1 / 18
Omakotitalo 5h, k, th, tk, wc, kph,/s, at

Opiskelijankatu 39,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

242 000 €

Pinta-ala

103 m2 / 103 m2

Rakennusvuosi

1982

Kiinteistöosakeyhtiö muotoinen omakotitalo luonnonläheiseltä alueella Hervannassa.

Tässä kodissa yhdistyvät omakotitaloasumisen rauha ja yhtiön huolettomuus. Sijainti Suolijärven läheisyydessä on loistava niille, jotka arvostavat niin alueen hyviä ulkoilumahdollisuuksia, Hervannan kattavia palveluita, että sujuvia yhteyksiä Tampereen keskustaan. Lähistöllä on mm. Suosijärven uimaranta ja rantapolku, päiväkoti, koulu ja Kauppakeskus Duo. Talo lämpiää kustannustehokkaasti kaukolämmöllä ja lumityön sekä hiekoituksen hoitaa huoltoliike. Yhtiövastike on erittäin maltillinen.

Omakotitalo on valmistunut vuona 1980-1982, mutta se on pidetty hyvässä kunnossa. Kodin keskiössä on tilava olohuone ja keittiö, joissa on mukava viettää yhteistä aikaa perheen kanssa. Lisäksi lämpöä ja kodikkuutta kotiin tuo takkahuoneessa oleva varaava takka. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja säilytystilaa löytyy kaapistoista, vaatehuoneesta ja varastosta. Autolle on autotalli. Takapiha on suojaisa ja sieltä löytyy terassin lisäksi mm. liiteri ja huvimaja sekä runsaasti tilaa leikeille ja puutarhanhoidolle.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Juha Palvaanlahti
040 682 0022
[email protected]

Sakari Palvaanlahti
040 730 7000
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21178922
    SijaintiTampere, Hervanta
    Opiskelijankatu 39
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, th, tk, wc, kph,/s, at
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala103,0 m2
    Kokonaispinta-ala103,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k. Rakennuspiirustuksen mukainen huoneistoala 103 m². Rakennuspiirustuksen mukainen rakennusala on yhteensä 131 m², asunnon osalta 122 ja taloustilojen osalta 9 m².
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    Vapautuu2 kk/sop.mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta242 000,00 €
    Myyntihinta238 921,01 €
    Velkaosuus3 078,99 €
    Rahoitusvastike88,58 € / kk
    Hoitovastike257,50 € / kk
    Yhtiövastike346,08 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä on huoneistokohtaiset lämpimän- ja kylmän veden, sekä huoneistolämmityksen mittarit.

    Vesimaksuennakko 36,53 €/kk, veden lämmitysennakko 52,36 €/kk ja huonelämmitysennakko 49,42 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Huoneiston M arvoidut kulutuslukemat/ennakot 1.4.2024-31.3.2025: vesi 107,4 m3, veden lämmittys 8,9 m3 ja nuonelämmitys 8,09 Mwh

    Toteutuneet huonelämmityslukemat: 2021=6965 Mwh, 2022=6931 Mwh, 2023=8090 Mwh.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: lattia: laminaatti, seinät: tapetoitu. Käytävä: lattia: parketti, seinät: tapetoitu ja osalaatoitus. Takkahuone: lattia: laatta, seinät: puolipaneeli, maalattu ja tapetoitu. Kulku takapihalle ja terassille. Avotakan yhteydessä leivinuuni.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Tasot: laminaatti
    Seinät: tapetti, osalaatoitus
    Lattia: laatta
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneOlohuoneesta käynti takapihalle ja terassille
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti, osalaatoitus
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneMH1: lattia: laminaatti, seinät: tapetoitu MH2: lattia: laminaatti, seinät: maalattu ja tapetoitu MH3: Lattia: laminaatti, seinät: maalattu ja tapetoitu, kaapistot.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasPuukiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu, osalaatoitus
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaPihan kompostit, pihan varasto, kasvihuone, grillimaja, terassikalusteet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Opiskelijankatu 39
    IsännöitsijäIsännöitsijä Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy Tommi Salonen 050 5866719 [email protected]
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLumityön ja hiekoituksen hoitaa huoltoliike.
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala9 711,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra7 014,68 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2039
    RakennusmateriaaliPuu, muu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka/leivinuuni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2006 uusittu lämmönsiirrin 2009 uusittu lämpimän- jakylmänveden sekä huonelämmityksen kulutusmittari. 2011 pihaan johtavan liittymän asfaltointi. Talon J edustalla olevan viemärivajoaman korjaus 2012 Vaarallisten puiden kaato tontilta. 2014 Asfaltin korjauksia. 2015 E-talon maanalaisten käyttövesiputkien uusiminen. 2017 Maanalaisten käyttövesiputkien uusiminen. 2018 Asfaltin korjauksia. 2023 Sähkökaapelin uusiminen liittymälle, Tampereen Vera
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Kaapeli-tv, Tampereen puhelimen Internet-liittymä.
    AutopaikkaJokaisen huoneiston käytössä on autokatospaikka/autotalli.
    Lisätietoja auton säilytyksestäOmakotitalossa autotalli.
    MaastoKasvihuone, grillikota, varasto

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, kph/wc/s, vh

    Kraatarinraitti 6,
    Haapalinna, Tampere

    129 000 €

     39,5 m2 v. 1985
    Omakotitalo 4h, k, s, kph, th, askh, puuvar, at

    Kärjenniitynkatu 17,
    Holvasti, Tampere

    159 000 €

     100 m2 v. 1970
    Rivitalo 6h, k, ph, s, khh, 2x erill.wc, tkh, 3x vh, at, ak, var.

    Loukonlahdentie 10,
    Loukonlahti, Pirkkala

    358 000 €

     163 m2 v. 1973
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti