1 / 36
Omakotitalo 6h, k, kph, pukuh, s, erill.wc, vh, var, at

Veisunkatu 19,
Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

348 000 €

Pinta-ala

128,5 m2 / 152 m2

Rakennusvuosi

1969

Harvoin tarjolla – tilava yksitasoinen maalämpötalo erinomaisella sijainnilla Koivistonkylässä, omalla 1 175 m² tontilla.

Tämä kodikas ja ajattomasti suunniteltu omakotitalo kutsuu viihtymään. Yhden tason ratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja tilat avautuvat luontevasti toisiinsa muodostaen toimivan ja lämminhenkisen kokonaisuuden.
Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä erillinen kirjastohuone, joka toimii rauhallisena tilana työskentelyyn, lukemiseen tai omaan hetkeen. Olohuoneen varaava takka-leivinuuni on kodin sydän, ja keittiö sekä oleskelutilat muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Oma iso tontti ja vehreä piha-alue luovat upeat puitteet ulkoiluun ja oleskeluun. Piha hurmaa runsailla kukkaistutuksilla, marjapensailla ja viihtyisällä puutarhatunnelmalla. Lasitettu terassi jatkaa asumista ulos ja toimii miellyttävänä oleskelutilana pitkälle syksyyn.

Rakennus on toteutettu kestävällä Siporex-rakenteella, ja kotia on päivitetty laajasti vuosien varrella. Merkittäviä parannuksia ovat muun muassa maalämpöön siirtyminen, käyttövesiputkien uusiminen, viemärien saneeraus, katon uusiminen sekä aurinkopaneelien asennus. Energiatehokkaat ratkaisut tukevat maltillisia asumiskustannuksia.

Alueella on erinomaiset arjen puitteet – koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja liikenneyhteydet sekä palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät tilan tuntu, käytännöllisyys ja huolella ylläpidetty kokonaisuus – paikka, jossa arki sujuu ja jossa on helppo viihtyä.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
0401929391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80503028
    SijaintiTampere, Koivistonkylä
    Veisunkatu 19
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä6h, k, kph, pukuh, s, erill.wc, vh, var, at
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala128,5 m2
    Muut tilat23.5 m²
    Kokonaispinta-ala152,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen rakennusala 182,8 m2 ja huoneistoala 128,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto.
    Rakennusvuosi1969
    Käyttöönottovuosi1969
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa asuinrakennukselle myönnetty 22.05.1968, loppukatselmus pidetty 11.12.1969 (pöytäkirjaa ei saatavilla). Rakennuslupa R213 julkisivumuutokselle 11.06.1984, loppukatselmus pidetty 19.10.1984 (pöytäkirjaa ei saatavilla). Rakennuslupa 10-0531-R lämmitysmuodon muuttaminen maalämmöksi 09.06.2010, lopputarkastuksesta ei tietoa. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä lopputarkastuspöytäkirjoja.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta348 000,00 €
    Myyntihinta348 000,00 €
    Kiinteistövero1 058,45 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus n. 7690,16 kWh/vuosi, lisäksi aurinkoenergiasta myyty 4203,04 kWh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    KeittiöVarustelu: jääkaappi, liesi (Helkama), liesikupu, astianpesukone (Siemens), kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Parkettilattia, seinät maali/laatta.
    OlohuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    KylpyhuoneVarustelu: suihku, wc-istuin, allas, pesukoneliitäntä. lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
    Saunan kuvausPuukiuas. Laattalattia, seinät paneeli/laatta.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 175,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliSiporex-elementti
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö ja vesikiertoiset patterit, aurinkopaneelit, 2 ilmalämpöpumppua, varaava takka-leivinuuni, pesuhuoneessa lattialämmitys
    TulisijatVaraava takka-leivinuuni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022: Lumon-terassilasien huolto. 2019: Aurinkopaneelien ja aurinkosähköjärjestelmän asennus, Finnwind Oy, polykide aurinkopaneeleja 20+2 kpl Vikram Solar Ultima Silver Frame teho 5500 Wp (20x275Wp). 2018: Pihakiveyksen laitto, 45m2. 2017: ulko-oven uusiminen, etuovi, Kaskipuu Oy 2016: puskurivaraajan asennus 100 litraa, asennus varastoon, Kylmä- ja kuumahuolto Matikka Oy 2015: Viemärien saneeraus, sukitus. Wc:stä tehtiin osittainen märkätila, johon asennettiin lattiakaivo. WC-pöntön ja hanojen vaihto. 2015: saunan panelointi, ledivalot laitettiin, kiuas vaihdettiin 2015: Liesivahti Tuleton 2014: Terassin uusiminen ja lasittaminen, Lumon-lasitus, Lumon Oy. 2014: julkisivun maalaus 2013-2014: Katon uusiminen, Ruukki-pinnoite, Hämeen Kattokeskus Oy, vinyyliverhous Jolie de Vogue of Finland Oy. 2014 lumiesteiden laitto 2013: Katon lisäeristys, Termex. 2013: Sulkuventtiilin lisäys maalämpöpiiriin. 2012 pesuhuoneen laatoitus samalla, kun suihkun paikka vaihdettiin 2012: käyttövesiputkien saneeraus/uusiminen, suihkun paikan vaihto pesuhuoneessa, dokumentit puuttuvat. KotiSun Oy teki. Uponorin komposiittiputket. 2011: Autotallin oven uusiminen, sähköinen ovi, Turner Ovipalvelut Oy 2010: Maalämmön asennus (Vaillant), Nordic Energia Expert Oy (asennustyö), Energia Expert Finland Oy (maalämpöpumppu), lämpökaivon porannut Rototec Oy. 2010: Radon-mittaus tehty v.2010. Radonpitoisuus Bq/m3 280, ohl, korjausta syytä harkita. 2007: Takan uusiminen, avotakasta suljettu varaava takka-leivinuuni, Titta-uuni, Tiileri 2006: lämmitysjärjestelmän putket vaihdettu, patterit vanhat 2005: Starkin pariaitta, jossa kylmää säilytystilaa 20m2. 2003: Tiivi-ikkunoiden asennus 2000: julkisivun maalaus, työ tehty itse, ei dokumentteja 2000: salaojat 1988: Pesuhuoneen remontti, vesikiertoisen lattialämmityksen asennus, lattian ja seinien kaakelointi, wc-istuimen asennus pesuhuoneeseen. 1997: JVV- (jätevesi) ja vesijohtoliitokset uusittiin ja rakennettiin sadevesiliittymä kadulla tehtävän saneeraustyön yhteydessä. Itse tehty. 1993: Keittiö uusittu, Puustelli 1992-1993: parketit kaikkiin huoneisiin, paitsi olohuoneeseen, jonka parketti hiottiin. Itse tehty, ei dokumentteja. 1984: Tasakatto vaihdettiin harjakatoksi, sillä katto vuoti
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, kph/wc, 2vh, aula, parveke, pihasauna, vaja

    Pysäkkitie 152,
    Siuro, Siuro

    239 000 €

     140 m2 v. 1890
    Näyttö: 16.6.2026 klo 16:45
    Kerrostalo 4h+k+las.parveke

    Tesomajärvenkatu 4,
    Tesoma, Tesomajärvi, Tampere

    125 000 €

     87,9 m2 v. 1966
    Omakotitalo 5h, k, s, kph, eril.wc, kph/wc, aula, vh, tekn., at/var., at/liiteri

    Koivulantie 32,
    Antaverkka, Ylöjärvi

    285 000 €

     154,5 m2 v. 1989
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen