1 / 26
Kerrostalo 4h, k, erillinen wc, wc/kph, kph, s, 2 vh

Santalahdentie 16,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

458 000 €

Pinta-ala

97 m2 / 103,5 m2

Rakennusvuosi

1921

Harvinainen tilaisuus saada kodiksesi viehättävä ja persoonallinen asunto idylliseltä Pyynikiltä!

Tämä puutalo-osake sijaitsee yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista. Ainutlaatuisen tästä kodista tekee tilavat huoneet, jotka huokuvat historiaa modernilla otteella. Tilaa on siis koko perheelle. Kodista on pidetty hyvää huolta ja se on remontoitu tyylikkäästi siten, että jokainen tila keittiöstä kylpyhuoneeseen on täynnä luonnetta.

Sijainniltaan tämä asunto yhdistää ainutlaatuisella tavalla kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisen rauhan. Pyynikin upeisiin maisemiin pääsee ulkoilemaan vain kadun ylittämällä. Läheltä löytyy hyviä ravintoloita ja kulttuurielämää, ja julkiset kulkuyhteydet Tampereen keskustan palveluiden ääreen ovat erinomaiset.

Tämä koti on koettava paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Sakari Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 730 7000
[email protected]

Juha Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 682 0022
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20803700
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Santalahdentie 16
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, erillinen wc, wc/kph, kph, s, 2 vh
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala97,0 m2
    Muut tilat6,5 m2
    Kokonaispinta-ala103,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu alakerran varastot ja wc (joka piirustuksissa varastona). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2-4h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1921
    Käyttöönottovuosi1921
    Tehdyt korjaukset ja remontit2012 Kellarin pesutilaremontti taloyhtiön teettämänä. 2012 Kylpyammeen vaihto ja kph lattian kuntotarkastus. 2014 Kylpyhuoneremontti+ muut korjaustyöt kellariin vuotaneen sadeveden vuoksi. 2018-19 Alakerran Wc remontoitu, kerrosten väliset portaat muutettu kierreportaiksi sekä asunnon pinnat päivitetty. 2020 Pesutilaremontti (yläkerta) vesijohdosta aiheutuneen vuotovahingon takia. 2020 Keittiöremontti.
    Vapautuu2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta458 000,00 €
    Myyntihinta456 691,12 €
    Velkaosuus1 308,88 €
    Rahoitusvastike21,74 € / kk
    Hoitovastike439,67 € / kk
    Yhtiövastike461,41 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Sähkönkulutus on ollut:
    2022 5307,1 kWh
    2023 5075,52 kWh

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Tasot: puu, metalli
    Seinät: maalattu
    Lattia: laatta
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu ja hirsi. Olohuoneessa pönttöuuni.
    OlohuoneLattia: lauta
    MakuuhuoneYK mh: lattia: lauta, seinät: maalattu. AK aksartelu1: lattia: lauta, seinät: maalattu. Tässä makuuhuoneessa vaatehuone ja käynti saunaan ja kylpyhuoneeseen. AK askartelu2: lattia: lauta, seinät: maalattu ja tiili. Tässä makuuhuoneessa vaatehuone.
    KylpyhuoneVarusteet: suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSaunasta puuttuu kiuas. Liitännät olemassa sähkökiukaalle. Lattialämmitys
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Itärinne
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tommi Kotanen / 0207 488 139
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 287,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra20 460,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus talkoilla + päälilaudan pellitys 2024 Julkisivupesu (helläpesu) 2024 Savuhormien nuohous 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024-2025 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024-2025 Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän suunnittelu ja hankinta 2024-2027 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2026-2027 Peltikaton maalaus Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi. Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1994 Vesikatteen ja julkisivun maalaus 1994 Piippujen uudelleen muuraus 1997 Vesikaton korjauksia 1999 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1999 Putkistosaneeraus 1999 Lämmitysaneeraus 2005 katon maaalaus 2008 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, luiskan teko 2008 Lapeikkunan kunnostus 2009 Talosaunan kunnostus 2009 Kivijalan kunnostus, salaojitus 2009 Rappukäytävien maalaus ja tapetointi 2012-2013 Vajan ja aidan rakentaminen, julkisivun puuosien korjauksia 2013 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, vedenepoistojärjestelmän osittainen saneeraus 2013 Julkisivun kunnostus- ja maalaustöitä 2013 Porraskäytävien sähköistyksen lisäyksiä 2013 Sadevesikourujen ja -syöksyjen sulanapitojärjestelmän asennus 2014 Salaojituksen uusiminen 2019 Aidan huoltomaalaus talkoilla 2020 A-portaan Palomäentien puoleisen rännin uusinta 2023 Kattopellityksen uusinta
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2007
    ET-luku: 143
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaavalla suojeltu (sr3) kohde. Kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
    AutopaikkaYhtiöllä ei ole omia pysäköintipaikkoja. Pysäköinti Santalahdentiellä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc

    Jurvalankatu 2,
    Rahola, Tampere

    118 000 €

     62 m2 v. 1961
    Omakotitalo 5 mh, oh, k, rh, tornih, khh, kph, s, 2 x wc, aulatilaa

    Korvalammintie 13,
    Stormi, Sastamala

    235 000 €

     225 m2 v. 1998
    Kerrostalo 2h, avok., kph, las.parv.

    Läpikäytävänkuja 2,
    Loukonlahti, Pirkkala

    169 000 €

     43,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti