1 / 26
Omakotitalo 4-5h, k, kph/s, 2xerill.wc, th, var., at, kellari.

Jussinkatu 16,
Lamminpää, Tampere

Velaton hinta

285 000 €

Pinta-ala

135 m2

Rakennusvuosi

1933

Lamminpään suositulta asuinalueelta on nyt tarjolla pitkäaikaisilta asukkailta mielenkiintoinen kokonaisuus!

Omalla fiksun kokoisella tontilla seisova kokonaisuus on alunperin valmistunut noin 1930 vuonna ja elintasosiipi on lisätty 1970-luvulla kokonaisuuteen. Tiloja ja huoneita on runsaasti moniin eri käyttötarkoituksiin ja tämä sopii kodiksi isommallekin perheelle.

Taloa on käyty paljon läpi vuosien saatossa remonttien ja korjauksien osalta, mutta vanhassa talossa riittää aina puuhasteltavaa jatkossakin siitä pitävälle. Keskikerroksesta löytyy oleskelutilat, ruokailuhuone, keittiö jossa toimiva puuliesi, yksi maakuuhuone, talon toinen wc sekä kylpytilat, joiden yhteydessä takkahuone ja monien unelma puulämmitteinen sauna.

Yläkerrassa on pari huonetta, yksi wc ja sen lisäksi lämpimäksi muutetut sivulappeet, jotka soveltuvat esimerkiksi lastenhuoneiksi. Kellarikerros on pääosin yhtä isoa tilaa ja sinne on järjestetty myös pyykkihuolto. Tilassa on valtavasti tilaa säilytysavuksi tai erinäköiseen harrastustoimintaan.

Pihapiirissä sijaitsee autotalli, autosuoja ja paljon erilaisia istutuksia. Koko tontin suojaa valtavan suojaisa ja korkea kuusiaita, joka luo oman rauhan pihassa oleiluun ja ajan viettämiseen turvallisesti myös pienten lasten tai koirien kanssa. Piha on aidattu kauttaaltaan. Sijainti itsessään on hyvinkin helppo. Lähikauppa ja bussipysäkki löytyy kadun päästä ja Lielahden kattavat ostoskeskittymät ovat parin minuutin automatkan päässä. Kohde on kuntotarkastettu Raksystemsin toimesta ennen myyntiin laittoa.

Oletko löytänyt etsimäsi? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(196 arvostelua)

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21074914
    SijaintiTampere, Lamminpää
    Jussinkatu 16
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph/s, 2xerill.wc, th, var., at, kellari.
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala135,0 m2
    Kokonaispinta-ala240,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua olennaisesti suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros, varasto, alkovi ja lapetilat.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1933
    Tehdyt korjaukset ja remontit1976 verhous uusittu puutalon osalta 1995 yläpohjaan puhallusvillaa 1999-2023 kaikki katto-, seinä- ja lattiapinnat uusittu kuivissa tiloissa, sähköjä uusittu osittain. 2000 sadevesiviemärit uusittu 2001-2003 yläkerran katon alle lappeisiin tehty huoneet 2004 osa ikkunoista vaihdettu (yläkerrassa jokainen) 2004 patterit uusittu. 2005 osa ikkunoista maalattu 2005 Valokateterassi (tarkastettu ja hyväksytty) 2006 käyttövesivaraaja uusittu 2007 ulko-ovi vaihdettu ja tiivistetty 2012 vaihdettu osa räystäskouruista ja syöksytorvista 2012 suurin osa käyttövesiputkista uusittu, hanat uusittu. 2012 kellarin ikkunat vaihdettu 2012 kellarin seinät uusittu ja eristetty, kellarin katto uusittu ja eristetty ja kellarin pinnat käyty läpi. 2014 eteisen ikkunat vaihdettu 2015 osaan kattopeltiin uudet ruuvit 2019 Keittiön: kaapistot, osa kodinkoneista ja lattia uusittu sekä katto- ja seinäpinnat käyty läpi. 2022 sähkömittari uusittu 2022 Tampereen Vesi vaihtoi vesiliittymän 2023 Talon maalaus ulkoa, jonka yhteydessä myös smyygit, räystäslaudat ja räystään aluset

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta285 000,00 €
    Myyntihinta285 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 577,14 €/2022. Sähkönkulutus 2022 noin 19.000kw 3-4 hengen talous. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKellari: laattalattia / pinnoitettu betonilattia. Pesukoneliitäntä ja valtavasti säilytystilaa. Yläkerrassa 2 x sivuvintti muovimatolla. Keskikerroksen puku-/takkahuoneessa käyttövesivaraaja ja puulattia. Eteisessä laminaattilattia.
    OlohuoneOlohuoneessa ja ruokailuhuoneessa parkettilattia.
    Saunan kiuasPuukiuas

    Lisätiedot

    YleiskuntoKuntotarkastus tehty 9/2023
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäSähköpatterit, 2 x vuolukivitakka, 1 x avotakka, 3 x ilmalämpöpumppu, puuliesi
    Kiinteistötunnus837-225-2042-1
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 155,0 m2
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
    KattoHarjakatto
    ViemäriKunnan
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 219. Voimassa 02.10.2033 asti.
    EnergialuokkaD2018
    RantaEi rantaa
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako, yleiskaava. Tampereen kaupunki.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.p

    Tiporaitti 9,
    Santalahti, Tampere

    225 000 €

     42 m2 v. 2020
    Kerrostalo 2h,k,kph/wc,lasit.parveke

    Lauttakorventie 5,
    Alhoniitty, Nokia

    67 000 €

     57,5 m2 v. 1972
    Kerrostalo 1h+k (44 m2)

    Väinämöisenkatu 19,
    Kaleva, Tampere

    145 000 €

     44 m2 v. 1959
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä