1 / 21
Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, s, p

Tuomiokirkonkatu 15,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

258 000 €

Pinta-ala

60 m2 / 60 m2

Rakennusvuosi

1957

Tilaisuus ostaa omaksi tyylikäs täysin remontoitu parvekkeellinen ja saunallinen läpitalon huoneisto huippukeskeisellä sijainnilla!

Tämä 5. kerroksen erinomaisen pohjaratkaisun koti sijaitsee omatonttisessa taloyhtiössä kävelykadun varrella aivan kaupungin ytimessä. Asunnon kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2015. Muutoin huoneisto on rakkaudella ja hyvillä materiaaleilla remontoitu viime vuoden aikana. Samalla on lasiseinillä erotettu yksi huone ja saatu näin erillinen työ/vierashuone. Laadukkaassa Puustellin avokeittiössä on saareke ja integroidut koneet sekä kivitasot. Myös eteisen kalusteet ovat Puustellin ja kaikki lattiat vaaleaa vinyylilankkua. Omalla parvekkeella on mukava nauttia aamukahvit. Se ja makuuhuone sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella.

Asunto Oy Hämeenkatu 3 koostuu 73 asuinhuoneistosta sekä 8 liikehuoneistosta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1957 omalle 1 727 m2 tontille. Taloyhtiötä on laajennettu 24 asuinhuoneistolla vuonna 2020. Suuremmat remontit ovat takana päin ja muutenkin yhtiöstä on pidetty aktiivisesti hyvää huolta vuosien varrella. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö. Hoitovastikkeeseen kuuluu taloyhtiölaajakaista. Sijainti ja hienossa kunnossa oleva taloyhtiö tarjoavat huoletonta kaupunkiasumista vuosiksi eteenpäin.

Liikenneyhteydet kodin lähistöllä ovat vertaansa vailla. Rautatieasema, linja-autoasema ja ratikkayhteys pitävät huolen toimivasta julkisen liikenteen tarjonnasta aivan kodin tuntumassa. Lähialueen kulttuuritarjonta on kattava ja Nokia Arenalle sekä Ratinan Stadionille kävelet muutamassa minuutissa, joten lähistöllä on kaikki mitä toimivaan kaupunkiasumiseen tarvitaan. Monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat pienen kävelymatkan päästä niin Pyhäjärven kuin Näsijärven suuntaan. Kodin läheisyydestä löytyy myös useita liikuntakeskuksia. Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan, joten ota yhteyttä niin sovitaan teille sopiva aika:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21026354
    SijaintiTampere, Keskusta
    Tuomiokirkonkatu 15
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2-3h, k, kph/wc, s, p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala60,0 m2
    Kokonaispinta-ala60,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+rp
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 9
    Rakennusvuosi1957
    Käyttöönottovuosi1957
    Tehdyt korjaukset ja remontitSauna 1998. Sauna ja kylpyhuone remontti 2015. Eteiskalusteet (Puustelli) 3/2023. Puustelli keittiö 3/2023. Lasiseinä 2023.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta258 000,00 €
    Myyntihinta258 000,00 €
    Hoitovastike372,84 € / kk
    Yhtiövastike372,84 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Saunamaksu13
    Lisätietoja maksuistaPesulamaksu 55,00 €/6kk.
    Autopaikka 110,00 €/kk.
    Autotalli 150,00 €/kk.
    Moottoripyöräpaikka tallissa 50,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneVinyylilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle sekä runsaasti säilytystilaa.
    Saunan kuvausSähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.
    ParvekeTyyppi: sisäänvedetty
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Hämeenkatu 3
    IsännöitsijäTampereen Tili ja Kiinteistö / Matti Leminen / puh. 0400 231 345 / [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 727,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoTasakatto
    KateKuparipeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen arvio 5 vuoden korjaustarpeesta: Pihakivetyksen kunnostaminen. Muutoin suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia ja huoltoja.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKäyttövesiputkiremontti ja viemärit 1994. Piha korjattu 2000. Parvekkeet uusittu 2001. Ikkuna ja julkisivuremontti 2010. Katto, hissit, sähkönousut ja sähköpääkeskus 2019. Häkkivarastot siirretty ullakolta kellariin 2019. Saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone saneerattu 2020. Ullakolle rakennettu 24 uutta huoneistoa, jotka valmistuivat 3 / 2020. Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen, puhdistus ja säätö 2021. Vanhan osan huoneistojen IV-kanavat nuohottiin ja venttiilit uusittiin 2023. Porttikongi pellitettiin ja viimeisteltiin 2024.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 172.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus taloyhtiöllä 30 päivää
    Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
    RajoituksetYhtiöjärjestys 9§.
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, mankeli, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 25M.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, lasit.p

    Perkkoonkatu 1,
    Multisilta, Tampere

    114 000 €

     38,5 m2 v. 2019
    Näyttö: 22.9.2024 klo 12:00
    Rivitalo 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, vh, parveke, terassi, at, puuvarasto

    Ratapolku 1,
    Kankaantaka, Nokia

    259 000 €

     117 m2 v. 1977
    Kerrostalo 2h, k, kph, p (las)

    Kuikankatu 1,
    Järvensivu, Tampere

    169 000 €

     55 m2 v. 1962
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen