1 / 27
Kerrostalo 3h, k, kph, s, wc, las. parveke

Kraatarinraitti 6,
Haapalinna, Tampere

Velaton hinta

164 000 €

Pinta-ala

77,5 m2 / 77,5 m2

Rakennusvuosi

1985

Tilava kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella – viihtyisää asumista Tampereen Haapalinnassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän 77,5m² kokoiseen reilunkokoiseen kolmioon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Toimiva ja järkevä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja kodin tilavat huoneet tuovat asumiseen mukavuutta.

Kodin kruunaa oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan, sekä tilava lasitettu parveke, joka toimii kesäisin täydellisenä lisähuoneena. Viime vuonna asennettu ilmalämpöpumppu tuo mukavasti helteillä viilennystä – asumismukavuus on täällä kohdillaan!

Sijainti suositulla Haapalinnan alueella takaa, että arjen palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä. Koti sijaitsee Asunto Oy Kylämattissa, vuonna 1985 valmistuneessa, omatonttissa taloyhtiössä, jossa asuminen on turvallista ja huoletonta. Käyttövesiputkiremontti on jo tehty, ja lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöstä on myös mahdollista vuokrata pihapaikkoja.

Tässä on tilava ja toimiva koti, jossa kaikki palaset ovat kohdallaan – tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Seuraava näyttö:

15.3.2025 klo 13:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niina Nurminen

Osakas, Asuntomyyjä, Sisustusstailaaja
niina.nurminen@muutoslkv.fi
050 - 9178787
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21252378
    SijaintiTampere, Haapalinna
    Kraatarinraitti 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, wc, las. parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala77,5 m2
    Kokonaispinta-ala77,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1985
    Käyttöönottovuosi1985
    Tehdyt korjaukset ja remontitIlmalämpöpumppu asennettu v. 2024
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta164 000,00 €
    Myyntihinta162 052,96 €
    Velkaosuus1 947,04 €
    Rahoitusvastike37,95 € / kk
    Hoitovastike387,50 € / kk
    Yhtiövastike425,45 € / kk
    Vesimaksu20 € / kk (oma mittari)
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksu 17 €/kk (sähköpistokepaikka, jako jonotusperiaatteella) Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Yhtiössä alkaa ikkunaurakka alkaa keväällä 2024, ja laina jyvitetään vuoden 2025 aikana. Alustavan laskelman mukaan myytävälle huoneistolle on arvioitu lainaosuus 14 365,55€, joka tekee pääomavastikkeena 124,20€. Laina kattaa ikkunoiden ja patteriventtiilien uusimisen.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kylämatti
    IsännöitsijäRetta Service Oy / Haavisto Samu 010 228 4300, [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 707,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoPulpettikatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2024 Salaojien ja sadevesikaivojen uusinta - Tutkimus ja kuvantamisvaihe 2024 Palovaroittimien uusinta (lakimuutos) 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026
    Tehdyt korjaukset ja remontitIV-kanavien puhdistus 2024 Vesikaton korjaustyöt 2023 Porrashuoneiden maalaus 2022 Varaus kosteusvauriokorjauksiin 2021 Viemärien huuhtelu 2018 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesimittarit 2018 Ovipuhelimet 2018 Uudet lukkopesät ja avaimet ( ILOQ) 2015 Uudet lukkopesät ja avaimet ( SENTO) 2013 IV-kanavien puhdistus 2008 Lämmönvaihtimien uusiminen 2006 Julkisivumaalaus 2004
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 159. Voimassa 28.12.2032 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIrtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, vesikiertoiset patterit.
    AutopaikkaAutopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Autopaikkojen varauksia ylläpitää Retta lsännöinti. Vuokrattavia autopaikkoja voi tiedustella Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta. Vieraspaikkoja paikoitusalueella, sähköpistokkeelliset autopaikat 17 €/kk jonoperiatteella.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, s, kph, wc, vh, p, ullakko

    Huovarinkatu 10,
    Hyhky, Tampere

    289 000 €

     90,5 m2 v. 1979
    Rivitalo 3h, k, kph, khh/wc s, erill.wc, 2vh, lasitettu terassi.

    Maakalantie 32,
    Maakala, Lempäälä

    234 000 €

     72 m2 v. 2015
    Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, vh

    Takamaanrinne 24,
    Vuores, Tampere

    194 000 €

     49 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niina Nurminen