1 / 17
Rivitalo 4h, k, rt, ask.h, kph, s, kph/wc, erill.wc, 4vh, at

Kirjavaisenkatu 2,
Takahuhti, Tampere

Velaton hinta

358 000 €

Pinta-ala

190 m2 / 190 m2

Rakennusvuosi

1965

Etsitkö tavanomaisesta edukseen poikkeavaa 4 makuuhuoneen kotia? Onko unelmissasi vaikkapa vain aikuisille varattu oma kerros? Tämä asunto tarjoaa kodikasta ja viihtyisää asumista kauniissa ja rauhallisessa ympäristössä, joka sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin.

Tämä tyylikäs, 2. kerroksen asunto tarjoaa tilavia huoneita ja toimivan pohjaratkaisun. 13 huoneistosta koostuva taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Sijaintinsa puolesta tämä koti tarjoaa monia muitakin etuja. Takahuhti on suosittu alue lapsiperheiden keskuudessa, sillä siellä on erinomaiset liikenneyhteydet ja hyvät palvelut lähellä, kuten päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit. Myös Tampereen keskustan vilinä on vain lyhyen matkan päässä. Oman auton pysäköinnistäkään ei tarvitse huolehtia, sillä huoneistolla on käytössä oma autotalli.

Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi.

Mikael Riippa
0458661351
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mikael Riippa

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
mikael.riippa@muutoslkv.fi
045 866 1351
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21067502
    SijaintiTampere, Takahuhti
    Kirjavaisenkatu 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, rt, ask.h, kph, s, kph/wc, erill.wc, 4vh, at
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala190,0 m2
    Kokonaispinta-ala190,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 99 m². Huoneiston kokonaispinta-ala on noin 190 m² sisältäen myös autotallin, alakerran asuintilat ja vaatesäilytystilat. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+kh+wc.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1965
    Käyttöönottovuosi1965
    Vapautuu2-4 kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta358 000,00 €
    Myyntihinta349 654,25 €
    Velkaosuus8 345,75 €
    Rahoitusvastike147,71 € / kk
    Hoitovastike514,80 € / kk
    Yhtiövastike662,51 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
    korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneSeinät maalattu. Lattia laminaattia/laattaa.
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KodinhoitohuoneKodinhoitotila alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
    Saunan kuvausValaistu kiulu, valaistu löylymittari, puukiuas. Lattiassa: laatta. Seinässä käsitelty, tumma paneli.
    Muut tilatRuokailutila
    Säilytystilat4 vaatehuonetta, runsaasti säilytystilaa isossa autotallissa.
    NäkymätPuistomaiset etelään ja pohjoiseen.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, viinikaappi, ikkunan välissä olevat sälekaihtimet kuuluvat kauppaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirjorivi
    IsännöitsijäAsuntopehtoori Isännöinti Oy, Lauri Lyytinen Kauppakatu 14, 33210 Tampere [email protected] [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 158,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: IV-kanavien tarkastus/nuohous 2023-2024 Sähkösaneeraus tai maanrakennus ja sokkelinsaneeraus 2024-2026 Energiaremontti 2026-2028
    Tehdyt korjaukset ja remontitIkkunoiden huoltomaalaus 2022 Yhtiön omistaman huoneiston pinta remontti (maalaus ja pienet pintatyöt) 2022 Vesikattoremontti. Uusittu bitumipintamateriaali, aluslaudat ja piipun hatut. Korjattu vuotokohdat. 2021 Autotallien ovien huolto. 2020 Huoneistojen kaikkien ulko-ovien uusinta. 2017 Lukitusten uusinta koko yhtiössä. 2017 Pihasaneeraustyö (HHKP). 2017 A-talon piha-alueen rajaus ja laatoituksen korvaaminen maisemoinnilla sekä B-talon kummankin pään parkkipaikkojen kallistusten korjaus. 2016 Autotallien nosto-ovet. 2015 Pihatien pinnoitus/kaatojen muotoilu. 2015 Eteläpuolen valkoisten osien maalaus. 2015 Yhteisten tilojen huoltomaalaus ja saunan löylyhuoneen kunnostus. 2015-2016 llmastointinuohous. 2015 Sokkelin maalaus harmaalla. 2014 Katusivun seinien lämpöeristyksen ja puuverhouksen uusinta. 2013 Vesikatteen pinnoittaminen (pintasively). 2013 Viemärisaneeraus sukkasujutusmenetelmällä. 2013 Kadun puoleisten ovien uudistaminen. 2013 Eteläseinä n lämpöeristys ja puuverhous uusittu. 1998 Pohjoisseinän räystäskotelo uusittu, ovivalot liitetty ulkovaloverkkoon, ei A-talossa). 1998 Pihatien salaojia 3 kpl veden ohjaamiseksi tien alitse. 2011 Käyttövesiputkisto uusittu. 1995 Talonmies vaihdettu huoltoyhtiöön. 1991 Pihavalaisimet. 1987 Vesikatto uusittu, välipohjan lämpöeristys. 1985 Liitetty kaukolämpöön. 1984
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku: 237.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuPainovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv. Väestönsuoja. A-rakennuksessa pesutupa ja autotalli.
    AutopaikkaAutotalleista 9 kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti tietylle huoneistolle. Yhtiöltä vuokrattavissa 2 autotallipaikkaa.
    AutopaikkaAutotalli

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, kph/wc

    Ilomäentie 2,
    Pyynikki, Tampere

    198 000 €

     48,5 m2 v. 1928
    Kerrostalo 2h, kph/s, las.parv.

    Tuluskatu 4,
    Linnainmaa, Tampere

    119 000 €

     45,5 m2 v. 2001
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.p

    Pyynikintie 23,
    Pyynikki, Tampere

    289 000 €

     80,5 m2 v. 2000
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mikael Riippa