Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, khh, 2 kph/wc, wc, 2 var, ask.h, terassi, at, ak

Lauhakuja 13,
Vuores, Tampere

Velaton hinta

749 000 €

Pinta-ala

178 m2

Rakennusvuosi

2019

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kivitaloon Vuoreksessa, joka sijaitsee Tampereen yhdellä suosituimmista ja halutuimmista asuinalueista, erityisesti lapsiperheiden suosimassa Vuoreksessa.
Tarjolla on A-energialuokan omakotitalo, joka täyttää täydellisesti lapsiperheen tarpeet. Talon lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, jossa on myös maaviileätoiminto viilennykseen kuumina kesäpäivinä.

Kun astut sisään, avautuu tilava eteinen, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helppohoitoisen laatta lattian. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto ja kylpyhuone, jossa on myös paikka pesukoneelle. Korkea olohuone ja avokeittiö yhdistyvät yhdeksi avaraksi tilaksi, ja olohuoneesta voit astua ulos terassille. Tilassa komeileva takka leivinuunilla luo lämpöä ja tunnelmaa.

Yläkerrassa odottavat kaksi makuuhuonetta, joista toinen on jaettavissa kahdeksi huoneeksi ja aulasta on käynti aurinkoiselle terassille. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone, joka tekee arjesta sujuvampaa.

Alakerrassa voit nauttia saunaosastosta, jossa on peräti kolme suihkua ja kylpyamme. Saunasta löytyy sekä heti valmis sähkökiuas että perinteinen puukiuas. Kodinhoitohuoneessa on vesipiste, kuivauskaappi ja runsaasti kaappitilaa. Ikkunallinen ja omalla sisäänkäynnillä varustettu varastohuone tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia. Erillinen wc ja tilava noin 75 m² monitoimihuone antavat mahdollisuuden toteuttaa luovia harrastuksia ja projekteja. Autotalli ja autokatos pitävät ajoneuvosi suojassa sääolosuhteilta ja tarjoavat ylimääräistä säilytystilaa.

Liikenneyhteydet Vuoreksesta ovat erinomaiset, sillä bussiyhteydet keskustaan ovat hyvät ja moottoritiet ovat vain muutaman minuutin päässä. Asuinalueella on upeita ulkoilumaastoja, liikuntahalli, urheilukenttä ja lukuisia leikki- ja liikuntapuistoja. Uusi Isokuusen päiväkoti ja koulu (1-2 lk.) sekä Vuoreksen yhtenäiskoulu (3-9 lk.), tarjoavat kätevän vaihtoehdon lasten päivähoidolle ja koulutukselle aina ensimmäisestä yhdeksänteen luokkaan asti. Täällä perheen pienimmätkin viihtyvät mainiosti ja lähellä on myös järvi, joka lisää alueen viehätystä!

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Markus Paananen
Puh. 040 767 0465
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21965451
    SijaintiTampere, Vuores
    Lauhakuja 13
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph, s, khh, 2 kph/wc, wc, 2 var, ask.h, terassi, at, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala178,0 m2
    Kokonaispinta-ala313,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 197 + 35 m², kerrosala (250mm) 180 + 30 m² ja huoneistoala 164 m² + 25 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu (esim. tekninen tila, varasto, askarteluhuone, autotalli).
    KuntoHyvä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2019

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta749 000,00 €
    Myyntihinta749 000,00 €
    Kiinteistövero1 678,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut n. 12 500 kWh / vuosi. Jätemaksu 324,02 € / vuosi Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKellarissa sijaitsee yli 75 m² askarteluhuone, jossa uloskäyntiä helpottaa pariovet.
    OlohuoneTäyskorkea olohuone ja se on yhtä avointa tilaa keittiön kanssa. Paikalla muurattu varaava takka leivinuunilla luo tunnelmaa ja lämmittää. Ikkunoissa aurinkokalvot ja yläikkunoissa sähkötoimiset rullaverhot. Käynti pariovista terassille. Varustus: Takka, sähkötoimiset rullaverhot. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
    MakuuhuoneKolmessa tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Yläkerran iso makuuhuone on muokattavissa kahdeksi huoneeksi. Yläkerrassa peiliovelliset vaatekaapit ja keskikerroksessa koko seinän levyinen tammiviiluinen vaatekaappi. Varustus: Vaatekaapit, kiinteät valaisimet. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
    KodinhoitohuoneKäytännöllinen kodinhoitohuone jossa paljon kaappitilaa, laskutilaa, kuivauskaappi, sekä vesipiste. Varustus: Kaapistot, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna, jossa lämpökäsitellyt lauteet ja panelointi, sekä puukiuas ja lauteisiin upotettu sähkökiuas. Varustus: Heti valmis sähkökiuas, puukiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat kaakeli ja lämpökäsitelty paneeli.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäMaalämpö ja -viileä. NIBE F1145-12 maalämpöpumppu
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Kiinteistötunnus837-327-7727-2-L1
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala350,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontin normaali vuokra on 2217,84 € / vuosi. Tontin vuokra on alennettuun -50% hintaan vuoden 2024 loppuun (sis. indeksi).
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoVallox 245 MV
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku 57. Voimassa 24.04.2029 asti.
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Tampereen kaupunki.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh

    Ratinankatu 6,
    Ratinanranta, Tampere

    1 095 000 €

    150 m2 v. 2013
    Näyttö: 10.12.2023 klo 13:50
    Kerrostalo 3h, k, kph, erill.wc, vh, parv.

    Satakunnankatu 56,
    Amuri, Tampere

    286 000 €

    69 m2 v. 1970
    Näyttö: 10.12.2023 klo 13:05
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.p.

    Säästäjänkuja 1,
    Peltolammi, Tampere

    125 000 €

    36 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Markus Paananen