1 / 19
Kerrostalo
Mh, oh, avok, vh, kph/wc, lasitettu parveke
Vanhansillankatu 10,
Härmälänranta, Härmälä, Tampere
HÄRMÄLÄNRANNAN UNO – KOTI ROMANTTISEN KIVISILLAN KUPEESSA
_____________________________________________________________________
Jos mielessäsi on joskus käynyt ajatus siitä, että kaupunkikotisi vieressä voisi olla pieni pala satukirjaa, niin tässä se on! Asunto Oy. Tampereen Härmälänrannan Uno seisoo omassa rauhassaan solisevan puron vierellä, ja sen ylittävä vanha historiallinen kivisilta tuo maisemaan ripauksen romantiikkaa. Pyhäjärvikin on aivan lähelläsi! Täältä voit lähteä aamulenkille polveileviin rantamaisemiin, poiketa uimarannalle, kulkea halki vehreiden puistojen ja viikonloppuna todeta, ettei näistä lomatunnelmista tarvitse eikä halua lähteä minnekään.
Härmälänrannassa arki toimii mukavan mutkattomasti. Lähikauppa todella on lähellä ja alueen oma olohuone ravintola Härlem kutsuu kahville, lounaalle tai iltaan silloin, kun jääkaapin sisältö ei yksinkertaisesti herätä kulinaarista inspiraatiota. Partolan kävelyetäisyydellä sijaitsevasta ostoskeskittymästä löytyvät puolestaan suuret automarketit, rautakaupat, vaateliikkeet, lemmikkitarvikkeet ja ravintolat. Käytännössä siis kaikki mitä kodin, puutarhan, vaatekaapin, lemmikin tai äkillisen nälän kanssa voi tulla tarvitsemaan. Tampereen keskustaan pyöräilet rantareittejä pitkin vaivattomasti ja seuturatikan valmistuttua yhteydet keskustan suuntaan tulevat entistäkin sujuvammiksi.
Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Uno edustaa Skanskan taattua laatua. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siinä on 46 asuinhuoneistoa. Yhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan maksuvalmius on ollut hyvä. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä ja lämpö jaetaan asuntoihin miellyttävästi vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ekotehokkaan kiinteistön katolle sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä tuottaa energiaa taloyhtiön yhteiseen käyttöön ja kiinteistö kuuluu energiataloudelliseen parhaaseen A- luokkaan. Kellarikerroksesta löytyvät puolestaan pyöränhuoltopiste ja varsin nerokas dogshower eli kurapesupiste. Siellä voi huuhdella kurat saappaista, pyörän renkaista tai karvaisesta lenkkikaverista. Kaikki tietävät, kuka näistä viimeksi mainituista todennäköisesti tarvitsee pesua eniten.
Ensiluokkainen suunnittelu on hyödyntänyt myyntiin avatun huoneiston asuinneliöt optimaalisella tavalla, tilan tunnusta ei ole tingitty. Kulmahuoneiston korkeat ikkunat avautuvat pohjoiseen ja itään ja luonnonvaloa tulvivan huoneiston lämpötila säilyy miellyttävänä kesäkuumallakin. Jos kesä kuitenkin päättää järjestää kunnon hellekierroksen, viilentävä ilmalämpöpumppu pitää huolen siitä, ettei olohuoneesta tarvitse tehdä saunaa. Asunnossa on myös huoneistokohtaisesti säädettävä ilmanvaihto.
Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen josta avautuu kulku lasitetulle, kivan kokoiselle parvekkeelle. Aamukahville, illan viinilasilliselle tai ihan vain sille perinteiselle parvekkeella hengailullekin löytyy siis paikkansa. Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty useita tasonparannuksia ja säilytystilaakin on riittävästi; vaatehuone, eteisaulan liukuovikaapistot ja oma huoneistokohtainen irtainvarasto pitävät arjen tavarat siististi piilossa.
Kaupungissa ei aina tarvitse valita luonnon ja palveluiden välillä. Härmälänrannassa voit saada molemmat.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Kotisi hinta-arviot yli 23 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella, ota yhteyttä suoraan:
Susanna Kaipomäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt
Kaupanvahvistaja
041 528 5023
[email protected]
_____________________________________________________________________
Jos mielessäsi on joskus käynyt ajatus siitä, että kaupunkikotisi vieressä voisi olla pieni pala satukirjaa, niin tässä se on! Asunto Oy. Tampereen Härmälänrannan Uno seisoo omassa rauhassaan solisevan puron vierellä, ja sen ylittävä vanha historiallinen kivisilta tuo maisemaan ripauksen romantiikkaa. Pyhäjärvikin on aivan lähelläsi! Täältä voit lähteä aamulenkille polveileviin rantamaisemiin, poiketa uimarannalle, kulkea halki vehreiden puistojen ja viikonloppuna todeta, ettei näistä lomatunnelmista tarvitse eikä halua lähteä minnekään.
Härmälänrannassa arki toimii mukavan mutkattomasti. Lähikauppa todella on lähellä ja alueen oma olohuone ravintola Härlem kutsuu kahville, lounaalle tai iltaan silloin, kun jääkaapin sisältö ei yksinkertaisesti herätä kulinaarista inspiraatiota. Partolan kävelyetäisyydellä sijaitsevasta ostoskeskittymästä löytyvät puolestaan suuret automarketit, rautakaupat, vaateliikkeet, lemmikkitarvikkeet ja ravintolat. Käytännössä siis kaikki mitä kodin, puutarhan, vaatekaapin, lemmikin tai äkillisen nälän kanssa voi tulla tarvitsemaan. Tampereen keskustaan pyöräilet rantareittejä pitkin vaivattomasti ja seuturatikan valmistuttua yhteydet keskustan suuntaan tulevat entistäkin sujuvammiksi.
Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Uno edustaa Skanskan taattua laatua. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siinä on 46 asuinhuoneistoa. Yhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan maksuvalmius on ollut hyvä. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä ja lämpö jaetaan asuntoihin miellyttävästi vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ekotehokkaan kiinteistön katolle sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä tuottaa energiaa taloyhtiön yhteiseen käyttöön ja kiinteistö kuuluu energiataloudelliseen parhaaseen A- luokkaan. Kellarikerroksesta löytyvät puolestaan pyöränhuoltopiste ja varsin nerokas dogshower eli kurapesupiste. Siellä voi huuhdella kurat saappaista, pyörän renkaista tai karvaisesta lenkkikaverista. Kaikki tietävät, kuka näistä viimeksi mainituista todennäköisesti tarvitsee pesua eniten.
Ensiluokkainen suunnittelu on hyödyntänyt myyntiin avatun huoneiston asuinneliöt optimaalisella tavalla, tilan tunnusta ei ole tingitty. Kulmahuoneiston korkeat ikkunat avautuvat pohjoiseen ja itään ja luonnonvaloa tulvivan huoneiston lämpötila säilyy miellyttävänä kesäkuumallakin. Jos kesä kuitenkin päättää järjestää kunnon hellekierroksen, viilentävä ilmalämpöpumppu pitää huolen siitä, ettei olohuoneesta tarvitse tehdä saunaa. Asunnossa on myös huoneistokohtaisesti säädettävä ilmanvaihto.
Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen josta avautuu kulku lasitetulle, kivan kokoiselle parvekkeelle. Aamukahville, illan viinilasilliselle tai ihan vain sille perinteiselle parvekkeella hengailullekin löytyy siis paikkansa. Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty useita tasonparannuksia ja säilytystilaakin on riittävästi; vaatehuone, eteisaulan liukuovikaapistot ja oma huoneistokohtainen irtainvarasto pitävät arjen tavarat siististi piilossa.
Kaupungissa ei aina tarvitse valita luonnon ja palveluiden välillä. Härmälänrannassa voit saada molemmat.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Kotisi hinta-arviot yli 23 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella, ota yhteyttä suoraan:
Susanna Kaipomäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt
Kaupanvahvistaja
041 528 5023
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Susanna Kaipomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy 2456454-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80525793 |
| Sijainti | Tampere, Härmälänranta, Härmälä Vanhansillankatu 10 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | Mh, oh, avok, vh, kph/wc, lasitettu parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 44,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 44,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000,00 € |
| Myyntihinta | 189 000,00 € |
| Hoitovastike | 189,13 € / kk |
| Yhtiövastike | 189,13 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Seinät | Maalatut seinät |
| Keittiö | Laatutasoa nostettu standardista rakennusvaiheen aikana. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: kvartsikomposiitti. Komposiittilavuaari. Varusteet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, integroitu jääkaappi/ pakastin, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni. Lattia: parketti. |
| Olohuone | Valoisa olohuone josta ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Seinät: maalattu. Lattia: parketti. |
| Makuuhuone | Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat. Seinät: maalattu. Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | Laatutasoa nostettu standardista rakennusvaiheen aikana. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: sadesuihku, lasiset suihkuseinät, allaskaapisto, peilikaapisto, wc- istuin, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Sähköinen ns. mukavuuslattialämmitys kytketty huoneiston sähköön. |
| Näkymät | Pohjoiseen ja itään puistokorttelin kansipihan suuntaan. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tampereen Härmälänrannan Uno |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Oy/ Tammpere |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 864,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja teräs |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Bitumi |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Uudisrakennus, ei tiedossa olevia taloudellisesti merkittäviä kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 kameravalvonnan asentaminen pääoville. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | A2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/ |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja dogshower- kurapesupiste, pyöräkatos, paviljonki |
| Autopaikka | Asunto-osakeyhtiön asemakaavan mukaiset pysäköintipaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä maanalaisessa pysäköintiyhtiössä (Vanhansillan Parkki Oy) ja vieraspaikat korttelissa 1906. Pysäköintioikeuden ostettuasi voit parkkeerata autosi mihin tahansa vapaana olevaan ruutuun. Jokaisella hallipaikalla on mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen. Kysy mahdollisesti myynnissä olevia pysäköintioikeuksia Vanhansillan Parkista. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus korttelin 1904 tonttien 2-6 kesken. Sopimuksella (1.4.2021) sovitaan yhtiön ja Lentokonetehtaan Pysäköinti Oy:n vierasautopaikkoja koskevasta rakennusrasitteen perustamisesta. |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtöjärjestys 9§ Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Korttelin 1904 tontilla 2 on oikeus käyttää yhtiössä sijaitsevaa väestönsuojaa kriisiaikana. Sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista allekirjoitettu 7.6.2019. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6- datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internet-liittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
3h+k+s
Hinttalankatu 3,
Keskusta, Nokia
178 000 €
81 m2 v. 1990
Paritalo
6mh, 2x oh, k, kph, 2x erill wc, khh, s/kph, at, varasto, p
Tahmelankatu 36,
Tahmela, Tampere
1 290 000 €
334 m2 v. 1974
Ravintolatila
Yhtenäinen tila
Perkiöntie 55,
Keskusta, Pirkkala
Kysy!
351,5 m2Ota yhteyttä kohteen välittäjään