1 / 26
Omakotitalo
4-5h, k, kph, s, khh, 2 kph/wc, wc, 2 var, ask.h, terassi, at, ak
Lauhakuja 13,
Vuores, Tampere
Velaton hinta
749 000 €
Pinta-ala
178 m2
Rakennusvuosi
2019
Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kivitaloon Vuoreksessa, joka sijaitsee Tampereen yhdellä suosituimmista ja halutuimmista asuinalueista, erityisesti lapsiperheiden suosimassa Vuoreksessa.
Tarjolla on A-energialuokan omakotitalo, joka täyttää täydellisesti lapsiperheen tarpeet. Talon lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, jossa on myös maaviileätoiminto viilennykseen kuumina kesäpäivinä.
Kun astut sisään, avautuu tilava eteinen, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helppohoitoisen laatta lattian. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto ja kylpyhuone, jossa on myös paikka pesukoneelle. Korkea olohuone ja avokeittiö yhdistyvät yhdeksi avaraksi tilaksi, ja olohuoneesta voit astua ulos terassille. Tilassa komeileva takka leivinuunilla luo lämpöä ja tunnelmaa.
Yläkerrassa odottavat kaksi makuuhuonetta, joista toinen on jaettavissa kahdeksi huoneeksi ja aulasta on käynti aurinkoiselle terassille. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone, joka tekee arjesta sujuvampaa.
Alakerrassa voit nauttia saunaosastosta, jossa on peräti kolme suihkua ja kylpyamme. Saunasta löytyy sekä heti valmis sähkökiuas että perinteinen puukiuas. Kodinhoitohuoneessa on vesipiste, kuivauskaappi ja runsaasti kaappitilaa. Ikkunallinen ja omalla sisäänkäynnillä varustettu varastohuone tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia. Erillinen wc ja tilava noin 75 m² monitoimihuone antavat mahdollisuuden toteuttaa luovia harrastuksia ja projekteja. Autotalli ja autokatos pitävät ajoneuvosi suojassa sääolosuhteilta ja tarjoavat ylimääräistä säilytystilaa.
Liikenneyhteydet Vuoreksesta ovat erinomaiset, sillä bussiyhteydet keskustaan ovat hyvät ja moottoritiet ovat vain muutaman minuutin päässä. Asuinalueella on upeita ulkoilumaastoja, liikuntahalli, urheilukenttä ja lukuisia leikki- ja liikuntapuistoja. Uusi Isokuusen päiväkoti ja koulu (1-2 lk.) sekä Vuoreksen yhtenäiskoulu (3-9 lk.), tarjoavat kätevän vaihtoehdon lasten päivähoidolle ja koulutukselle aina ensimmäisestä yhdeksänteen luokkaan asti. Täällä perheen pienimmätkin viihtyvät mainiosti ja lähellä on myös järvi, joka lisää alueen viehätystä!
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Markus Paananen
Puh. 040 767 0465
[email protected]
Tarjolla on A-energialuokan omakotitalo, joka täyttää täydellisesti lapsiperheen tarpeet. Talon lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, jossa on myös maaviileätoiminto viilennykseen kuumina kesäpäivinä.
Kun astut sisään, avautuu tilava eteinen, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helppohoitoisen laatta lattian. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto ja kylpyhuone, jossa on myös paikka pesukoneelle. Korkea olohuone ja avokeittiö yhdistyvät yhdeksi avaraksi tilaksi, ja olohuoneesta voit astua ulos terassille. Tilassa komeileva takka leivinuunilla luo lämpöä ja tunnelmaa.
Yläkerrassa odottavat kaksi makuuhuonetta, joista toinen on jaettavissa kahdeksi huoneeksi ja aulasta on käynti aurinkoiselle terassille. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone, joka tekee arjesta sujuvampaa.
Alakerrassa voit nauttia saunaosastosta, jossa on peräti kolme suihkua ja kylpyamme. Saunasta löytyy sekä heti valmis sähkökiuas että perinteinen puukiuas. Kodinhoitohuoneessa on vesipiste, kuivauskaappi ja runsaasti kaappitilaa. Ikkunallinen ja omalla sisäänkäynnillä varustettu varastohuone tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia. Erillinen wc ja tilava noin 75 m² monitoimihuone antavat mahdollisuuden toteuttaa luovia harrastuksia ja projekteja. Autotalli ja autokatos pitävät ajoneuvosi suojassa sääolosuhteilta ja tarjoavat ylimääräistä säilytystilaa.
Liikenneyhteydet Vuoreksesta ovat erinomaiset, sillä bussiyhteydet keskustaan ovat hyvät ja moottoritiet ovat vain muutaman minuutin päässä. Asuinalueella on upeita ulkoilumaastoja, liikuntahalli, urheilukenttä ja lukuisia leikki- ja liikuntapuistoja. Uusi Isokuusen päiväkoti ja koulu (1-2 lk.) sekä Vuoreksen yhtenäiskoulu (3-9 lk.), tarjoavat kätevän vaihtoehdon lasten päivähoidolle ja koulutukselle aina ensimmäisestä yhdeksänteen luokkaan asti. Täällä perheen pienimmätkin viihtyvät mainiosti ja lähellä on myös järvi, joka lisää alueen viehätystä!
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Markus Paananen
Puh. 040 767 0465
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
4.8(9 arvostelua)
Markus Paananen
Asuntomyyjä
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21965451 |
Sijainti | Tampere, Vuores Lauhakuja 13 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, kph, s, khh, 2 kph/wc, wc, 2 var, ask.h, terassi, at, ak |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 178,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 313,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 197 + 35 m², kerrosala (250mm) 180 + 30 m² ja huoneistoala 164 m² + 25 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu (esim. tekninen tila, varasto, askarteluhuone, autotalli). |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1-3 / 3 |
Rakennusvuosi | 2019 |
Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 749 000,00 € |
Myyntihinta | 749 000,00 € |
Kiinteistövero | 1 678,00 € / vuosi |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut n. 12 500 kWh / vuosi. Jätemaksu 324,02 € / vuosi Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Kellarissa sijaitsee yli 75 m² askarteluhuone, jossa uloskäyntiä helpottaa pariovet. |
Olohuone | Täyskorkea olohuone ja se on yhtä avointa tilaa keittiön kanssa. Paikalla muurattu varaava takka leivinuunilla luo tunnelmaa ja lämmittää. Ikkunoissa aurinkokalvot ja yläikkunoissa sähkötoimiset rullaverhot. Käynti pariovista terassille. Varustus: Takka, sähkötoimiset rullaverhot. Lattia laatoitettu, seinät maalattu. |
Makuuhuone | Kolmessa tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Yläkerran iso makuuhuone on muokattavissa kahdeksi huoneeksi. Yläkerrassa peiliovelliset vaatekaapit ja keskikerroksessa koko seinän levyinen tammiviiluinen vaatekaappi. Varustus: Vaatekaapit, kiinteät valaisimet. Lattiat parkettia, seinät maalattu. |
Kodinhoitohuone | Käytännöllinen kodinhoitohuone jossa paljon kaappitilaa, laskutilaa, kuivauskaappi, sekä vesipiste. Varustus: Kaapistot, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat maalattu. |
Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna, jossa lämpökäsitellyt lauteet ja panelointi, sekä puukiuas ja lauteisiin upotettu sähkökiuas. Varustus: Heti valmis sähkökiuas, puukiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat kaakeli ja lämpökäsitelty paneeli. |
Lisätiedot
Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö, muu |
Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Maalämpö ja -viileä. NIBE F1145-12 maalämpöpumppu |
Internet | Valokuitu |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Kiinteistötunnus | 837-327-7727-2-L1 |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 350,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Tontin normaali vuokra on 2217,84 € / vuosi. Tontin vuokra on alennettuun -50% hintaan vuoden 2024 loppuun (sis. indeksi). |
Rakennusmateriaali | Muu |
Katto | Harjakatto |
Viemäri | Kunnan |
Ilmanvaihto | Vallox 245 MV |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E-luku 57. Voimassa 24.04.2029 asti. |
Energialuokka | A2018 |
Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Tampereen kaupunki. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
Ratinankatu 6,
Ratinanranta, Tampere
1 095 000 €
150 m2 v. 2013
Näyttö: 10.12.2023 klo 13:50
Kerrostalo
3h, k, kph, erill.wc, vh, parv.
Satakunnankatu 56,
Amuri, Tampere
286 000 €
69 m2 v. 1970
Näyttö: 10.12.2023 klo 13:05
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, lasit.p.
Säästäjänkuja 1,
Peltolammi, Tampere
125 000 €
36 m2 v. 2019Ota yhteyttä kohteen välittäjään