1 / 23
Kerrostalo 2h, k, s/kph/wc, lasit.p

Insinöörinkatu 32,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

125 000 €

Pinta-ala

41,5 m2 / 41,5 m2

Rakennusvuosi

1991

Loistavalta paikalta aivan Hervannan keskustasta on nyt tarjolla hyväkuntoinen ja saunallinen kaksio hissitalon kuudennesta kerroksesta.

Tämän 41,5 m² kodin tilat on käytetty toimivasti. Valoisassa olohuoneessa on mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle, ja kiinteät kaapistot tarjoavat säilytystilaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kotiin lisää käyttötilaa pitkälle syksyyn. Ylimpien kerrosten tasolta avautuvat myös avarat näkymät ympäristöön.

Keittiössä on käytännöllisesti kaappi- ja työskentelytilaa sekä astianpesukone. Siistikuntoisessa pesuhuoneessa on laatoitetut pinnat ja suihkukaappi. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt juuri silloin, kun sinulle sopii. Kesäpäivien asumismukavuutta lisää vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu.

Vuonna 1991 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä yhtiöllä ole yhtiölainaa. Hervannan kauppakeskus, monipuoliset arjen palvelut ja ratikkapysäkki löytyvät läheltä, joten liikkuminen ja päivittäisten asioiden hoitaminen sujuvat vaivattomasti.

Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena samassa yhtiössä sijaitseva 14,5 m² autotalli AT 27. Autotallin velaton hinta on 15 000 € ja hoitovastike 27,55 €/kk.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Hervannan palvelujen äärellä!

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400171191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80526104
    SijaintiTampere, Hervanta
    Insinöörinkatu 32
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, s/kph/wc, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala41,5 m2
    Kokonaispinta-ala41,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1991

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta125 000,00 €
    Myyntihinta125 000,00 €
    Hoitovastike157,70 € / kk
    Yhtiövastike157,70 € / kk
    Vesimaksu31 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra/lämmin 42 €/kk Autopaikka/kylmä 30,9 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Kiinteät kaapistot.
    Keittiön lattiamateriaaliParketti ja kaakeli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneKäynti parvekkeelle. Kiinteät kaapit.
    KylpyhuoneWc-istuin, pesuallas/kaappi, suihkukaappi, peilikaappi, käsisuihku. Kylpyhuoneen perusrakenteet, laatoitus ja vedeneristys, ovat alkuperäiset vuodelta 1991. Taloyhtiön vuonna 2025 tekemässä kosteuskartoituksessa ei tullut tämän huoneiston osalta huomautettavaa.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hervannan Insinöörinkatu 32
    IsännöitsijäT.I.K. Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 942,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTeräsbetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Lämmityksen säätö 2026 Julkisivupesu 2027 Molok alueen laajennus 2027 LTO-selvitys / laskelmat 2027 Akustolevyjen huolto Toistuvat huolto/tarkastustoimenpiteet: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi (250 €) Katon kunnon tarkastus vuosittain (500 €) Korvausilmaventtiilien suodattimet
    Tehdyt korjaukset ja remontit1997 Sokkelin vesieristystyö 1999 Parvekelinjojen maalaus 2000 Hissikonehuoneen valaistuksen lisäys. B-talon seinävalaisin uusittu. Lämmityksen lisäys automaattiseksi Kuivaushuoneeseen aikarele A portaan 7. kerrokseen uusi valaisin Voimapistorasian asennus yleisiin tiloihin Roskakorit pihaan A portaan 7. kerrokseen hissin ovikosketin B 60 parketti uusittu vesivahingon jäljiltä Viemäri- ja sadevesiputkien kuvaus Viemäri- ja sadevesiputkien huuhtelu Sadevesikaivon putken korjaus Parvekelinjojen maalaus Sokkelin maalaus Parvekeputkiin kulmapalat A29 Ovisummeri uusittu A- ja B-portaiden pyöräsuojiin keittiö viemärilinja, Puisten ulko-ovien huolto B-portaan viemärilinjan puhdistus, A11 Olohuoneen patteriventtiilien uusiminmen Hissien määräaikaistarkastus Hissin oven maalaus Hissin ovien kunnostus Autotallissa suodattimien vaihto Myrskypeltien asennus 2001 B60 Olohuoneen patteriventtiili uusittu Olohuoneen patteriventtiili uusittu Hissin jarrun toiminnan korjaus Kuivaushuoneen muutoksen sähkötyöt Paloilmoitinjärjestelmän muutokset Ilmanvaihtokoneen korjaus Kuivaushuoneen sähkölukon asennus Porrasalueiden maalaustyöt Autohallin maalaustyöt Kuivaushuoneen muutostyöt Kuivaushuoneen maalaustyöt, A46 Makuuhuoneen vesivahinkojen korjaus, A46 autohallin vesivahinkojen korjaus, autohallin oven teräsköyden uusiminen, Autohallin oven jouset uusittu, A7 Ulko-oven saranan uusiminen, PK 2/5 ohjelman muutos ilmanvaihtokonehuoneessa 2001 B54 Pesuhuoneen laattakorjaukset 2002 Valvontakameroiden asennus. Kattorakenteiden korjaukset. 2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2005 Rakennusautomaatiosaneeraus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Kuntoarviot: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, Piha-aidan rakentaminen 2008 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2010 Peruskuntoarvion laatiminen 2011 Tonttiviemärin uusiminen. Vakiopaineventtiilin asennus 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 Hissien maalaus. Jätekeräyksen uusiminen, Molokit. Elementtisaumaus. Ulko-ovien maalaus. Lukituksen uusiminen. Parvekkeiden ja sokkelin huoltomaalaus. Elementtisaumojen uusiminen 2015 Vesikatteen uusiminen 2017 Parvekkeiden kattojen lipat 2018 Laatoitetun piha-alueen kaatojen korjaus ja asfaltointi. Ovipuhelimet 2020 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus (uusintakartoitus). Lämmönjakolaitteiden ja taloautomaation uusiminen. Korvausilmaventtiilien suodattimet, parvekeovien voitelu. Piha-alueen kunnostusta, kurtturuusujen poisto Betonikaiteen korjaus, laattojen vaihto peltiin. Julkisivun huoltopesu, käsittely Valvontakamerat varastotiloihin Pystyviemärien pesu ja kuvaus 2022 Vesikaton pollareiden vesieristys, kattovaurioiden korjaus Varastojen liiketunnistinvalot Autohallin valaistus. Autohallin ovi 2023 Puuaidan ja jätekatoksen huolto. IV-kanavien nuohous ja säätö. Rappuvalojen huolto (pallovalot säästetään, huoltoliike päivittää) 2024 Ala-aulojen kattojen uusiminen, valaistuksen uusiminen Varasto-ovien uusiminen, ovensulkijat (ulko-ovet) Palohälyttimet, 10 vuoden hälytin/akku 2025 Keittiöviemärilinjojen pesu ja kuvaus. Vesikaton tarkistus. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, kontrolli
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
    AutopaikkaAutotallipaikat 38 kpl omina osakkeinaan. Autopaikat 37 kpl yhtiön hallinnassa.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMyydään autotalliosake samasta yhtiöstä, AT 27, osakkeet 49386-49435, 14,5 m2. Hoitovastike 27,55 €/kk, velaton myyntihinta 15 000€.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4 mh, ok, k, khh, kph, s , wc, varasto

    Harjukatu 3a,
    Varila, Sastamala

    289 000 €

     118 m2 v. 2024
    Kerrostalo 2h, kt, s, p

    Kuohunharjuntie 10,
    Keskusta, Kangasala

    730 € / kk

     53 m2 v. 2016
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s

    Koivikonkatu 1,
    Hallila, Tampere

    159 000 €

     59,5 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku