1 / 14
Kerrostalo 1h+kk

Kissanmaankatu 28-32,
Kissanmaa, Tampere

Velaton hinta

135 000 €

Pinta-ala

36 m2 / 36 m2

Rakennusvuosi

1968

Tässäpä on erittäin siiskuntoinen remontoitu pikkukoti Kissanmaalla.
Asunto. on 5.krs:n hissitalosta hyvillä maisemilla.
Koko asunto on remontoitu vuonna 2018 sisältäen kylpyhuoneen ja keittiön.
Pikkunäppärässä asunnossa tilat toimivat ja kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone.

Taloyhtiö As. Oy Kissankello on iso hyvinhoidettu yhtiö, jossa on 168 asuntoa. Paljon on remontteja tehty ja tulevaisuutta mietitty myös järkevästi ja yhtiöllä onkin varoja 360 000€ tulevaisuuden remontteihin! Yhtiöllä on omistuksessaan kolme asuntoa.
Tontin vuokra on jo uusiutunut ja se menee vuoteen 2082.

Asunto myydään vuokrattuna ja vuokralainen mielellään jää asumaan. HVL 6kk.

Mennään tutustumaan! Kirsikka 050 3140088 / [email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21349317
    SijaintiTampere, Kissanmaa
    Kissanmaankatu 28-32
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h+kk
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala36,0 m2
    Kokonaispinta-ala36,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+kk.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 6
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiö ja kylpyhuone remontti sekä kaikki pinnat remontoitu 2018. Asbesti poistettu.
    VapautuuAsunto myydään vuokrattuna
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta135 000,00 €
    Myyntihinta135 000,00 €
    Hoitovastike183,85 € / kk
    Yhtiövastike183,85 € / kk
    Vesimaksu17 € / hlö / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaAutosähköpaikka 8 €/kk
    Autotalli 25 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHuoneistojen alkuperäinen keraaminen laatoitus keittiössä ja kylpyhuoneessa sisältää asbestia.
    Tilojen kuvausEteinen laattalattia.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
    Muut varusteet: liesituuletin / suodatin
    Seinät: maalattu
    Lattia: laatta
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Kissankello
    IsännöitsijäKari Santaharju 0443133996
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala13 688,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra216 000,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy27.02.2082
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KateHuopa/peltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022-2023 Kuntosalin kehittäminen 2023-2024 Vesikattojen uusiminen 2023-2024 Aurinkopaneelien käyttömahdollisuuksien selvitys 2024-2025 Salaojien uusiminen 2024-2025 Sähköautojen latauspisteet (suunnittelu) 2024-2025 Sähkökeskukset ja syöttökaapelit 2024-2025 Varastotilojen käytön järjestely 2025-2026 Parvekkeiden kunnostus 2025-2026 Piha-alueen asfaltointi 2026-2027 Porrashuoneiden ovikatokset 2026-2028 Autotallit
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1992 Huopakatot 1996 Käyttövesiputkisto 2000 Käyttölukot 2001 Jätekatokset 2004 Ikkunat ja parvekeovet 2005-2006 patteriverkoston tasapainoitus 2006 Ulko-ovien uusinta 2007 Porrasmaalaus 2008 Viemärianalyysi, autojen lämpöpisteet 2009 Sadevesirännien ja kattokourujen kunnostus, lämmönvaihtimien uusinta, ovipuhelimet 2010 Viemärien kunnostuksen hankesuunnitelu, valaistuksen lisäys 2011 Viemäreiden saneeraus sukittamalla (samalla uusittiin wc-istuimet) 2012 Autosähkötolppien lisääminen 2013 Sokkeleiden maalaus 2013 Ekonor lämpövahti 2013 Kissanmaankatu 28 peltikaton pinnoitus 2015 Kylmälaitteet, pihasuunnitelma, jätekatosten maalaus 2015 Huopakatot (30, 32) tarkastus ja korjaus, porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus, tonttivesijohto, autotallien maalaus 2016 VSS kuntotutkimus ja korjaus, häkkivarastojen valaistus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2017 Kellarikäytävän maalaus, lämmön talteenottojärjestelmä 2019 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Saunojen kunnostaminen 2022 Hissien uusiminen 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku 172. Voimassa 24.1.2025 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupatilat, varastotilat, irtaimistosuoja, kylmäkellari, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja. Yhteisantenni, DNA Talo Kuitu palvelu 10/10MB sisältyy hoitovastikkeeseen. Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
    AutopaikkaPoismuuttavien asukkaiden autopaikat vapautuvat aina seuraaville autopaikkajonossa oleville. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat (50) ovat autosähkötolppapaikkoja, loput toteutetuista autopaikoista vapaasti käytettävissä.
    Muuta tärkeää tietoaHyvä iso taloyhtiö, jossa tulevisuus näyttää positiiviselta..

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKissanmaan palvelut ja keskustaan kävellen 3km.
    LiikenneyhteydetTKL ja ratikka lähellä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Hopeakanavankatu 9,
    Sulkola, Lempäälä

    104 000 €

     26 m2 v. 2019
    Paritalo 5h, 2 x k, saunatilat

    Piennarkatu 22,
    Petsamo, Tampere

    Kysy!

     292 m2 v. 1938
    Näyttö: 4.5.2024 klo 13:00
    Kerrostalo 1h, k, kph

    Pirkankatu 21-23,
    Pyynikki, Tampere

    135 000 €

     35 m2 v. 1936
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen