Rivitalo 5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, vh, var, parveke, terassi

Lillukkakuja 3,
Tohloppi, Tampere

Velaton hinta

382 000 €

Pinta-ala

127,5 m2 / 127,5 m2

Rakennusvuosi

2011

Onko sinunkin unelmasi asua kaupungissa puhdasvetisen järven välittömässä läheisyydessä?

Laatua arvostavalle paikalla muuratun Lammi-kivitalon paritalohuoneisto v. 2011 valmistuneessa 6:n asunnon yhtiössä Tohloppi-järven rantamaisemissa. Tässä upeassa kodissa on alakerran moderni keittiö/olohuone avaraa yhtenäistä tilaa. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone. Länsipihalla on iso osin katettu terassi. Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa huonetta ja saunaosasto. Saunasta pääset vilvoittelemaan länsiparvekkeelle. Kaksi erillistä wc:tä ja kodinhoitohuone helpottavat arjen askareita.

Huoneistoon on rakennusvaiheessa tehty paljon muutostöitä. Kauttaaltaan laadukkaat materiaalit ja tyylikkäät laatoitukset kosteissa tiloissa takaavat, että pääsette muuttamaan ilman remonttihuolia. Asunnon sisäänkäynnin vieressä on autokatospaikka ja edessä lämpötolppapaikka.

Edulliset asumiskustannukset on saavutettu tehokkaalla lämmöneristyksellä. Jäähdytysilmastoinnilla varustettu Nilan EC -ilma-vesilämpöpumppu vaikuttaa merkittävästi asumismukavuuteen sekä energian kulutukseen. Nilan kerää lämpöä poistoilmasta ja lämmittää sillä käyttövettä sekä tarvittaessa tuloilmaa. Tarvittaessa Nilan myös viilentää sisäilmaa.

Lapsiystävällinen sijainti monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Koulut, päiväkoti, uima- ja jäähalli ovat kävelymatkan etäisyydellä. Bussipysäkille on matkaa n. 230 m. Tohloppi-järven rannoilta löytyvät mainiot lenkkeilymaastot, suojeltua luontoa ja nyt myös suopolku. Talvella jäälle aurattava retkiluistelurata houkuttelee tamperelaisia kauempaakin. 200 metrin päässä on kesällä erittäin suosittu uimaranta ja sup-lautavuokraamo. Talvella rannalla on mahdollisuus avantouintiin ja saunomiseen. Taloyhtiöllä on myös yhteiskäytössä oleva soutuvene.


Lisätiedot ja esittelyt:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21801125
    SijaintiTampere, Tohloppi
    Lillukkakuja 3
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, vh, var, parveke, terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala127,5 m2
    Kokonaispinta-ala127,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2011
    Käyttöönottovuosi2011
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneistoon on tehty seuraavia parannuksia rakennusvaiheessa: Keittiö: apteekkarinkaapit ja viinihyllyt, vesikytkentä jääkaapin jääpalakoneeseen, kivitasot, halogeenivalot kattoon tasojen yläpuolelle, Savon liesituuletin. Piha: iso terassi (alkuperäisissä piirroksissa pelkät pihalaatat, sallittua terassin kokoa rajattu rakentamisen jälkeen taloyhtiön toimesta). Kodinhoitohuone: integroitu silityslauta. Sauna: IKI-kiuas, saunan panelointi, katon ns. ”tähtivalaistus”, kaiuttimet. Pesutilat, yläkerran wc: yhtenevät, näyttävät tehostelaatat. Alakerran wc ja keittiö: yhtenevät tehostelaatat. Wc-tilat: seinään kiinnitetyt wc-pöntöt. Pesutilat ja wc: saippuapala-kattovalaisimet. Makuuhuoneet ja eteinen: peiliovet kaapistoihin. Raja-aita rakennettu 2019. Olohuone, keittiö, alakerran makuuhuone: poistettu tehostetapetit, kaikki pinnat maalattu vuosina 2021-2022. Yläkerran makuuhuoneet: poistettu tehosteseinistä tapetit ja nämä seinäpinnat maalattu 2021. Eteinen: osa seinistä maalattu 2024.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta382 000,00 €
    Myyntihinta382 000,00 €
    Hoitovastike382,50 € / kk
    Yhtiövastike382,50 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTammiparkettilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneTammiparkettilattia, seinät maalattu.
    KodinhoitohuoneVarustelu: kaapistot, integroitu silityslauta, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu.
    Saunan kuvausVarustelu: IKl-sähkökiuas, kaiuttimet ja kuituvalot ja lattialämmitys. Laattalattia, seinät paneloitu.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: länsi
    Muut tilatTerassi
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto. Kaikissa makuuhuoneissa peililiukuovikaapistot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet joka huoneessa. Nilan poistoilmalämpöpumppu viilennysominaisuudella.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Tampereen Tohlopinniitty
    IsännöitsijäKimmo Pitkänen (asukasisännöitsijä)
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 257,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra7 338,24 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2067
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarja/pulpetti
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäSuorasähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 puuosien pienet huoltomaalaukset tarpeen mukaan 2024 julkisivun puuverhouksen ja/tai väliaitojen huoltomaalaus 2024 Pyydyspohjankadun puoleisen aidan uusiminen tai korjaus 2024 ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein) 2025 kattojen sammaleenpoisto 2025 ilmastointikanavien nuohous (suositus: 5-10 vuoden välein) 2026 puuosien pienet huoltomaalaukset tarpeen mukaan 2027 sokkeleiden maalausurakka
    Tehdyt korjaukset ja remontitPihatien kivituhkapinnoituksen parannustyö 2014. Asuntojen piha-alueita ja terasseja erottavien puisten väliseinäkkeiden ja -aitojen sekä yhtiön päätyjen puuosien huoltomaalaukset 2016. Ulko-ovien viereisten puusäleikköjen ja autokatosten otsalautojen huoltomaalaukset 2017. Jätekatoksen ja varastotilan rakentaminen 2018. Autopaikan vioittuneen sähkökaapelin korjaus 2018. Pihatien ja autokatosten asfaltointi 2018. Parvekkeen puuseininen ja pystyhirsien huoltomaalaukset 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020. Palovaroittimien vaihto 2020. Kattovaurioiden korjaus 2021. Poistoilmalämpöpumppujen korjauksia 2015-2020. Lattialämmityksen termostaattien vikakorjauksia 2020-2021. Jätekatoksen osien huoltomaalaus 2022. C2 vieraspaikan reunan asfalttipaikkaus 2022. Poistoilmalämpöpumppujen määräaikaishuolto 2023. Energiatodistuksen päivittäminen 2023. Hajulukkojen puhdistus 2019 ja 2024.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 99
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen ilmanvaihto/lämmöntalteenottojärjestelmä Nilan EC -poistoilmalämpöpumpulla (koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä viilennys). Elisa Oyj:n valokuitu ja kaksoiskaapelointi huonetiloihin. Kaapeli-TV. Yhtiössä varasto yhtiön työkalujen säilytykseen. Yhtiöllä soutuvene Tohlopilla. Yhtiökokouksen päätöksen mukaan osakkailla on velvollisuus vaihtaa ilmanvaihtolaitteen suodattimet säännöllisesti yhtiön ohjeistuksen mukaan. Yhtiö hankkii suodattimet keskistetysti. Osakkaan toiveesta yhtiön huoltomaalauskierroksella on jätetty maalaamatta asunnon C1 parvekkeen päätyseinä, keskitolppa ja ylähirsi keskitolpasta seinään. Nämä ovat siirtyneet osakkaan hoitovastuulle. Taloyhtiössä on kolme autokatoksilla ja ulkovarastoilla kytkettyä paritaloa.
    AutopaikkaYhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autokatos asunnon vierestä sekä 1 autopaikka piha-alueelta.
    AutopaikkaUlkoautopaikka, autokatospaikka

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, rt, kph, s, 2wc

    Myllypurontie 6,
    Siivikkala, Ylöjärvi

    144 000 €

    160 m2 v. 1948
    Kerrostalo 2-3h+k+kph/wc+erill.wc,s,khh,aula,p

    Pellavatehtaankatu 8,
    Keskusta, Tampere

    790 000 €

    130 m2 v. 1917
    Rivitalo 1h, k, kph/wc, s

    Pyydyspohjankatu 19,
    Tohloppi, Tampere

    139 000 €

    38 m2 v. 1987
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen