1 / 38
Omakotitalo
5h, k, 2kph/wc, khh, s, erill.wc, vh, aula, var, ak
Hevoshaankatu 3 C,
Pappila, Tampere
MODERNI JA ENERGIATEHOKAS OMAKOTITALO PAPPILASSA – TILAA, LAATUA JA RAUHAA OMALLA TONTILLA
Tervetuloa Hevoshaankadulle, Tampereen halutulle Pappilan pientaloalueelle! Tämä tyylikäs ja hyvin suunniteltu v. 2018 valmistunut talo tarjoaa erinomaista asumismukavuutta kahdessa kerroksessa ja sijaitsee omalla 690 m² tontilla rauhallisen kadun varrella.
TOIMIVA JA TILAVA KOTI
Kodin tilat on jaoteltu järkevästi: viisi huonetta, moderni keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kaksi wc:tä, joista toinen erillinen, kodinhoitohuone, sauna, vaatehuone, aula, varasto ja autokatos. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa on tilaa yhdessäololle. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Talon yhteydessä on tilava lasitettu terassi, joka toimii kesäisin viihtyisänä oleskelutilana tai vaikka ruokailuhuoneena.
RAUHALLINEN JA KÄYTÄNNÖLLINEN SIJAINTI
Pappila on suosittu perheiden keskuudessa – ja syystä! Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet. Ulkoilureitit, luonto ja vehreät näkymät tekevät alueesta erityisen viihtyisän.
LAADUKKAAT RATKAISUT JA ENERGIATEHOKKUUS
Lämmityksestä huolehtii maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Energialuokka on B2013 (E-luku 96) – järkevä valinta sekä ympäristölle että lompakolle.
OMA 690 M² TONTTI JA VIIHTYISÄ PIHA
Talon suojaisa oma tontti tarjoaa mahdollisuuksia niin lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon kuin kesäpäivien viettoon. Autokatos ja varasto lisäävät arkeen sujuvuutta. Rakennusoikeutta varaston laajentamiseen on vielä jäljellä, joten halutessaan katoksen voi muuttaa autotalliksi tai laajentaa varastotilaa.
MIKSI JUURI TÄMÄ KOTI?
Valoisa ja avara kokonaisuus, energiatehokkuus, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti tekevät tästä kodista loistavan vaihtoehdon. Talo on muuttovalmis ja vapautuu sopimuksen mukaan.
TULE TUTUSTUMAAN JA IHASTU PAIKAN PÄÄLLÄ!
TÄHÄN KOTIIN PÄÄSET TUTUSTUMAAN VARAAMALLA YKSITYISESITTELYN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/
Tervetuloa Hevoshaankadulle, Tampereen halutulle Pappilan pientaloalueelle! Tämä tyylikäs ja hyvin suunniteltu v. 2018 valmistunut talo tarjoaa erinomaista asumismukavuutta kahdessa kerroksessa ja sijaitsee omalla 690 m² tontilla rauhallisen kadun varrella.
TOIMIVA JA TILAVA KOTI
Kodin tilat on jaoteltu järkevästi: viisi huonetta, moderni keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kaksi wc:tä, joista toinen erillinen, kodinhoitohuone, sauna, vaatehuone, aula, varasto ja autokatos. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa on tilaa yhdessäololle. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Talon yhteydessä on tilava lasitettu terassi, joka toimii kesäisin viihtyisänä oleskelutilana tai vaikka ruokailuhuoneena.
RAUHALLINEN JA KÄYTÄNNÖLLINEN SIJAINTI
Pappila on suosittu perheiden keskuudessa – ja syystä! Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet. Ulkoilureitit, luonto ja vehreät näkymät tekevät alueesta erityisen viihtyisän.
LAADUKKAAT RATKAISUT JA ENERGIATEHOKKUUS
Lämmityksestä huolehtii maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Energialuokka on B2013 (E-luku 96) – järkevä valinta sekä ympäristölle että lompakolle.
OMA 690 M² TONTTI JA VIIHTYISÄ PIHA
Talon suojaisa oma tontti tarjoaa mahdollisuuksia niin lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon kuin kesäpäivien viettoon. Autokatos ja varasto lisäävät arkeen sujuvuutta. Rakennusoikeutta varaston laajentamiseen on vielä jäljellä, joten halutessaan katoksen voi muuttaa autotalliksi tai laajentaa varastotilaa.
MIKSI JUURI TÄMÄ KOTI?
Valoisa ja avara kokonaisuus, energiatehokkuus, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti tekevät tästä kodista loistavan vaihtoehdon. Talo on muuttovalmis ja vapautuu sopimuksen mukaan.
TULE TUTUSTUMAAN JA IHASTU PAIKAN PÄÄLLÄ!
TÄHÄN KOTIIN PÄÄSET TUTUSTUMAAN VARAAMALLA YKSITYISESITTELYN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/
Kysy lisää, niin vastaan pian
Merita Laitinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21413044 |
| Sijainti | Tampere, Pappila Hevoshaankatu 3 C |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, 2kph/wc, khh, s, erill.wc, vh, aula, var, ak |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 148,0 m2 |
| Muut tilat | 11,6 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 159,6 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 164 m2, kerrosala (250 mm) 160 m2 ja huoneistoala 148 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autokatoksen yhteydessä oleva varasto. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Alakerran kylpyhuoneessa wc-pönttö ja lavuaari poistettu ja niiden tilalle laitettu kylpyamme (pöntön ja lavuaarin liitännät edelleen olemassa, jos halutaan ne takaisin). 2021 Alakerran kylppärin lattian laatoitus uusittu (Nemo kylpyhuoneremontit) 2022 Sähköauton latauspiste talon ulkoseinään. Seinien maalausta ala- ja yläkerrassa. Lasiset Lasitehtaan pariovet lisätty alakerran mediahuoneeseen. Saunaan vaihdettu ainavalmis kiuas. Yläkerrassa päämakuuhuoneessa kokolattiamaton alla on marmoleum click -lattiat: luonnollisista raaka-aineista valmistettu Joutsenmerkitty lattiapäällyste, jonka runkona on vettä hylkivä HDF -levy, jossa on ääntä vaimentava korkkipohja. Kokolattiamattoa päämakkarissa ei ole liimattu lattiaan. Sen voi vain rullata pois paikoiltaan. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 628 000,00 € |
| Myyntihinta | 628 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kokonaiskulutus vuodessa n. 15 371 kWh. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Laattalattia, seinät maalattu. |
| Kodinhoitohuone | Varustelu: kaapistot, pesukoneliitäntä, pesuallas, kulku suoraan ulos ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu. |
| Saunan kuvaus | Varustelu: heti valmis -sähkökiuas ja ikkuna. Seinät paneloitu, laattalattia. |
| Säilytystilat | Vaatehuone ja kiinteät kaapistot. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 690,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Tulisijat | Muu |
| Lisätietoja tulisijoista | Varaava Uuniseppien takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2013 E-luku: 96. |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160+35 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 164+16 m2. |
| Viemäri | Kunnan |
| Maasto | Pihalla kasvavia pensaita: musta-, puna- ja valkoviinimarjaa, vadelmia varaston takana, pensasmustikkaa, karhunvatukkaa, kuntalla puolukkaa. Luumu- ja omenapuut. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, rh, k, kph/wc, vh., lasit.p
Rongankatu 2-4,
Keskusta, Tampere
548 000 €
115,5 m2 v. 1963
Kerrostalo
2h, k, kph, wc, parv
Ketolanmäenkatu 6,
Ketolanmäki, Nokia
55 000 €
65 m2 v. 1972
Näyttö: 27.4.2025 klo 13:30
Kerrostalo
4h, k, 2xkph/wc, s, lasit.p.
Jänislahdenkatu 8,
Lentävänniemi, Tampere
189 000 €
89 m2 v. 1978Ota yhteyttä kohteen välittäjään