1 / 19
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

Lauttakorventie 5,
Alhoniitty, Nokia

Velaton hinta

54 900 €

Pinta-ala

57,5 m2 / 57,5 m2

Rakennusvuosi

1972

KAUNIS JA VALOISA, HIENOSTI REMONTOITU KAKSIO OMATONTTISESTA MAALÄMPÖTALOSTA!

Poikkeuksellisen hyvällä maulla remontoitu tilava asunto tarjolla Nokian Alhoniitystä. Pinnat ja kiintokalusteet hivelevät silmää kaikissa kodin tiloissa. Jopa suunnitteilla olevan putkiremontin yhteydessä uusittavaksi suunniteltu kylpyhuone on saanut osakseen kalusteiden päivitystä. Kokonaisuuden kruunaa tilava, lasitettu parveke, sekä tietenkin aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat. Koti tulvii valoa, ja siihen onkin vaikea olla rakastumatta!

As Oy Alhonkallio on kahdesta kerrostalosta ja 62 asunnosta muodostuva, maalämmöllä lämpiävä taloyhtiö, jossa on paljon remontteja jo tehtynä. Mm. Julkisivut, katto, salaojat, ikkunat ja lämmönlähde on uusittu, ja lämmityskustannukset sisältyvätkin hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on myös 2021-2022 uusitut hienot saunatilat (kaksi saunaa suihku- ja pukutiloineen), ja erityismaininnan ansaitsevat myös muut taloyhtiön tilat: Arkea helpottavat niin yhteiset pesutupa- ja pyykinkuivaustilat kuin hyvät harrastusvälineiden säilytystilatkin. Oma koti pysyy siistinä ja miellyttävänä asua, kun taloyhtiö tarjoaa tiloja kodin askareisiin ja muihin toimintoihin. Jokaisella asunnolla on lisäksi oma varastokoppi. Nyt suunnitellaan taloteknistä saneerausta (mm. käyttövesiputket, viemärit, taloverkko, sekä kylpyhuoneet), ja tämän remontin kustannusarvio tälle asunnolle on n. 21 €/osake, eli 42 504 euroa.

Asunto on vuokrattu. Irtisanomisaika AHVL:n mukaan 3 kk, mutta vuokralainen jatkaa mielellään vuokrausta.

Ole rohkeasti yhteydessä ja pyydä oma esittelyaikasi, sillä asuntoa esitellään vain yksityisesti!

Esittelyt ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20768176
    SijaintiNokia, Alhoniitty
    Lauttakorventie 5
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972
    Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Keittiöremontti (kaapistot, kodinkoneet ja hanan uusiminen) 2021 Kevyen väliseinän poisto huoneen ja keittiön välistä sekä kattovalojen kytkimien uudelleen asennus 2021 Vinyylilankun asennus muovimaton päälle, karmien ja listojen uusiminen, katon maalaus.
    VapautuuVuokrattu
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta54 900,00 €
    Myyntihinta49 183,98 €
    Velkaosuus5 716,02 €
    Rahoitusvastike162,93 € / kk
    Hoitovastike299,55 € / kk
    Erityisvastike43,86 € / kk
    Yhtiövastike506,34 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaYlimääräinen hoitovastike 43,86 €/kk ajalla 1.7.-31.12.2024 kattamaan taloteknisen saneerauksen suunnittelukuluja. Maalämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastikkeella lyhennetään myös saunaremontin taloyhtiölainaa, jota ei ole erikseen jyvitetty osakkeille.
    Vesimaksu28 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike 6 €/kk
    Autopaikka 10 €/kk
    Autopaikka kylmä 5 €/kk
    Saunamaksu 10 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKylpyhuone odottaa taloyhtiön toimesta suoritettavaa remontointia taloteknisen saneerauksen yhteydessä.
    Tilojen kuvausEteisessä sisutuspaneliseinä.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuonePinnat uusittu tai remontoitu 2021.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuonePinnat uusittu tai remontoitu 2021.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausUusittu 2021-2022. Kaksi erillistä saunaa kylpy- ja pukutiloineen.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu
    NäkymätTaloyhtiön sisäpihalle.
    InternetTaloverkko
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Alhonkallio
    IsännöitsijäOiva Isännöinti Oy / Nokia Päivi Koskinen 010 755 6010
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotNokian Kiinteistöhuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 270,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    Lämmitysjärjestelmäöljy, maalämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäÖljylämmitysmahdollisuus varajärjestelmänä
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: -Roska-astioille aitaus, parkkipaikkojen maalaus -Huoneistojen märkätilojen saneeraus taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä -Huoltomaalauksia -Vesi ja viemärijärjestelmän uudistaminen taloketnisen peruskorjauksen yhteydessä -Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus sekä säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto -Tietojärjestelmän uudistaminen taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä -Kuntoarvio
    Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Talon 5 salaojien uusinta 2004 Talon 7 salaojien uusinta 2007 Lämmityskattilan uusinta 2009 Kattoremontti 2009 IV-kanaviston säätö ja puhdistus 2009 IV-koneiden uusinta 2010 Molok jätepisteen asennus 2010 leikkialueen peruskunnostus 2010 Autopaikoitusalueen lämmitystolppien uusinta 2010 IV-koneiden säätölaitteiden uusinta 2012 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-TV liittymä 2012 Internet kiinteistöliittymän käyttöönotto 2014 Julkisivu- ja ikkunaremontti, ilmanvaihdon tasapainotus 2016 Porrashuoneiden saneeraus ja ikkunoiden vaihto 2016 Yhteisten tilojen valaistuksen uusinta 2016 Lisälumiesteiden asennus 2016 Piha-alueen asfalttipinnoitteen korjaus ja holkkien uusinta, parkkialueen pysäköintiruutujen maalaus 2016 Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus Abloy Sento 2017 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnitelma 2017-2018 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöjärjestelmäksi (öljylämmitys varajärjestelmänä) 2021-2022 Taloyhtiön saunojen remontointi (saunatilat ja. niiden ilmanvaihto uusittu) 2023 Putkiremontin hankesuunnitelman päivitys 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    Voimassa 31.1.2032 asti. E-luku 129.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluu2021-2022 Uusittu upea saunaosasto! Elisan laajakaista 25M.
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. Myynnin aloitusvaiheessa vapaana kolme.
    Lisätietoja auton säilytyksestäYhtiöltä vuokrattavissa sähköpistokepaikka 10 €/kk.
    Muuta tärkeää tietoaVuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen. Vuokra 632 €/kk + vesimaksu 25 €/hlö/kk.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/s/wc, p

    Mannakorventie 9,
    Kiveliö, Kangasala

    144 000 €

     34,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 1h, alkovi, kk, kph/wc

    Lallintie 7,
    Viiala, Akaa

    29 000 €

     30 m2 v. 1975
    Rivitalo 6h, k, 2x erill.wc, wc/suihku, kph, s, tkh, uima-allas os, khh, vh, 3x var, 2x at, parv

    Talvitie 1,
    Rantaperkiö, Tampere

    435 000 €

     280,5 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo