1 / 29
Omakotitalo
4-5h, k, kph/s, 2xerill.wc, th, var., at, kellari.
Jussinkatu 16,
Lamminpää, Tampere
Lamminpään suositulta asuinalueelta on nyt tarjolla pitkäaikaisilta asukkailta mielenkiintoinen kokonaisuus!
Omalla fiksun kokoisella tontilla seisova kokonaisuus on alunperin valmistunut noin 1930 vuonna ja elintasosiipi on lisätty 1970-luvulla kokonaisuuteen. Tiloja ja huoneita on runsaasti moniin eri käyttötarkoituksiin ja tämä sopii kodiksi isommallekin perheelle. Energiatehokkuusluokka on mainio D2018, patterit on aikanaan vaihdettu öljypattereiksi ja kolme eri takkaa sekä kolme ilmalämpöpumppua pitävät sähkön kokonaiskulutuksen erittäin kohtuullisena.
Taloa on käyty paljon läpi vuosien saatossa remonttien ja korjauksien osalta, mutta vanhassa talossa riittää aina puuhasteltavaa jatkossakin siitä pitävälle. Keskikerroksesta löytyy oleskelutilat, ruokailuhuone, keittiö jossa toimiva puuliesi, yksi maakuuhuone, talon toinen wc sekä kylpytilat, joiden yhteydessä takkahuone ja monien unelma puulämmitteinen sauna.
Yläkerrassa on pari huonetta, yksi wc ja sen lisäksi lämpimäksi muutetut sivulappeet, jotka soveltuvat esimerkiksi lastenhuoneiksi. Kellarikerros on pääosin yhtä isoa tilaa ja sinne on järjestetty myös pyykkihuolto. Tilassa on valtavasti tilaa säilytysavuksi tai erinäköiseen harrastustoimintaan.
Pihapiirissä sijaitsee autotalli, autosuoja ja paljon erilaisia istutuksia. Koko tontin suojaa valtavan suojaisa ja korkea kuusiaita, joka luo oman rauhan pihassa oleiluun ja ajan viettämiseen turvallisesti myös pienten lasten tai koirien kanssa. Piha on aidattu kauttaaltaan. Sijainti itsessään on hyvinkin helppo. Lähikauppa ja bussipysäkki löytyy kadun päästä ja Lielahden kattavat ostoskeskittymät ovat parin minuutin automatkan päässä. Kohde on kuntotarkastettu Raksystemsin toimesta ennen myyntiin laittoa.
Oletko löytänyt etsimäsi? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä tutustumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Omalla fiksun kokoisella tontilla seisova kokonaisuus on alunperin valmistunut noin 1930 vuonna ja elintasosiipi on lisätty 1970-luvulla kokonaisuuteen. Tiloja ja huoneita on runsaasti moniin eri käyttötarkoituksiin ja tämä sopii kodiksi isommallekin perheelle. Energiatehokkuusluokka on mainio D2018, patterit on aikanaan vaihdettu öljypattereiksi ja kolme eri takkaa sekä kolme ilmalämpöpumppua pitävät sähkön kokonaiskulutuksen erittäin kohtuullisena.
Taloa on käyty paljon läpi vuosien saatossa remonttien ja korjauksien osalta, mutta vanhassa talossa riittää aina puuhasteltavaa jatkossakin siitä pitävälle. Keskikerroksesta löytyy oleskelutilat, ruokailuhuone, keittiö jossa toimiva puuliesi, yksi maakuuhuone, talon toinen wc sekä kylpytilat, joiden yhteydessä takkahuone ja monien unelma puulämmitteinen sauna.
Yläkerrassa on pari huonetta, yksi wc ja sen lisäksi lämpimäksi muutetut sivulappeet, jotka soveltuvat esimerkiksi lastenhuoneiksi. Kellarikerros on pääosin yhtä isoa tilaa ja sinne on järjestetty myös pyykkihuolto. Tilassa on valtavasti tilaa säilytysavuksi tai erinäköiseen harrastustoimintaan.
