1 / 14
Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p.

Uudenkylänkatu 9,
Uusikylä / Hakametsä, Tampere

Velaton hinta

165 000 €

Pinta-ala

50,5 m2 / 50,5 m2

Rakennusvuosi

1967

Nyt myynnissä Hakametsän kupeesta, Uudestakylästä remontoitu parvekkeellinen kaksio!


Asunto on kokenut remontin vuonna 2018.
Tilava keittiö on sisustettu skandinaavisen vaaleilla pinnoilla. Keittiöön mahtuu hienosti ruokapöytä, jossa pääset nauttimaan ikkunasta tulvivasta päivänvalosta.
Valoisan ja tilavan olohuoneen jatkeena löytyy parveke.

Kylpyhuone on remontoitu modernisti vaaleilla pinnoilla vuonna 2016 LVIS- saneerauksen yhteydessä.
Makuuhuone on valoisa ja tilava, ja sen vierustalla on hulppean kokoinen walk-in closet peililiukuovilla varustettuna!

Sijainti on loistava!
Kalevan Prisma, sekä muut palvelut ovat lähellä, myös ratikka-
ja bussipysäkit. Kulku onnistuu tältä sijainnilta moneen suuntaan helposti. Myös lenkkipolut ovat suoraan kotiovelta eteenpäin. Hakametsän jäähalli on myös kivenheiton päässä, ja vanhan jäähallin alueelle onkin visioitu uutta Hakametsä Sport Campusta.

As Oy Uudenkylänkatu 9 on omatonttinen yhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja 36 asuinhuoneistosta. Suurimmat remontit tässä yhtiössä on vuosien varrella jo tehty, suurimpana mainintana vuonna 2016 tehty LVIS-saneeraus.
Yhtiön taloudellinen ja tekninen tilanne on hyvä.

Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!


Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21569271
    SijaintiTampere, Uusikylä / Hakametsä
    Uudenkylänkatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh, p.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala50,5 m2
    Kokonaispinta-ala50,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. YHtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä "2h+k", myynnissö ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "2h, k, kph, vh, p.".
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1967
    Käyttöönottovuosi1967
    Tehdyt korjaukset ja remontit2018 on remontoitu keittiö, lattiapinnat ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Myös väliovet on vaihdettu. Vaatehuoneen oviaukko on suurennettu purkamalla kevyttä seinärakennetta ja tähän asennettiin liuku-ovet. Eteisen kaapistoihin vaihdettiin liukuovet.
    VapautuuAHVL mukainen 6kk.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta165 000,00 €
    Myyntihinta147 696,10 €
    Velkaosuus17 303,90 €
    Rahoitusvastike264,97 € / kk
    Hoitovastike236,25 € / kk
    Muu vastike5,50 € / kk
    Yhtiövastike506,72 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaIsännöitsijäntodistuksen mukaan muu vastike: Laajakaista vastike DNA Rahoituslainat: POV 4: 12kk Euribori +0,72% (korko 4,664%) POV 5: 12kk Euribori +0,905% (korko 4,482%)
    Saunamaksu15
    Lisätietoja maksuistaIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Myynnin yhteydessä voi tilata isännöitsijältä vesimittarin luennan sekä tasauslaskun. Ylimääräisestä mittarin luennasta veloitetaan voimassaolevan hinnaston mukaisesti. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa 31.03, 30.6, 30.9 ja 31.12.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKaupan kohteena oleva huoneisto on vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa lähivuosina, eikä sen vuoksi ole välttämättä tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Uudenkylänkatu 9
    IsännöitsijäAnu Lindgren, Tampereen Ammatti-isännöitsijät, [email protected], Puh. 0207346100
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotToimintakertomuksen mukaan: Kokon palvelukeskus Oy Siivous: DUO Siivouspalvelut Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 011,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoAumakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2023 AB talon ilmanvaihtokoneen uusiminen 2024 Tuuletusparvekkeiden (8 kpl) ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä sisäpihan ulko-ovet 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtilit ja termostaatit, verkoston tasapainotus
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 1980 Kaukolämpöön sirtyminen 2000 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen 2002 Lämmöniakolaitteiston usiminen 2002 Vesikatteen uusiminen, kattorakenteiden korjaukset 2002 - 2003 Käyttövesijohtojen uusiminen 2005 Antenni- ja tietoverkon saneeraus 2005-2006 Julkisivuien ja parvekkeiden saneeraus 2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien usiminen 2008 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2009 Porrashuoneiden maalaus 2009 Peruskuntoarvion laatiminen 2009 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus. I|manvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Piha-alueen valaistuksen uusiminen 2011 Autolämmitystolppien uusiminen 2011 Ulkopuolisen pohjaviemäriverkoston ja sadevesiviemäröinnin uusiminen. 2011 Kellarin vaakaviemärilinjojen uusiminen 2013 Autotallin oven ja sisäpihan ulko-ovien huoltomaalaus 2016 LVISA saneeraus 2017 Lukituksen uusiminen 2017 C/D talon sokkelien vedeneristys ja salaojajärjestelmän asennus 2018 Saunaosaston kunnostus 2018 Käyttöveden lämmönsiirtimen usiminen 2018 Akustiikkalevyjen asennus porrashuoneisin 2018 Vesikaton PTS-kartoitus 2018 IV-järjestelmän toiminnan selvitys ja huoltokäytävän kosteusmittaukset 2019 Jätekatoksen rakentaminen 2020 Air-Termico raitisilmaventtilien asennus huoneistojen ikkunoihin (mh+oh) 2021 AB talon väestösuojan kosteusvaurion korjaus. Perusvesien ohjaus hulevesiviemärin pumpulla. VSS:n pakokäytävä ja hiekkasuodatin vesieristys/ kermi (päällinen ja sivut). 2022 Autotallien oven uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2018
    E-luku: 235 Energiatodistuksen voimassaolo: 2.7.2028
    KaavoitusAsemakaava
    AutopaikkaIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Autohalli/-talli paikat: 17kpl, yhtiön omistuksessa. Piha-autopaikat 8kpl. Isännöitsijän mukaan hinnat osakkaalle: Tolppapaikka: 10€/kk, yhden auton autotalli 50€/kk, kahden auton autotalli 70€/kk. Jonotusperiaate.

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat

    Koivistontie 38,
    Koivistonkylä, Tampere

    338 000 €

     165 m2 v. 1949
    Omakotitalo 4h, k, s, th, kph, at, var

    Isoniemenkatu 4,
    Niemi, Tampere

    220 000 €

     120 m2 v. 1971
    Paritalo 5h, 2 x k, saunatilat

    Piennarkatu 22,
    Petsamo, Tampere

    Kysy!

     292 m2 v. 1938
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen