1 / 19
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. parveke

Kraatarinraitti 7,
Haapalinna, Tampere

Velaton hinta

138 000 €

Pinta-ala

58,5 m2 / 58,5 m2

Rakennusvuosi

1989

Mahtavalla sijainnilla Haapalinnan torin kupeessa valoisa ja tilava kaksio ihanan vehrein näkymin!

Tässä kulmahuoneistossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu, väljät maisemat molemmin puolin ja tilaa asua. Vuonna 2014 remontoidussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu ruokapöytä. Keittiö on osin avoin olohuoneeseen, josta on käynti mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on myös kiitettävästi vaatehuoneen, kaapistojen sekä kellarikomeron ansiosta.

Asunto Oy KyläIlkka on omalla tontillaan ja mukavalla sijainnilla Haapalinnan sydämessä. Asuntoja täällä on 38 ja liiketiloja kuusi, joista yhtiöllä on yksi liiketila. Kaukolämpö lämmittää ja se kuuluu vastikkeeseen. Yhtiöstä on huolehdittu ja remontteja tehty. Alkuperäiset kylpyhuoneet on päätetty uusia, joten tämänkin kodin pesutilat remontoidaan yhtiön toimesta. Asumiskustannukset ovat todella kohtuulliset sillä hoitovastike on vain 3,70 €/m2.

Tässä on erinomainen koti vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen!

Lisätiedot:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitine

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20723262
    SijaintiTampere, Haapalinna
    Kraatarinraitti 7
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala58,5 m2
    Kokonaispinta-ala58,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 5
    Rakennusvuosi1989
    Käyttöönottovuosi1989
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiöremontti 2014. Eteisen kaapistot ja vaatehuone uusittu kokonaan 2023.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta138 000,00 €
    Myyntihinta136 099,80 €
    Velkaosuus1 900,20 €
    Rahoitusvastike19,60 € / kk
    Hoitovastike216,45 € / kk
    Yhtiövastike236,05 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maalattu.
    Saunan kuvausSähkökiuas ja ikkuna. Lattiassa muovimatto, seinät paneloitu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyläilkka
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy / Samu Haavisto / 010 228 4300
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 967,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Salaojat ja sadevesikaivot -Tutkimus ja kuvantamisvaihe 2024. Kaikkien alkuperäisten ja yli 10 vuotta vanhojen kylpytilojen uusinta - Suunnitteluvaihe 2024. Palovaroittimien uusinta 2024. Hissien uusinta (varaosatuki päättyy vuoden 2024 loppuun) 2024. Sisäpihan sisäänkäyntien muuttaminen esteettömiksi sis. oviautomatiikka ja kulkuluiskat. (osana hissiurakkaa) 2024. Kaikkien alkuperäisten ja yli 10 vuotta vanhojen kylpytilojen uusinta - Toteutusvaihe 2025. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto sis. tarvittavat tiivistämiset 2026. Patteritermostaattien vaihto ja lämpökäyrän säätö 2026.
    Tehdyt korjaukset ja remontitIV-kanavien puhdistus 2008 Vesikattokorjaukset 2009 Lukkopesien ja avaimien uusiminen (Sento) 2010 Oleskelualueen kunnostus, pihakeinut 2011 Syväkeräysjätesäiliöt 2012 Lämmönvaihdin ja säätölaiteautomatiikka 2013 Pihan kunnostus 2014 Pesuhuoneiden lattialämm.termostaatit 2015 Sadevesikourut ja -syöksyt 2016 Käyttövesiputkiston uusiminen 2016 - 2017 IV-kanavien puhdistus 2018 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Kameravalvonta 2020 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Parvekelasien vaihto ylimmät parvekkeet 2022 Elementtisaumojen korjaus valkoisten saumaosien osalta 2022 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2022 Ovipuhelimien uusiminen 2022 Julkisivumaalaus, puu- ja metalliosien puhdistus ja huoltomaalaus 2023 Vesikaton huoltokorjaukset ja -maalaus 2023
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku 178. Voimassa 28.12.2032 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, vesikiertoiset patterit. Kaapeli-TV, Elisa laajakaista 100M. Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto. Pesula, kuntosali (kyläseuran jäsenyys) ja tenniskenttä HKH Oy:n, osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Mahdollinen autopaikka ei siirry huoneiston mukana uudelle omistajalle. Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Autopaikkojen varauksia ylläpitää Retta Isännöinti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, kph, khh, erill.wc,

    Näsilinnankatu 17,
    Keskusta, Tampere

    345 000 €

     116 m2 v. 1957
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Kortteentie 1,
    Viinikka, Tampere

    143 000 €

     53 m2 v. 1948
    Omakotitalo 4-5 h, k, s, kph, at, varasto, 2 kellari

    Ylinikkilänkatu 17,
    Linnainmaa, Tampere

    175 000 €

     118 m2 v. 1960
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen