Mannakorventie 2,
Vatiala, Kangasala

VANKKOJEN SEINIEN SUOJASSA, UUDEN TARINAN ALUSSA
________________________________________________________

Harvoin markkinoille tulee koti, jonka historia on näin eheä. Vuonna 1967 omalle perheelle huolella ja harkiten rakennettu omakotitalo on saanut kasvaa ja kehittyä saman omistajasuvun käsissä lähes kuuden vuosikymmenen ajan. Jokainen korjauspäätös on tehty pitkäjänteisesti, omaa asumista ajatellen, ei seuraavaa myyntiä varten.


Rakennuksen jykevä kivirakenne on nykypäivänäkin vaikuttava. Kaksinkertaiset tiiliseinät muodostavat vankan rungon, joka pitää niin syysmyrskyt kuin talven tuiskutkin ulkopuolella. Rakennuksen kruunaa konesaumattu peltikatto, joka tunnetaan syystäkin katemateriaalien aatelina sekä pitkästä käyttöiästään.

Kiinteistön teknisestä kunnosta on huolehdittu esimerkillisesti vuosikymmenestä toiseen. Merkittävien perusparannusten lista on vakuuttava: salaojat asennettiin rakennuksen ympärille vuonna 1990, jolloin myös yläpohja lisäeristettiin sekä ikkunat ja ulko-ovet uusittiin. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2000, öljykattila ja poltin vuonna 2013, viemärit sukitettu vuonna 2019 ja sähköjärjestelmä päivitetty samana vuonna. Tuore 4.6.2026 suoritettu kuntotarkastus antaa osaltaan mielenrauhaa, sillä tarkastuksessa ei havaittu merkittäviä puutteita tai ongelmia.

Kodin pohjaratkaisu on selkeä, toimiva ja helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin. Keittiössä on tilaa kunnolliselle ruokapöydälle, jonka ääreen kokoonnutaan niin arkena kuin juhlassakin. Noin 20 neliömetrin olohuone toimii kodin sydämenä, ja sieltä on suora kulku katetulle terassille. Olohuoneessa on lisäksi takkavaraus, joka antaa mahdollisuuden luoda tilaan entistäkin enemmän tunnelmaa ja lämpöä.

Kiinnostavan lisän tarjoaa noin 27 neliömetrin autotalli/ työtila. Jatkatko sen käyttöä perinteisessä tarkoituksessaan vai näetkö tilassa jotakin aivan muuta? Kenties näyttävän harrastehuoneen, oman kuntosalin, etätyökeitaan tai jopa hulppean masterbedroomin omalla kylpyhuoneella. Mahdollisuuksia on monia.

Aurinkoinen, 1 131 neliömetrin oma tontti tarjoaa runsaasti mahdollisuudet puutarhaunelmille, viljelyksille, lasten leikeille tai rauhallisille kesäpäiville. Piha odottaa uusia ideoita ja vihreää peukaloa, tilaa kyllä riittää.

Sijainti täydentää kokonaisuuden erinomaisesti. Alueelta löytyvät useat päiväkodit, lähikaupat sekä sujuvat palvelut arjen tarpeisiin ja Vatialan koulu sijaitsee vain noin 1,2 kilometrin päässä. Naapuruston tunnetulta leipomolta haet tuoreet leivät ja pullat viikonlopun aamukahveille. Kangasalle tai Tampereen keskustaan ajat hetkessä ja myös bussiyhteydet ovat hyvät.

Saman perheen hallussa kaikki nämä vuosikymmenet ollut koti kertoo poikkeuksellisesta sitoutumisesta, pitkäjänteisestä ylläpidosta ja siitä, että talosta on pidetty huolta kuin perheenjäsenestä. Nyt tämä kattavasti peruskorjattu kiinteistö seisoo uuden kukoistuskautensa kynnyksellä valmiina vastaanottamaan seuraavan perheen, seuraavat muistot ja seuraavat vuosikymmenet. Pintaremontilla teet tästä juuri itsesi näköisen kodin. Kiinteistö vapautuu käyttöösi heti kauppahinnan maksusta.

Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely!

Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset 23 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:

Susanna Kaipomaki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
041 528 5023
[email protected]