1 / 22
Kerrostalo 3h, k, kph/s, khh/wc, p

Männikönkatu 4,
Hallila, Tampere

Velaton hinta

175 000 €

Pinta-ala

81 m2 / 81 m2

Rakennusvuosi

1992

Nyt on myynnissä tilava ja valoisa koti, rauhalliselta alueelta.

Tämä asunto tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, jotka helpottavat arkea ja liikkumista. Ratikkapysäkki sijaitsee vain 300 metrin päässä, ja sieltä pääsee rautatieasemalle 15 minuutissa. Lisäksi moottoritieliittymä on lähellä, joten autolla liikkuminen on sujuvaa ja nopeaa.

Kaikki arjen tärkeimmät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähikauppa on vain 150 metrin päässä, mikä tekee päivittäisten ostosten tekemisestä vaivatonta. Päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat 300 metrin päässä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi lähistöllä on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten lenkkipolut ja hiihtoladut.

Tämä taloyhtiö tarjoaa asukkailleen useita etuja. Vesi sisältyy vastikkeeseen, mikä helpottaa kustannusten hallintaa. Lämmitystolpallinen autopaikka on saatavilla hintaan 18 €/kk, ja autopaikka on heti vapaana. Lisäksi käytössäsi on lämmin häkkivarasto, joka tarjoaa kätevästi lisää säilytystilaa. Taloyhtiössä ei ole tulossa isoja remontteja, mikä tuo mielenrauhaa ja vakautta asukkaille.

Tämä viihtyisä päätyasunto tarjoaa monia mukavuuksia. Asunnossa on oma sauna, lasitettu parveke, erillinen wc ja tilava vaatehuone. Tilava olohuone on täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Asunnon seinäpinnat ovat siistissä kunnossa ja koko asunnossa on parkettilattia, mikä luo tyylikkään ja yhtenäisen ilmeen. Keittiö on modernisoitu vuonna 2021, jolloin sinne on uusittu kaksi jääkaappi-pakastinta sekä liesi ja liesituuletin. Asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu vuonna 2022, mikä takaa mukavan sisäilman ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mentor Orllati

Asuntomyyjä, osakas
mentor.orllati@muutoslkv.fi
045 606 3434
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20490637
    SijaintiTampere, Hallila
    Männikönkatu 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/s, khh/wc, p
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala81,0 m2
    Kokonaispinta-ala81,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1992
    Käyttöönottovuosi1992
    Tehdyt korjaukset ja remontitIlmalämpöpumppu 2022.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta175 000,00 €
    Myyntihinta175 000,00 €
    Hoitovastike405,00 € / kk
    Yhtiövastike405,00 € / kk
    Autopaikka18,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: kaakeli
    Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Neulaspuisto
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Jere Paavola / p. 020 7488 136
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 480,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra7 583,32 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2051
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2025 Huoneistojen märkätilojen seurantakartoitukset 2025 Huoneistojen märkätilakorjauksia kartoituksen mukaan 2025 Ulkovalaisinten uusiminen led-valaisimiksi 2025 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) 2025 Kiinteistön sähköjärjestelmän kuntoarvio ja sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaus ja mahdollisesti sähköautojen latauspisteiden asennuksen suunnittelu 2025 Parkkialueiden asfaltti korjaukset 2026 Vesikatteiden pesu ja tarvittavat vesikatekorjaukset, lisäksi lumiesteiden asennukset, talot A, B ja C 2026 Rivitalon raja-aidan poistaminen, talkootyönä 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2026-2027 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto/ uusiminen 2029 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2030 Porraskäytävien ja yleistentilojen huoltomaalaus 2030 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (seuranta) Toistuvat huolto/tarkastus: Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi
    Tehdyt korjaukset ja remontit2004 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset 2007 A-varastokoppien maalaus 2009 Parvekkeiden kaidepuiden uusiminen 2012 Parveke- ja elementtisaumaremontti kuntotutkimus ( sis. myös ikkunat ja vesikatot ) 2013 Elementtisaumojen huoltokorjaukset 2016 Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus 2017 Alipainetuulettimien asennus yläpohjiin, viemärin tuuletusputkien lämpömanttelien asennus, kattosiltojen uusiminen ja vesikatteen paikkamaalaukset 2018 Parvekesaneeraus ja elementtisaumausten uusiminen parveke seinille/toteutusvaihe 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2018 Lukostosarjoitus 2018-2019 Kellareiden (B-C, D-E) rakentamattomien tilojen kosteustekninen parantaminen tiivistyksin ja pihan vedenohjauksin 2019 Asuntojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus ja huollot kartoituksen mukaisesti 2020 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2020 Kerrostalojen ja rivitalon takapihojen aitojen uusiminen 2021 Vesikatetarkastusraportin mukaisia korjauksia, toteutus v. 2021-2023 aikana: lapetikkaiden uusiminen 3kpl, lumiesteiden kiinnitykset, katteen paikkakorjaukset 2022-2023 läpivientien juuripellitysten uusiminen pellityskorjauksina 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2023 Huoneistojen märkätila- ja vesikalustekorjauksia kartoituksen mukaan
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 155
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, kerhohuone, varastokoppi/kellarikomero. Kaapeli-TV. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto (huippuimuri)
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle yksi autopaikka.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, 2x parveke

    Pajakatu 1,
    Armonkallio, Tampere

    169 000 €

     43,5 m2 v. 1963
    Kerrostalo 2h, kt, kph, s, las. parv.

    Tokeenkatu 2,
    Puroniitty, Nokia

    129 000 €

     38 m2 v. 2023
    Kerrostalo 2h, kt, s,kph, lasit.p

    Itsenäisyydenkatu 3,
    Keskusta, Tampere

    309 000 €

     47,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mentor Orllati