Pihapiirissä sijaitsee autotalli, autosuoja ja paljon erilaisia istutuksia. Koko tontin suojaa valtavan suojaisa ja korkea kuusiaita, joka luo oman rauhan pihassa oleiluun ja ajan viettämiseen turvallisesti myös pienten lasten tai koirien kanssa. Piha on aidattu kauttaaltaan. Sijainti itsessään on hyvinkin helppo. Lähikauppa ja bussipysäkki löytyy kadun päästä ja Lielahden kattavat ostoskeskittymät ovat parin minuutin automatkan päässä. Kohde on kuntotarkastettu Raksystemsin toimesta ennen myyntiin laittoa.
Oletko löytänyt etsimäsi? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä tutustumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21074914 |
| Sijainti | Tampere, Lamminpää Jussinkatu 16 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, kph/s, 2xerill.wc, th, var., at, kellari. |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 135,0 m2 |
| Muut tilat | 105,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 240,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua olennaisesti suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros, varasto, alkovi ja lapetilat. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1-3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1933 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1976 verhous uusittu puutalon osalta 1995 yläpohjaan puhallusvillaa 1999-2023 kaikki katto-, seinä- ja lattiapinnat uusittu kuivissa tiloissa, sähköjä uusittu osittain. 2000 sadevesiviemärit uusittu 2001-2003 yläkerran katon alle lappeisiin tehty huoneet 2004 osa ikkunoista vaihdettu (yläkerrassa jokainen) 2004 patterit uusittu. 2005 osa ikkunoista maalattu 2005 Valokateterassi (tarkastettu ja hyväksytty) 2006 käyttövesivaraaja uusittu 2007 ulko-ovi vaihdettu ja tiivistetty 2012 vaihdettu osa räystäskouruista ja syöksytorvista 2012 suurin osa käyttövesiputkista uusittu, hanat uusittu. 2012 kellarin ikkunat vaihdettu 2012 kellarin seinät uusittu ja eristetty, kellarin katto uusittu ja eristetty ja kellarin pinnat käyty läpi. 2014 eteisen ikkunat vaihdettu 2015 osaan kattopeltiin uudet ruuvit 2019 Keittiön: kaapistot, osa kodinkoneista ja lattia uusittu sekä katto- ja seinäpinnat käyty läpi. 2022 sähkömittari uusittu 2022 Tampereen Vesi vaihtoi vesiliittymän 2023 Talon maalaus ulkoa, jonka yhteydessä myös smyygit, räystäslaudat ja räystään aluset |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 272 000,00 € |
| Myyntihinta | 272 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 577,14 €/2022. Sähkönkulutus 2022 noin 19.000kw 3-4 hengen talous. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Kuntotarkastus tehty 9/2023 |
| Tilojen kuvaus | Kellari: laattalattia / pinnoitettu betonilattia. Pesukoneliitäntä ja valtavasti säilytystilaa. Yläkerrassa 2 x sivuvintti muovimatolla. Keskikerroksen puku-/takkahuoneessa käyttövesivaraaja ja puulattia. Eteisessä laminaattilattia. |
| Olohuone | Olohuoneessa ja ruokailuhuoneessa parkettilattia. |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 155,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Sähköpatterit, 2 x vuolukivitakka, 1 x avotakka, 3 x ilmalämpöpumppu, puuliesi |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 219. Voimassa 02.10.2033 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako, yleiskaava. Tampereen kaupunki. |
| Muut rakennukset | Kylmä autotallirakennus, autosuoja. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Suurin sallittu asuinrakennuksen kerrosala 180 m². Lisäksi saa rakentaa kerrosalaltaan enintään 40 m² talousrakennuksen. |
| Viemäri | Kunnan |
| Ranta | Ei rantaa |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, s, lasit.p
Ojavainionkatu 4,
Annala, Tampere
158 000 €
33,5 m2 v. 2021
Näyttö: 2.5.2024 klo 17:00
Luhtitalo
2h, k, s/kph, p (las)
Pohjanmaantie 11,
Hyhky, Tampere
155 000 €
43,5 m2 v. 1992
Näyttö: 28.4.2024 klo 15:50
Kerrostalo
4h, k, kph/wc, s, erillinen wc, vh, parveke
Niemikatu 13,
Amuri, Tampere
319 000 €
90 m2 v. 1980Ota yhteyttä kohteen välittäjään