1 / 26
Rivitalo 2-3h, alkovi, k, kph, s, erill.wc, var, ak

Unholankatu 2,
Veisu, Tampere

Velaton hinta

199 000 €

Pinta-ala

68 m2 / 68 m2

Rakennusvuosi

1982

KAUTTAALTAAN UPEASTI REMONTOITU KAUNIS KOLMIO-KOTI TARJOLLA SUOSITULTA VEISUN ALUEELTA!

Tämä koti hurmaa kävijänsä ja todella erottuu edukseen! Asunnosta on kattavassa remontissa rakennettu kolmio aiemman kaksion tiloihin, ja lopputulos on paitsi visuaalisesti, myös toiminnallisesti aivan huippu. Huoneet ja tilat tuntuvat neliöitäänkin suuremmilta, ja toiminnallisuuden kruunaavat erillinen wc ja kunnollinen kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Isot ikkunat korostavat avaruuden tuntua, ja kesällä oleskelutilat lisääntyvät ihanan, terassoidun takapihan houkutellessa nauttimaan ulkoelämästä. Ulkoiluun houkuttaa myös ympäristö, kun lähes kotipihalta aukeavat kivat lenkkimaastot iloksesi.

Asunto Oy Veisunpiha on hyvin hoidettu, omatonttinen, 30 asunnon muodostama taloyhtiö, joka on kaukolämpöverkossa. Lämmityskulut sisältyvät siis muutenkin kohtuulliseen hoitovastikkeeseen 244,80 €. Isoja remontteja on jo tehty, ja seuraavaksi taloyhtiössä on vuorossa käyttövesiputkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös osa sähköverkostoa ja remontoimattomat taloyhtiön kylpyhuoneet. Tämän asunnon osalta putket on uusittu jo asunnon remontoinnin yhteydessä, pl. joitakin läpivientejä. Häiriö putkiremontista tulee siis olemaan vähäisempi, ja tulevaan taloyhtiölainaan saa hyvitystä jo tehtyjen remonttien vuoksi. Kyseinen B-talo remontoidaan ajalla 24.6.-30.8. Kohteen vapautumisehdoista voidaan sopia hyvin joustavasti, jopa yli suunnitellun remonttiajan.

Tervetuloa tutustamaan ja rakastumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen ja toimivaan kotiin!

Myynti ja esittelyt:
Milla Uusitalo
0400837059
[email protected]
Seuraava näyttö:

5.5.2024 klo 12:45

Esittelijä:
Reinilä Toni (044 7150 089)

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Asuntomyyjä, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21487389
    SijaintiTampere, Veisu
    Unholankatu 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä2-3h, alkovi, k, kph, s, erill.wc, var, ak
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala68,0 m2
    Kokonaispinta-ala68,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneistosaaneeraus 2020: Kaksiosta muutettu kolmio rakentamalla toinen makuutila, märkätilan ja wc:n saneeruas sekä keittiösaneeraus, sis. LVIS-töitä
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta199 000,00 €
    Myyntihinta196 694,29 €
    Velkaosuus2 305,71 €
    Rahoitusvastike61,82 € / kk
    Hoitovastike244,80 € / kk
    Yhtiövastike306,62 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaKaapeli-tvmaksu 9,27 €/kk

    Alkaa käyttövesiputkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös mm. sähköt. Kyseisen asunnon osalta ei suuria toimenpiteitä, sillä kylpyhuoneremontin yhteydessä myös putket jo uusittu. Kustannusarvio tälle asunnolle on noin 43 482,88 euroa, josta hyvitetään arviolta 4 666,67 euroa jo tehtyjen remonttien vuoksi. Hyvitys maksetaan siten, että se siirtää yhtiölainan maksua eteen päin (rahoitusvastike alkaa muita myöhemmin). Rahoitusvastikkeen arvioitu määrä on 362,36 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneIsosta kaksiosta remontoitu toimiva kolmio, jonka toisessa makuutilassa ikkunallinen seinä olohuoneeseen.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Muut tilatEteinen, Tuulikaappi
    SäilytystilatSisääntulon yhteydessä.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veisunpiha
    IsännöitsijäReim Tampere Oy, Sari Tuominen Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere 020 7438 600, [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 028,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitoselvityksen mukaan 2023-2027: Elementtisaumojen tarkistus ja kunnostus tarvittaessa, LVIS-saneeraus
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitoselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2000 autokatosten osittainen uusinta, 2004 lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainoitus, 2007 venttiilikaivojen tarkistus, peruskuntoarvio, 2008 IV-hormien nuohous ja asfalttikorjauksia sekä F28 ja D17 kylpyhuoneiden korjaus. 2009 elementtisaumausten uusiminen, 2010 rännien ja otsalautojen uusiminen ja postilaatikoiden uusiminen, 2011 keskusaukion kunnostus ja märkätilojen kosteuskartoitus, 2012 parvekkeiden kuntotutkimus ja kuntoarvion päivitys, 2013 lukoston sekä ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, 2014 puiden kartoitus ja kaato sekä parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, 2015 parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, 2016 salaojien kuvaus, huuhtelu ja rikkoutuneiden kaivojen uusiminen, pihan pylväsvalaisimiin vaihdettu led valaisin, 2017 vesikaton saneeraus (sis huippuimurien uusiminen ja palokatkojen kunnostus), kuntoarvion päivitys ja putkiston kuntotutkimus, 2018 huoneistojen väliaitojen päällyslautojen kunnostus tarpeen mukaan, sokkelien ja autokatospylväiden paikkakorjauksia, loistevesikourujen asennus tarpeen mukaan, asfalttipaikkaus, 2019 ilman vaihdon nuohous, huoneistojen väliaitojen kunnostusta ja huoltomaalausta tarpeen mukaan, 2020 parvekkeiden saneeraus, huoneistokohtaista ulkovarastoissa ja autokatoksissa olevien sähköpistokkeiden uusiminen, 2021 jakokaivojen tarkastus, 2022 Märkätilojen kuntokartoitus, LVIS-saneerauksen suunnittelua, viemäriverkostojen sisäpuolinen kuvaus.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    E-luku: 195. Voimassa 14.9.2024 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuLämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV. DNA laajakaista 10M/2M.
    AutopaikkaJokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella autokatospaikka. Autokatospaikka ja piha-autopaikka sijaitsevat huoneiston edessä.
    AutopaikkaAutokatospaikka
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutokatos sähköpistokkeella sisääntulon vieressä, lisäksi tilaa toisen auton pysäköintiin oven edessä.
    MaastoLänteen suuntautuva piha, terassi, rauhalliset näkymät sekä suojaisa kasvillisuudenkin ansiosta.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, parveke

    Siirtolapuutarhankatu 10,
    Hatanpää, Tampere

    269 000 €

     70 m2 v. 2001
    Omakotitalo 5h, k, khh, erill.wc, kph, s, vh, tekn., ter.

    Pihkaperäntie 45,
    Pihkanperä, Ylöjärvi

    398 000 €

     113,2 m2 v. 2023
    Paritalo 4h, avok., kph/s, khh, 2xerill.wc, varasto, 2xautokatos, lasitettu terassi

    Pöytälänkuja 4,
    Toivio, Pirkkala

    455 000 €

     120 m2 v. 2014
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo