1 / 33
Rivitalo
5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, vh, var, parveke, terassi
Lillukkakuja 3,
Tohloppi, Tampere
Onko sinunkin unelmasi asua kaupungissa puhdasvetisen järven välittömässä läheisyydessä?
Laatua arvostavalle paikalla muuratun Lammi-kivitalon paritalohuoneisto v. 2011 valmistuneessa 6:n asunnon yhtiössä Tohloppi-järven rantamaisemissa. Tässä upeassa kodissa on alakerran moderni keittiö/olohuone avaraa yhtenäistä tilaa. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone. Länsipihalla on iso osin katettu terassi. Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa huonetta ja saunaosasto. Saunasta pääset vilvoittelemaan länsiparvekkeelle. Kaksi erillistä wc:tä ja kodinhoitohuone helpottavat arjen askareita.
Huoneistoon on rakennusvaiheessa tehty paljon muutostöitä. Kauttaaltaan laadukkaat materiaalit ja tyylikkäät laatoitukset kosteissa tiloissa takaavat, että pääsette muuttamaan ilman remonttihuolia. Asunnon sisäänkäynnin vieressä on autokatospaikka ja edessä lämpötolppapaikka.
Edulliset asumiskustannukset on saavutettu tehokkaalla lämmöneristyksellä. Jäähdytysilmastoinnilla varustettu Nilan EC -ilma-vesilämpöpumppu vaikuttaa merkittävästi asumismukavuuteen sekä energian kulutukseen. Nilan kerää lämpöä poistoilmasta ja lämmittää sillä käyttövettä sekä tarvittaessa tuloilmaa. Tarvittaessa Nilan myös viilentää sisäilmaa.
Lapsiystävällinen sijainti monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Koulut, päiväkoti, uima- ja jäähalli ovat kävelymatkan etäisyydellä. Bussipysäkille on matkaa n. 230 m. Tohloppi-järven rannoilta löytyvät mainiot lenkkeilymaastot, suojeltua luontoa ja nyt myös suopolku. Talvella jäälle aurattava retkiluistelurata houkuttelee tamperelaisia kauempaakin. 200 metrin päässä on kesällä erittäin suosittu uimaranta ja sup-lautavuokraamo. Talvella rannalla on mahdollisuus avantouintiin ja saunomiseen. Taloyhtiöllä on myös yhteiskäytössä oleva soutuvene.
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA KLO 12.00-12.30!
Lisätiedot ja esittelyt:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Laatua arvostavalle paikalla muuratun Lammi-kivitalon paritalohuoneisto v. 2011 valmistuneessa 6:n asunnon yhtiössä Tohloppi-järven rantamaisemissa. Tässä upeassa kodissa on alakerran moderni keittiö/olohuone avaraa yhtenäistä tilaa. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone. Länsipihalla on iso osin katettu terassi. Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa huonetta ja saunaosasto. Saunasta pääset vilvoittelemaan länsiparvekkeelle. Kaksi erillistä wc:tä ja kodinhoitohuone helpottavat arjen askareita.
Huoneistoon on rakennusvaiheessa tehty paljon muutostöitä. Kauttaaltaan laadukkaat materiaalit ja tyylikkäät laatoitukset kosteissa tiloissa takaavat, että pääsette muuttamaan ilman remonttihuolia. Asunnon sisäänkäynnin vieressä on autokatospaikka ja edessä lämpötolppapaikka.
Edulliset asumiskustannukset on saavutettu tehokkaalla lämmöneristyksellä. Jäähdytysilmastoinnilla varustettu Nilan EC -ilma-vesilämpöpumppu vaikuttaa merkittävästi asumismukavuuteen sekä energian kulutukseen. Nilan kerää lämpöä poistoilmasta ja lämmittää sillä käyttövettä sekä tarvittaessa tuloilmaa. Tarvittaessa Nilan myös viilentää sisäilmaa.
Lapsiystävällinen sijainti monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Koulut, päiväkoti, uima- ja jäähalli ovat kävelymatkan etäisyydellä. Bussipysäkille on matkaa n. 230 m. Tohloppi-järven rannoilta löytyvät mainiot lenkkeilymaastot, suojeltua luontoa ja nyt myös suopolku. Talvella jäälle aurattava retkiluistelurata houkuttelee tamperelaisia kauempaakin. 200 metrin päässä on kesällä erittäin suosittu uimaranta ja sup-lautavuokraamo. Talvella rannalla on mahdollisuus avantouintiin ja saunomiseen. Taloyhtiöllä on myös yhteiskäytössä oleva soutuvene.
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA KLO 12.00-12.30!
Lisätiedot ja esittelyt:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Kysy lisää, niin vastaan pian
Merita Laitinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21801125 |
| Sijainti | Tampere, Tohloppi Lillukkakuja 3 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, vh, var, parveke, terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 127,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 127,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Huoneistoon on tehty seuraavia parannuksia rakennusvaiheessa: Keittiö: apteekkarinkaapit ja viinihyllyt, vesikytkentä jääkaapin jääpalakoneeseen, kivitasot, halogeenivalot kattoon tasojen yläpuolelle, Savon liesituuletin. Piha: iso terassi (alkuperäisissä piirroksissa pelkät pihalaatat, sallittua terassin kokoa rajattu rakentamisen jälkeen taloyhtiön toimesta). Kodinhoitohuone: integroitu silityslauta. Sauna: IKI-kiuas, saunan panelointi, katon ns. ”tähtivalaistus”, kaiuttimet. Pesutilat, yläkerran wc: yhtenevät, näyttävät tehostelaatat. Alakerran wc ja keittiö: yhtenevät tehostelaatat. Wc-tilat: seinään kiinnitetyt wc-pöntöt. Pesutilat ja wc: saippuapala-kattovalaisimet. Makuuhuoneet ja eteinen: peiliovet kaapistoihin. Raja-aita rakennettu 2019. Olohuone, keittiö, alakerran makuuhuone: poistettu tehostetapetit, kaikki pinnat maalattu vuosina 2021-2022. Yläkerran makuuhuoneet: poistettu tehosteseinistä tapetit ja nämä seinäpinnat maalattu 2021. Eteinen: osa seinistä maalattu 2024. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 382 000,00 € |
| Myyntihinta | 382 000,00 € |
| Hoitovastike | 382,50 € / kk |
| Yhtiövastike | 382,50 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Tammiparkettilattia, seinät maalattu. |
| Makuuhuone | Tammiparkettilattia, seinät maalattu. |
| Kodinhoitohuone | Varustelu: kaapistot, integroitu silityslauta, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu. |
| Saunan kuvaus | Varustelu: IKl-sähkökiuas, kaiuttimet ja kuituvalot ja lattialämmitys. Laattalattia, seinät paneloitu. |
| Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty Suunta: länsi |
| Muut tilat | Terassi |
| Säilytystilat | Kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto. Kaikissa makuuhuoneissa peililiukuovikaapistot. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet joka huoneessa. Nilan poistoilmalämpöpumppu viilennysominaisuudella. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tampereen Tohlopinniitty |
| Isännöitsijä | Kimmo Pitkänen (asukasisännöitsijä) |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 2 257,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 7 338,24 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.09.2067 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harja/pulpetti |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Suorasähkö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 puuosien pienet huoltomaalaukset tarpeen mukaan 2024 julkisivun puuverhouksen ja/tai väliaitojen huoltomaalaus 2024 Pyydyspohjankadun puoleisen aidan uusiminen tai korjaus 2024 ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein) 2025 kattojen sammaleenpoisto 2025 ilmastointikanavien nuohous (suositus: 5-10 vuoden välein) 2026 puuosien pienet huoltomaalaukset tarpeen mukaan 2027 sokkeleiden maalausurakka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Pihatien kivituhkapinnoituksen parannustyö 2014. Asuntojen piha-alueita ja terasseja erottavien puisten väliseinäkkeiden ja -aitojen sekä yhtiön päätyjen puuosien huoltomaalaukset 2016. Ulko-ovien viereisten puusäleikköjen ja autokatosten otsalautojen huoltomaalaukset 2017. Jätekatoksen ja varastotilan rakentaminen 2018. Autopaikan vioittuneen sähkökaapelin korjaus 2018. Pihatien ja autokatosten asfaltointi 2018. Parvekkeen puuseininen ja pystyhirsien huoltomaalaukset 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020. Palovaroittimien vaihto 2020. Kattovaurioiden korjaus 2021. Poistoilmalämpöpumppujen korjauksia 2015-2020. Lattialämmityksen termostaattien vikakorjauksia 2020-2021. Jätekatoksen osien huoltomaalaus 2022. C2 vieraspaikan reunan asfalttipaikkaus 2022. Poistoilmalämpöpumppujen määräaikaishuolto 2023. Energiatodistuksen päivittäminen 2023. Hajulukkojen puhdistus 2019 ja 2024. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 E-luku: 99 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen ilmanvaihto/lämmöntalteenottojärjestelmä Nilan EC -poistoilmalämpöpumpulla (koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä viilennys). Elisa Oyj:n valokuitu ja kaksoiskaapelointi huonetiloihin. Kaapeli-TV. Yhtiössä varasto yhtiön työkalujen säilytykseen. Yhtiöllä soutuvene Tohlopilla. Yhtiökokouksen päätöksen mukaan osakkailla on velvollisuus vaihtaa ilmanvaihtolaitteen suodattimet säännöllisesti yhtiön ohjeistuksen mukaan. Yhtiö hankkii suodattimet keskistetysti. Osakkaan toiveesta yhtiön huoltomaalauskierroksella on jätetty maalaamatta asunnon C1 parvekkeen päätyseinä, keskitolppa ja ylähirsi keskitolpasta seinään. Nämä ovat siirtyneet osakkaan hoitovastuulle. Taloyhtiössä on kolme autokatoksilla ja ulkovarastoilla kytkettyä paritaloa. |
| Autopaikka | Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autokatos asunnon vierestä sekä 1 autopaikka piha-alueelta. |
| Autopaikka | Ulkoautopaikka, autokatospaikka |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, avok., kph/s, vh, las.parv.
Rautiolanrinne 5,
Vuores, Tampere
162 000 €
52 m2 v. 2015
Kerrostalo
1h, alkovi, kk, kph/wc
Kaupinkatu 15,
Petsamo, Tampere
98 000 €
36 m2 v. 1937
Kerrostalo
3h, k, wc/kph, vh, eteinen, lasit. p.
Mustanlahdenkatu 1,
Hämeenpuisto, Tampere
485 000 €
89,5 m2 v. 1965Ota yhteyttä kohteen välittäjään