Laalahdenkatu 13,
Ruotula, Tampere

Nyt on tarjolla jotain todella ainutlaatuista ja upeaa Tampereen Ruotulasta! Tämä talo täyttää vaativammankin ostajan toiveet!

Tämän talon värimaailma, materiaalit ja sisustusratkaisut hakevat vertaistaan. Pohjaratkaisu on myös tarkkaan harkittu ja kokonaisuus on kerrassaan todella hieno! Talo on kokenut erittäin laajan teknisen sekä sisustussuunnittelijan suunnitteleman remontin vuosien 2023-2025 aikana. Remontti on tehty laadukkaasti ja viimeistelyn taso on priimaa.

Teknisistä ratkaisuista mainittakoon, että taloon on tehty vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu. Kaikki sisätilat ovat täysin uusittu ja muun muassa yläpohja eristeineen on myös rakennettu uusiksi. Keittiö, pesutilat sekä kodinhoitotilat ovat suunniteltu lapsiperheen tarpeita ajatellen ja tyylikkäitä, persoonallisia yksityiskohtia on toteutettu runsaasti.

Yksi tämän talon parhaita ominaisuuksista on takapiha, joka on aidosti sijainti huomioonottaen todella iso ja suojaisa. Pihalle pystyy toteuttamaan upean puutarhan! Etupiha on saneerattu kesäkuussa 2025 ammattilaisten toimesta ja talo on myös juuri maalattu ulkoa ja myös rännit on ulkonäkösyistä vaihdettu.

Sijainnista puheenollen, ei se juuri parempi voisi olla. Keskustaan on matkaa noin nelisen kilometriä ja TAYS on reilun 1,5 kilometrin päässä. Tulevaisuudessa ratikka kulkee myös läheltä. Sijainti on siitä huolimatta hyvin rauhallinen ja puistomaisen vehreä. Talo on As Oy - muotoinen, joten varainsiirtovero on vain 1,5%. Vastuu talon kunnossapidosta on osakkaalla itsellään, joten asuminen on omakotitalomaista.

Takapihalle on tulossa lähiviikkoina noin 30m2 terassi ja sen tekeminen kuuluu kauppaan.

Tämä kohde pitää itse kokea paikanpäällä! Talo vapautuu heti kaupanteosta lukien. Onko tässä sinun unelmakoti?

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila