1 / 37
Omakotitalo 4-5h, k, s, kph , 2x erill.wc, khh, tkh, var. parveke

Opastinkatu 7,
Vehmainen, Tampere

Velaton hinta

342 000 €

Pinta-ala

109,5 m2 / 234,5 m2

Rakennusvuosi

1981

Tampereen Vehmaisista, suositulta alueelta vapautumassa
iso omakotitalo.

Taloa on remontoitu mittavasti 2017-2022 aikana. Tämä kahdessa
tasossa oleva talo tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Katutasossa asuntoon mentäessä on ensimmäisenä
täysin remontoitu keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet, kaappi- ja
laskutilaa hyvin, sekä tilaa ruokailuryhmälle. Avara olohuone, josta
käynti takapihan terassille. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä
wc.

Alakertaan mentäessä perinteisten rappusten tilalle on asennettu
hissi, helpottamaan kulkua arjessa. Alakerrasta löytyy kodinhoitohuone, upea pesuhuone/saunatilat, tilava takkahuone, erillinen wc ja varastotiloja.

Saunasta vilvoittelemaan pääsee helposti katetun terassin alle. Lämmitys on jaettu
vesikiertoisella lattialämmityksellä ja pattereilla. Lisäksi
yläkerrassa on ilmalämpöpumppu. Talon yhteydessä on lämmin varasto.

Talo sijaitsee 683-neliön omalla tontilla. Tämän kodin sijainti on
mitä loistavin, sillä koulut, päiväkodit ja kaikki arjen palvelut
ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet.




Lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt:

Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
muutoslkv.fi/niko-korhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21142048
    SijaintiTampere, Vehmainen
    Opastinkatu 7
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, s, kph , 2x erill.wc, khh, tkh, var. parveke
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala109,5 m2
    Muut tilat125,0 m2
    Kokonaispinta-ala234,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 109,5 m² ja kerrosala 94/31 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat, tekniset tilat, varasto (noin 31 m²) ja alakerta (noin 94 m²).
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981
    Tehdyt korjaukset ja remontitRemontoitu 2017-2019 Alakerta saneerattu täysin, Vesiputket ja viemärit uusittu, Lämmitysjärjestelmä uusittu, Keittiö, Yläkerta pinnat uusittu, Pesuhuone ja sauna, Yläpohjan lisäeristys, Ulko-ovet, osittain ikkunat, Autotallin nosto-ovi, Terassi takapihalle, Hissi, Ilmalämpöpumppu, Alakerran sähköt Katto remontoitu noin 2000 vuonna. Salaojat uusittu 2020 Kumpikin wc remontoitu 2022 Lisä lämminvesivaraaja 2022 Koneellinenilmanvaihto uusittu 2024
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta342 000,00 €
    Myyntihinta342 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 747,85 €/2023.
    Hulevesimaksu ollut 2023 vuonna 70 €/v.
    Sähköä mennyt 2023 vuonna n. 23000 kWh/v.
    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen Jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAlakerrassa, takkahuone, pesutilat/sauna, varastotiloja ja avonaista tilaa paljon.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, lasikuitutapetti
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneAvara olohuone, käynti takapihalle parvekkeelle.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneYläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneHyvin tilaa.
    Saunan kuvausHieno sauna, tervaleppä lauteet!
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen, Tuulikaappi

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala683,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikatto
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, varaavatakka
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVesivaraava takka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
    Muut rakennuksetAutotalli talon yhteydessä.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaLuvan mukaan sallittukerrosala 180 m² + 32 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3-4h, k, kph, wc, lasit.p

    Niemikatu 2,
    Amuri, Tampere

    359 000 €

     89 m2 v. 1973
    Kerrostalo 1h, k, rp

    Halkoniemenkuja 4,
    Lentävänniemi, Tampere

    128 000 €

     23,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc, ransk.p.

    Haarakatu 4,
    Armonkallio, Tampere

    129 000 €

     30 m2 v. 1976
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen