1 / 19
Kerrostalo 2h, k, khp, vh, lasit.p

Kortelahdenkatu 19,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

228 000 €

Pinta-ala

57,5 m2 / 57,5 m2

Rakennusvuosi

1968

Nyt myynnissä loistopaikalta Amurista tilava kaksio!

Tämä seitsemännessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet luoda juuri oman näköinen kokonaisuus. Asunnossa on suuri olohuone, lasitettu parveke, tilava kylpyhuone/wc sekä käytännöllinen vaatehuone – kaikki arkea helpottavia ratkaisuja, jotka tuovat asumiseen mukavuutta ja sujuvuutta.

Asunto Oy Amurinportti on hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on kaukolämpö ja vakaata taloutta tukevat vuokratuotot yhtiön hallinnoimista liikehuoneistoista. Taloyhtiössä on kaikkiaan 248 asuntoa ja 11 liiketilaa. Autopaikkoja löytyy poikkeuksellisen hyvin keskustasijaintiin nähden: 128 hallipaikkaa sekä lisäksi pihan pysäköintioikeuksia.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, erinomainen sijainti ja taloyhtiön hyvä hoito – loistava valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mentor Orllati

Asuntomyyjä
mentor.orllati@muutoslkv.fi
0456063434
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80472222
    SijaintiTampere, Amuri
    Kortelahdenkatu 19
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, khp, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta228 000,00 €
    Myyntihinta214 120,07 €
    Velkaosuus13 879,93 €
    Rahoitusvastike151,52 € / kk
    Hoitovastike252,53 € / kk
    Yhtiövastike404,05 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 122 €/kk Autotallivuokra 61 €/kk Autohallivuokra 77 €/kk Autopaikkavuokra 22 €/kk Sauna 12 €/kk Talvisauna 12 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja laatta
    Olohuoneen lattiamateriaaliMuovimatto
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Amurinportti
    IsännöitsijäREIM Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala13 730,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHepokatin yläelementtien tuenta ja korjaus A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus Autopaikkamaalaukset Matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syksytorvet Palovaroittimien asennus Pystyviemärin sukitus Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe Pihasuunnittelu
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksestä ilmenee tehdyt remontit vuodesta 1989 alkaen. Myynti-ilmoitukseen poimittu vuodesta 2000 alkaen tehdyt remontit. 2000 Lämmitysverkoston tasapainotus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto 2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen 2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2004 Kiinteistön kuntoarvio, C-talon saunojen korjaus. 2005 LVV-järjestelmien kuntotutkimus, ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos, B-talon saunojen korjaus, Putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen. 2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin, Antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi, Lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, Autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus. 2007 hälytysjärjestelmän sähköistäminen, Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot ). 2008 Putkistoremontti jatkuu, Talopesulan uusiminen. 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus saatettu päätökseen, Pystysadevesien pinnoitus, Lukoston uusiminen, IV-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta. 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, Porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennetavat lumiesteet, Hepokatin IV:n puhdistus ja säätö. 2011 Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, Hissien peruskunnostus. 2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH 8:n IV:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta. 2013 Julksivusaneeraus aloitettu LH 4 ja 5 kunnostus. 2014 Julkisivusaneeraus valmis, LH 10 ikkunakunnostus, Iv-hätä-seis-kaapelointi. 2015 Yleisten tilojen ILOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille. 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus 2018 Liikehuoneisto 6:n remontti, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja suunnitelma, B-talon saumojen kunnostus, leikkikentän kunnostus 2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilien uusinta, PILP-remontti, IV-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi 2020 Vesimittarit uusittu, vesikattojen huoltokorjauksia 2021 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen / modernisointi oleskelualueet Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2021 Hissien saneerauksen hankesuunnittelu 2022 pihakalusteiden uusinta, leikkialueiden kunnosatus, C- ja B-rapun pystyviemärin sukitus 2023 Sähköautojen latauspisteet, raitiusseurantalon ison salin iv-saneeraus, pyöräkatokset, kylmälaitteiden purku, hissin uusinta 2024-25 B ja A katoksen levennys ja muiden katoksien rännikorjauksia, pihakannen kunnostus, autohallien IV-koneet LTO koneiksi, kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168
    Taloyhtiössä saunaOn
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Lainasta 122 222,23 euroa on hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty osakkaille, vaan sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Taloyhtiöllä on lisäksi 150 000 euron limiittitili

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3-4h, avok, kph/wc, p.

    Sammonkatu 20,
    Kaleva, Tampere

    255 000 €

     68 m2 v. 1961
    Kerrostalo 2h, k, kh

    Satamakatu 1,
    Keskusta, Tampere

    249 000 €

     56 m2 v. 1959
    Kerrostalo 3h,k,kph,p

    Koulukatu 12,
    Kaakinmaa, Tampere

    225 000 €

     74 m2 v. 1963
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mentor Orllati