1 / 20
Kerrostalo
1h, alkovi, k, kph/wc
Ilomäentie 2,
Pyynikki, Tampere
Etsitkö kotia Tampereen arvostetulta Pyynikin alueelta? Tämä vuonna 1928 rakennettu jykevä kivitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä, jossa vanhan ajan tunnelma yhdistyy moderniin asumismukavuuteen. Tämän rakennuksen on suunnitellut Frans Jousi ja on ollut osa Pyynikin ikonista katukuvaa lähes vuosisadan ajan.
Tämä 48,5 m² kokoinen yksiö (1h + k) tarjoaa tilavan ja toimivan asuinratkaisun esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Tässä huoneistossa on korkeat huonekorkeudet, isot tunnelmalliset vanhanajan ikkunat, jotka tulvivat valoa sisään, ja olohuonetta kruunaa kaunis kattoruusu, joka luo asuntoon arvokkuutta ja persoonallisuutta. Vehreä ja tunnelmallinen sisäpiha tuo oman rauhallisen keitaan keskelle kaupunkia. Keittiö on remontoitu nykyiaikaiseksi, ja sinne mahtuu mukavasti myös iso ruokapöytä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen paikan niin arjen askareisiin kuin viihtyisiin illanviettoihin.
Kiinteistössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten:
1993 Julkisivun peruskorjaus
2000 Putkistoremontti ja sähkönousut
2017 Porrashuonesaneeraus, mukaan lukien uusitut valaisimet ja liiketunnistimet
2018 Peltikattojen korjaukset
2023 Lämmönvaihtimen uusinta ja huoneistoanturien asennus
Talo lämpenee kaukolämmöllä, mikä takaa tasaisen ja tehokkaan lämmityksen ympäri vuoden. Tontti on vuokrattu, ja vuokra-aika jatkuu vuoteen 2071 saakka, mikä tuo pitkäaikaista vakautta asumiseen.
Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista: Pyynikin upeat lenkkeilymaastot ja luonnonläheisyys ovat aivan kulman takana, ja Tampereen keskustaan on lyhyt matka, jonne kävelet alle 10 minuutissa tai hurautat viereiseltä ratikkapysäkiltä muutamassa minuutissa. Pyynikin alue tunnetaan paitsi upeista ulkoilumahdollisuuksistaan, myös läheisyydestään moniin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-ajanviettopaikkoihin.
Tämä viehättävä ja huolellisesti hoidettu koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat sekä historiallista arkkitehtuuria että modernia asumismukavuutta.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Tämä 48,5 m² kokoinen yksiö (1h + k) tarjoaa tilavan ja toimivan asuinratkaisun esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Tässä huoneistossa on korkeat huonekorkeudet, isot tunnelmalliset vanhanajan ikkunat, jotka tulvivat valoa sisään, ja olohuonetta kruunaa kaunis kattoruusu, joka luo asuntoon arvokkuutta ja persoonallisuutta. Vehreä ja tunnelmallinen sisäpiha tuo oman rauhallisen keitaan keskelle kaupunkia. Keittiö on remontoitu nykyiaikaiseksi, ja sinne mahtuu mukavasti myös iso ruokapöytä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen paikan niin arjen askareisiin kuin viihtyisiin illanviettoihin.
Kiinteistössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten:
1993 Julkisivun peruskorjaus
2000 Putkistoremontti ja sähkönousut
2017 Porrashuonesaneeraus, mukaan lukien uusitut valaisimet ja liiketunnistimet
2018 Peltikattojen korjaukset
2023 Lämmönvaihtimen uusinta ja huoneistoanturien asennus
Talo lämpenee kaukolämmöllä, mikä takaa tasaisen ja tehokkaan lämmityksen ympäri vuoden. Tontti on vuokrattu, ja vuokra-aika jatkuu vuoteen 2071 saakka, mikä tuo pitkäaikaista vakautta asumiseen.
Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista: Pyynikin upeat lenkkeilymaastot ja luonnonläheisyys ovat aivan kulman takana, ja Tampereen keskustaan on lyhyt matka, jonne kävelet alle 10 minuutissa tai hurautat viereiseltä ratikkapysäkiltä muutamassa minuutissa. Pyynikin alue tunnetaan paitsi upeista ulkoilumahdollisuuksistaan, myös läheisyydestään moniin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-ajanviettopaikkoihin.
Tämä viehättävä ja huolellisesti hoidettu koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat sekä historiallista arkkitehtuuria että modernia asumismukavuutta.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21017247 |
| Sijainti | Tampere, Pyynikki Ilomäentie 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h, alkovi, k, kph/wc |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asuinpinta-ala | 48,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 48,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 2 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 196 000,00 € |
| Myyntihinta | 196 000,00 € |
| Rahoitusvastike | 31,21 € / kk |
| Hoitovastike | 385,26 € / kk |
| Yhtiövastike | 416,47 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteinen: Lattia: lautalattia. |
| Olohuone | Lattiat: lautalattia, seinät maalattu. |
| Makuuhuone | Alkovi, lautalattia, kiinteä vaatekaappi. |
| Säilytystilat | Kaapistot: Kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotangot, keittiön liukuovikaapisto. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ilomäentie 2 |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Jarkko Mustajärvi / 010 271 6306 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 894,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 67 367,24 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Lastenvaunujen tilaratkaisu ja rapun viereiselle seinustalle 2023 Sauna -ja pesulatilojen uudelleenjärjestely ja remontointi 2024-2025 Vesikatteen uusimisen hankesuunnittelu Kellarin ilmanvaihdon tehostaminen (seurataan tilannetta kartoituksin) |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1986 Ikkunoiden uusinta 1993 Julkisivun peruskoraus 1993 Pesutupa ja kuivaushuone 2000 Putkistoremontti ja sähkönousut 2000 Salaoja llomäentien puolelle kiinteistöä 2000 Pesutuvan uusinta 2009 Katon paikkaus ja maalaus 2013 Vintin ja saunatilan ilmanvaihdon parantaminen 2014 Julkisivun kadunpuoleisten ulko-ovien sekä pikkuikkunoiden kunnostus 2015 Asfalttiholkat kiinteistön sokkelin reunoille 2015 Porraskäytävien kunnostamisen hankesuunnitelma 2016 Jäteastiasuojat 2017 Porrashuonesaneeraus, ml. valaisimien uusinta ja liiketunnistimet 2017 IV-hormien kartoitus 2017 Piipunhatut 2018 Pystyviemärien huuhtelu 2018 Peltikattojen korjaukset 2018 IV-hormien puhdistukset 2019 päiväkodin liiketilan ilmanvaihdon parantaminen 2020 Taloyhtiön vuokrahuoneiston kph:n ja keittiön saneeraus 2022 Jätekatos palosuojalla 2022 Ränni-ja sadevesisyöksyjen sulanapidon uusinta 2023 Lämmönvaihtimen uusinta ja huoneistoanturit |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2007 E-luku: 117, energiatodistus on vanhentunut 28.11.2018. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko ja pesutupa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Keskusantenni, valokuitu huoneiston ulko-ovelle asti. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
2h, avok., kph/s, var.
Kirkkoveräjäntie 7 C,
Loukonlahti, Pirkkala
159 000 €
56,5 m2 v. 1974
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, vh, lasit.parveke
Laalahdenkatu 22,
Ruotula, Tampere
128 000 €
59 m2 v. 1966
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, erill.wc, vh, lasit.p.
Pohjolankatu 10,
Tammela, Tampere
227 000 €
75,5 m2 v. 1983Ota yhteyttä kohteen välittäjään