1 / 40
Kerrostalo 4h, k, khh/wc, kph/wc, s, vh, 2 las.parv,

Ratinankatu 11,
Ratina, Tampere

Velaton hinta

695 000 €

Pinta-ala

119 m2 / 119 m2

Rakennusvuosi

2011

Tervetuloa kotiin, jossa 119 m², avaruus ja valo yhdistyvät upeaksi kokonaisuudeksi Ratinan sydämessä. Vuonna 2011 valmistuneen talon kolmannen kerroksen kodissa on kaksi lasitettua parveketta, joilta avautuvat taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja läpitalon pohjaratkaisu tarjoavat tilaa niin yhteiseen elämään kuin omaan rauhaan.

Tyylikäs keittiö liittyy luontevasti avaraan oleskelutilaan, ja suuret ikkunat täyttävät kodin luonnonvalolla. Oma sauna, tilava kylpyhuone ja erillinen WC tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kaunis parkettilattia ja harkitut materiaalivalinnat viimeistelevät ajattoman kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.

Taloyhtiön kaunis ja hyvin hoidettu piha tarjoaa viihtyisän ympäristön, ja rantabulevardia pitkin pääset helposti niin Hatanpään kuin Pyynikinkin upeille ulkoilureiteille. Kaikki keskustan palvelut ovat aivan vieressä, joten arki sujuu vaivattomasti ilman kompromisseja sijainnin suhteen. Huoletonta ja tasokasta kaupunkiasumista parhaalla paikalla.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa autohallista, jonne pääsee suoraan hissillä, sekä lisävarastotilaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin – varaa oma yksityisesittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Liisa Tuomaala

Asuntomyyjä
liisa.tuomaala@muutoslkv.fi
0500191112
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80535158
    SijaintiTampere, Ratina
    Ratinankatu 11
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, khh/wc, kph/wc, s, vh, 2 las.parv,
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala119,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala119,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2011
    Käyttöönottovuosi2011

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta695 000,00 €
    Myyntihinta695 000,00 €
    Hoitovastike571,20 € / kk
    Yhtiövastike571,20 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoErinomainen
    Tilojen kuvausEteinen -Lattiamateriaali: Parketti, Seinämateriaali: Maali ja Tapetti, Varustus: Kiinteä kaapisto
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi ja kaasuliesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Keittiön varusteetAstianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot, ja kahdesta makuuhuoneesta on käynti omille parvekkeille. Kahden makuuhuoneen välinen väliseinä on poistettu, mikä mahdollistaa avaramman kokonaisuuden, mutta tila on helposti palautettavissa alkuperäiseen huonejakoon. Näin pohjaratkaisu tarjoaa joustavasti vaihtoehtoja erilaisiin asumistarpeisiin.
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku (2 kpl), WC-istuin, peili, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi ja pyyhekuivainpatteri
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Tampereen Ratinanrannan Tyrskytär
    IsännöitsijäRehti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 349,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja teräs
    KattoHarjakatto
    KateBitumihuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Parvekkeiden elementti saumaukset ja maalaukset 2027 Vesikaton kuntotutkimus tai vuosihuoltosopimus. 2030 Märkätilojen kuntoarvio Pihaan tehdään talkoilla muutokset, aaltojen maalaukset. Julkisivun metalliosien paikkamaalaus. Yleisten tilojen mahdollisia perusparannuksia materiaaleihin ja maalausta. Viilennyslaitteiden ja ohjausjärjestelmän toimivuuden arviointi ja korjaukset. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 Huopakaton tarkastus 2028 Elementti saumaukset ja maalaukset parvekkeissa 2028 Hissien peruskunnostus/saneeraus 2028 Yleisten tilojen mahdollisia perusparannuksia materiaaleihin ja maalausta
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Bauer-kiertovesipuhdistin lämmityksen veden pudistamiseen 2024 Viemäreiden huuhtelu 2024 Viemäreiden kuvaus 2022 Aurinkopaneelien asennus 2022 IV-laitteiston huoltokorjaus ja ilmamäärien mittaukset 2019 Piha-alue muutokset ja parannukset naapuri yhtiön kanssa 2018 Kameravalvonta
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Lisätietoja auton säilytyksestäMahdollisuus ostaa 2 autohallipaikkaa Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n parkkihallista. Autohallipaikka AP 83: myyntihinta 25.000 €, hoitovastike 44,70 €/kk, osakenumerot 247 - 249 Autohallipaikka AP 84: myyntihinta 24.000 €, hoitovastike 44,70 €/kk, osakenumerot 250 - 252 Lisäksi mahdollisuus ostaa varasto V5: myyntihinta 5000 €, hoitovastike 5,04 €/kk, osakenumerot 112975-113009

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 27.9.2026 klo 14:00
    Kerrostalo 2h, k, s, p ja autohallipaikka

    Konttilukinkatu 23,
    Härmälänranta, Tampere

    1 190 € / kk

     57 m2 v. 2022
    Näyttö: 27.9.2026 klo 10:45
    Rivitalo 1h, kk, alkovi, s, kph/wc, terassi, var

    Tervasaarenkatu 5,
    Olkahinen, Tampere

    89 000 €

     35 m2 v. 1983
    Näyttö: 27.9.2026 klo 13:50
    Luhtitalo 2h, avokeittiö, kph/wc, sauna, vh, parveke

    Pilkkakuusenkuja 10,
    Vuores, Tampere

    178 000 €

     54 m2 v. 2014
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Liisa Tuomaala