1 / 38
Paritalo
5h, k, khh, kph, s, 2erill.wc, vh, var, ak
Pikkumäenkatu 38,
Sammalisto, Nokia
TILAVA JA TOIMIVA NELJÄN MAKUUHUONEEN KIVITALO-KOTI MAALÄMMÖLLÄ LÄMPIÄVÄSTÄ PARITALOSTA!
Haaveiletko helposta asumisesta uudehkossa kivitalossa, jossa niin pohja kuin talotekniikkakin on suunniteltu hyvää asumista silmällä pitäen? Vesikiertoinen lattialämmitys, isot ikkunat, korkea huonekorkeus, upotetut led-valot ja keittiön kivitasot ovat vain poimintoja kodin hienoista yksityiskohdista. Listaa voi jatkaa lasiseinäisellä saunalla, tuplasuihkuilla ja pukuhuoneena toimivalla kodinhoitotilalla, jonka kautta päämakuuhuoneesta on suora kulku kylpytiloihin. Neljä makuuhuonetta täällä perheiden suosimalla asuinalueella on valttikortti sinänsä, ja niiden sijoittelu niin, että päämakuuhuone on muista hieman erillään kruunaa kokonaisuuden. Kaksi erillistä wc:tä, arkieteinen huikeilla säilytystiloilla ja suora kulku autokatoksesta asuntoon käyvät esimerkeiksi kodin käytännöllisyydestä. Kun tähän kaikkeen lisätään kodin yleinen kauneus ja seesteisyys, on tämä koti aika huikea kokonaisuus!
Myös talon sijoittelu tontilla on onnistunut. Tälle asunnolle jää kiva ja aurinkoinen oleskelupiha terasseineen talon taakse, etelään ja ilta-aurinkoon suunnaten. Etu- ja sivupihalla on asfaltoidut kulut ja säilytyspaikat autoille. Kahden kodin väliin jää käytännöllisesti molempien autokatokset, ja asuminen onkin hyvin omakotitalomaista. Vastuista on sovittu kattavasti vastuunjakotaulukossa, ja yhtiömuotoisessa paritalossa varainsiirtoverokin on matalampi 1,5 %!
Sammalisto asuinalueena on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, ja ihan naapurista löytyykin mm. upea leikkipuisto ja läheltä jopa uimaranta. Perheen pienimmät käyvät koulua Tervasuon 1-2 luokat omaavassa pikkukoulussa, jonka yhteydessä on myös päiväkoti. Isommat lapset jatkavat koulupolkua Koskenmäessä ja yläasteella uudessa Emäkosken koulussa. Linja-autot kulkevat läheltä Sorvantietä pitkin, ja lähikauppakin on matkan varrella parin kilometrin päässä. Asuminen täällä on mukavaa ja rauhaisaa omassa yhteisössä kuitenkin lähellä kaikkia palveluita.
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän ihanaan kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Haaveiletko helposta asumisesta uudehkossa kivitalossa, jossa niin pohja kuin talotekniikkakin on suunniteltu hyvää asumista silmällä pitäen? Vesikiertoinen lattialämmitys, isot ikkunat, korkea huonekorkeus, upotetut led-valot ja keittiön kivitasot ovat vain poimintoja kodin hienoista yksityiskohdista. Listaa voi jatkaa lasiseinäisellä saunalla, tuplasuihkuilla ja pukuhuoneena toimivalla kodinhoitotilalla, jonka kautta päämakuuhuoneesta on suora kulku kylpytiloihin. Neljä makuuhuonetta täällä perheiden suosimalla asuinalueella on valttikortti sinänsä, ja niiden sijoittelu niin, että päämakuuhuone on muista hieman erillään kruunaa kokonaisuuden. Kaksi erillistä wc:tä, arkieteinen huikeilla säilytystiloilla ja suora kulku autokatoksesta asuntoon käyvät esimerkeiksi kodin käytännöllisyydestä. Kun tähän kaikkeen lisätään kodin yleinen kauneus ja seesteisyys, on tämä koti aika huikea kokonaisuus!
Myös talon sijoittelu tontilla on onnistunut. Tälle asunnolle jää kiva ja aurinkoinen oleskelupiha terasseineen talon taakse, etelään ja ilta-aurinkoon suunnaten. Etu- ja sivupihalla on asfaltoidut kulut ja säilytyspaikat autoille. Kahden kodin väliin jää käytännöllisesti molempien autokatokset, ja asuminen onkin hyvin omakotitalomaista. Vastuista on sovittu kattavasti vastuunjakotaulukossa, ja yhtiömuotoisessa paritalossa varainsiirtoverokin on matalampi 1,5 %!
Sammalisto asuinalueena on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, ja ihan naapurista löytyykin mm. upea leikkipuisto ja läheltä jopa uimaranta. Perheen pienimmät käyvät koulua Tervasuon 1-2 luokat omaavassa pikkukoulussa, jonka yhteydessä on myös päiväkoti. Isommat lapset jatkavat koulupolkua Koskenmäessä ja yläasteella uudessa Emäkosken koulussa. Linja-autot kulkevat läheltä Sorvantietä pitkin, ja lähikauppakin on matkan varrella parin kilometrin päässä. Asuminen täällä on mukavaa ja rauhaisaa omassa yhteisössä kuitenkin lähellä kaikkia palveluita.
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän ihanaan kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Milla Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20320945 |
| Sijainti | Nokia, Sammalisto Pikkumäenkatu 38 |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2erill.wc, vh, var, ak |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 117,0 m2 |
| Muut tilat | 12,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 129,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 117 m². Isännöitisjäntodistuksen mukainen pinta-ala on 117 m² + varasto 12 m². Rakennuspiirustuksesta lasketun arvion mukaan asuintilojen pinta-ala on 117 m² ja muiden tilojen pinta-ala 12 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s+varasto. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 339 000,00 € |
| Myyntihinta | 339 000,00 € |
| Hoitovastike | 130,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 130,00 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vastike sisältää lämmityskulut, kiinteistöveron ja täysarvovakuutuksen. |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 5000 kwh/vuosi (5 henkinen perhe ja sähköauto). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Olohuoneesta kulku takapihan terassille Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu. |
| Makuuhuone | Kaikki makuuhuoneet ovat varsin mukavan kokoisia Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu/ tapetti. |
| Kodinhoitohuone | Varustus: pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, työtaso, pyykkikaapit, kaapisto. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Varaus keskuspölynimurille: putket ja seinissä rasiat valmiina, varsinainen kone puuttuu. |
| Saunan kuvaus | Oma sauna lasiseinällä. Kius Harvia pilari Lattia: laatta. Seinät: puu. |
| Muut tilat | Terassi |
| Säilytystilat | 12 m2:n lämpimän varaston/ vaatehuoneen kautta arkieteisenä toimiva kulku autokatoksesta asuntoon. |
| Näkymät | Tuuhea havuaita suojaa hyvin molempiin suuntiin. Kulmatontti. |
| Internet | Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nokian Sammalpuisto |
| Isännöitsijä | Isännöinti omatoiminen, kirjanpitäjä ulkopuolinen. |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Vastuunjakotaulukon mukaisesti yhdessä/ omista puolistaan vastaten. |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 976,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Muu, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Muovipinnoitettu pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö), viilennykseen ilmalämpöpumppu |
| Tulisijat | Muu |
| Lisätietoja tulisijoista | Takkavalmius olohuoneessa |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ei tiedossa olevia. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Pihan asfaltointi 2018 Jäteaitauksen rakentaminen 2018 Huoltomaalauksia 2021 Ilmalämpöpumpun asentaminen 2022 Ilmanvaihtokoneen huolto 2023 Pesutilojen nanopinnoitus 2024 Ilmanvaihtokanavia puhdistettu imutekniikkaa käyttäen 2023 |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | C2013 4.4.2016, E-luku 121. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Ilmalämpöpumppu. Kaapeli-tv, valokoitu Elisa Oy. Huoneistoilla omat varastot ja yhteinen tekninen tila. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Autokatos ja pihapaikka. Autokatokset asuntojen välissä, kulku suoraan asuntoon ns. arkieteisen kautta. |
| Maasto | Etelä, ilta-auringon puoli. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | TKL Sorvantietä pitkin, parin sadan metrin päässä pysäkki. |
| Koulut | Tervasuon koulu 1-2 lk. Koskenmäen koulu 1/3 -6 lk. Uusi Emäkosken yläaste 7-9 lk. |
| Päiväkodit | Tervasuon päiväkoti. Yksityinen Pilke-päiväkoti. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 1.10.2024 klo 18:00
Omakotitalo
5h, k, s, kph, leivintupa, wc, vh, at, 2xvar., tekn., kellari, vintti
Otavalta 54,
Mutala, Ylöjärvi
165 000 €
193 m2 v. 1960
Kerrostalo
2h, k, kph/s, vh, las.parv.
Solkikatu 9,
Kaukajärvi, Tampere
104 000 €
61 m2 v. 1991
Kerrostalo
2h, k, kph, s, vh, las. parv
Motarinkuja 4,
Nekala, Tampere
157 000 €
64,5 m2 v. 1985Ota yhteyttä kohteen välittäjään