1 / 44
Omakotitalo 4h, k, rt, th, s, kph, 2erill.wc, vh, p, varastotiloja

Viinikanpuisto 19,
Viinikka, Tampere

Velaton hinta

258 000 €

Pinta-ala

110 m2 / 145 m2

Rakennusvuosi

1976

Nyt on myynnissä loistava koti lapsiystävälliseltä Viinikan asuinalueelta perheelle, joka arvostaa luontoa ja tilaa. Talon tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen ja ne ovat hyvin muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Talon sisätilat ovat valoisat ja avarat, kiitos runsaan luonnonvalon, joka tulvii sisään suurista ikkunoista.

Omalla pihalla riittää tilaa touhuta, harrastaa ja viettää vaikka puutarhajuhlia. Alimmassa kerroksessa on lämmin autotalli sekä runsaasti lämmintä varastotilaa.

Sijainniltaan asunto on ihanteellinen omassa rauhassaan viihtyvälle, joka haluaa asua kävelyetäisyydellä keskustan palveluista. Matkaa Tampereen keskustaan on runsas kilometri, kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkisella kuin omalla autollakin.

Alueelta löytyy mukavat ulkoilumahdollisuudet Iidesjärven rannoilta ja Viinikan puistoalueilta. Viinikka on myös tunnettu yhteisöllisyydestään. Viinikkalafest ja jokavuotinen pihakirppis keräävät runsaan osallistujamäärän.

Nekalan ja Viinikan monipuoliset palvelut (Mustametsän päiväkoti, Tampereen yliopiston normaalikoulu 1-9 luokat sekä Nekalan kirjasto) ovat lähietäisyydellä. Lisäksi keskustan palvelut, Ratinan kauppakeskus, Nokia Areena, Yliopisto, Rautatieasema, kaikki käytännössä kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero9521497
    SijaintiTampere, Viinikka
    Viinikanpuisto 19
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, rt, th, s, kph, 2erill.wc, vh, p, varastotiloja
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala110,0 m2
    Muut tilat35,0 m2
    Kokonaispinta-ala145,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuslupakuvien mukainen rakennusala: 107 m², kerrosala: 154 m², huoneistoala: 127 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu takkahuone, parvi, askarteluhuone, kellarikerros kokonaan sekä autotalli.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1976
    Käyttöönottovuosi1976
    Tehdyt korjaukset ja remontitTehdyt remontit: Lämminvesivaraajan varoventtiili vaihdettu 2023 Alakerran seinät ja lattia uusittu 2018 Alakerran sisäkatot maalattu 2017 Savupiippu putkitettu 2014 Ulkokatto uusittu 2014 Keittiön katto villoitettu 2012 Ulkokaton päätylaudat uusittu ja maalattu 2011 Alakerran wc:n ilmastointi uusittu 2011 Savupiipun hattu asennettu 2004 Keittiöremontti 2002 Grillikatos 2000 Yläkerran wc:n remontti 2000 Noin 1990 saunaosaston lattiatilat on avattu ja kuivattu asiantuntijaliikkeen toimesta. Samassa yhteydessä irrotettu myös takkahuoneesta 3 lattialautaa. Pesuhuoneen alin hirsikerta uusittu. Olohuonekin tutkittiin, mutta sieltä ei löytynyt kosteutta. Ikkunat vaihdettu 1998
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta258 000,00 €
    Myyntihinta258 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaÖljyn kulutus ollut noin 3000 litraa per vuosi.
    Sähkönkulutus ollut noin 4767 kWh/vuosi (2023).
    Kiinteistövero: 958,64 euroa
    Maanvuokra: 2986,72 euroa

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTyöhuoneen lattia: muovimatto.
    OlohuoneKäynti parvekkeelle. Olohuone jakautuu ruokailutilaan ja oleskelutilaan. Lattia: parketti, seinät: tapetti/tiilipinta.
    Saunan kuvausSähkölämmitteinen kiuas, puulämmitteinen kiuas. Lattia laatoitettu, seinät: puu/kivi.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala594,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2070
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    Lämmitysjärjestelmäöljy, Ilmalämpöpumppu
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako, AP-28, Tampereen kaupunki. Sj-8, suojelumerkintä.
    Rakennusoikeus, m2178,2 m2
    Rakennusoikeus, e-luku0.3
    Lisätietoa rakennusoikeudestaJäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, kph, s, vh, erill.wc, at

    Kaarnakatu 4,
    Haukiluoma, Tampere

    318 000 €

     103 m2 v. 1984
    Rivitalo 2h, kt, aula, sauna/kylpyh./wc, terassi

    Sarvijaakonkatu 1b,
    Kaleva, Tampere

    384 000 €

     62 m2 v. 2020
    Kerrostalo 3h, k, kph, erill.wc, et

    Aleksanterinkatu 22,
    Keskusta, Tampere

    329 000 €

     72 m2 v. 1936
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku