1 / 24
Kerrostalo
2h, k, s, kph, erill. wc, vh, las. parv.
Vallikatu 22,
Tahmela, Tampere
Velaton hinta
163 000 €
Pinta-ala
61,5 m2 / 61,5 m2
Rakennusvuosi
1985
Tahmelan idyllisestä kaupunginosasta, Pispalan portaiden välittömästä läheisyydestä, löytyy tämä viihtyisä ja rauhallinen kaksio. Vuonna 1985 valmistuneessa talossa sijaitseva 61,5 m² huoneisto tarjoaa mukavan ja toimivan kodin luonnon ja järven läheisyydessä, silti erinomaisilla yhteyksillä keskustan palveluihin.
Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja selkeä – turhia neliöitä ei ole. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn ja tuo mukavasti valoa olohuoneeseen. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus on selkeä ja käytännöllinen, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Talo seisoo omalla tontilla, mikä tuo pitkäjänteistä taloudellista vakautta. Tahmela tunnetaan luonnonläheisestä ja yhteisöllisestä tunnelmastaan – Pyynikin metsät, uimapaikat ja ulkoilureitit ovat aivan nurkan takana. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja sujuvaa arkea luonnon äärellä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja selkeä – turhia neliöitä ei ole. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn ja tuo mukavasti valoa olohuoneeseen. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus on selkeä ja käytännöllinen, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Talo seisoo omalla tontilla, mikä tuo pitkäjänteistä taloudellista vakautta. Tahmela tunnetaan luonnonläheisestä ja yhteisöllisestä tunnelmastaan – Pyynikin metsät, uimapaikat ja ulkoilureitit ovat aivan nurkan takana. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja sujuvaa arkea luonnon äärellä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80470611 |
| Sijainti | Tampere, Tahmela Vallikatu 22 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, kph, erill. wc, vh, las. parv. |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 61,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 61,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 163 000,00 € |
| Myyntihinta | 160 518,48 € |
| Velkaosuus | 2 481,52 € |
| Rahoitusvastike | 85,49 € / kk |
| Hoitovastike | 350,55 € / kk |
| Yhtiövastike | 436,04 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Autopaikka | 15 € / kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Varustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen lattialiesi, astianpesukone, liesikupu, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinta parkettia ja seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinta parkettia ja seinäpinnat tapetoitu |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinta muovimatto ja seinäpinnat tapetoitu |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Materiaalit: Lattia laatoitettu ja seinäpinnat paneloitu |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vallikatu 22 |
| Isännöitsijä | Reim Tampere Oy |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 696,7 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Mineriittikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Pihavalaisimien huolto/korjaus 2025 A2 Sadevesikourun korjaus 2025 Märkätilojen uusinta asteittain asunnosta A2 alkaen 2025 Pesukoneiden poistovesiputkien muutos pinta-asennukseksi tarvittaessa 2025 Paineenalennusventtiilin asennus ja sopivan painetason hakeminen 2025 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon linjasäätöventtiilin uusiminen ja virtaaman säätö 2025 Sulkuventtiilien uusinta 2025 Ilmanvaihto IV-järjestelmän korjaukset 2025-2026 Energiakartoitus 2026 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 mennessä 2026 Valokuituverkkoon liittyminen ja sisäverkon uusinta, tarveselvitys 2026-2029 Katon uusinta, hankesuunnittelun aloitus 2027-2028 Lämmitysjärjestelmän uusinta 2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Viheralueiden kunnostus, pihapuiden kuntokartoitus, A1 sisäänkäynnin läheisyydessä sijaitsevien vaahteroiden kaato 2025 Katon kuntotarkastus ja ilmenneiden puutteiden korjaus 2025 Pihaportaikon uusinta/huolto 2024 A3 ja B6 kosteusmittaus 2023 Julkisivun huoltomaalaus 2023 Viemäreiden kuntotutkimus 2023 Viemäreiden valurautaosuuksien vaihto 2023 A-talon Radon-mittaukset, Radon-Imurin asennus 2023 Käyttövesiputkien kuntokartoitus 2022 Ulkoportaikon osittainen uusinta 2022 Katon huolto 2022 Radon-korjaus, Mobair-venttiilien asennus A-taloon 2022 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Radon mittaukset 2022 Patterikierros 2021 B-talon porraskäytävän korjaus ja karhennus, korvausilmaventtiilien asennukset, radon mittaus 2019 Kattoklinikan raportin, 2018, mukaiset korjaukset 2019 Piha-aidan maalaus 2018 Katon kuntokartoitus, Kattoklinikka 2018 Märkätilojen kuntokartoitus, RKM 2017 Asfaltointi ja pihan kunnostustyöt 2016 Piha-aidan osittainen uusinta 2015 Sadevesien ohjauksen parannus 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö 2013 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2012 Huippuimurien huolto/uusinta 2010 Ulkovuorilaudoituksen, autotallien ovien, parvekeovien ja ikkunoiden osittaiset korjaukset ja huoltomaalaukset sekä vesikatteen korjaustöitä 2009 Elementtisaumaukset, postilaatikoiden uusinta 2008 Kuntoarvio |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Taloyhtiöön kuuluu | Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv |
| Muuta tärkeää tietoa | Tietoja lainojen pituuksista: TSOP, laina-aika: 1.1.2025 - 29.12.2027. Tasalyhennys. Korko: 12 kk Euribor + 0,95% |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, vaateh.
Satamakatu 16,
Kaakinmaa, Tampere
179 000 €
50 m2 v. 1962
Rivitalo
3mh, oh, askarteluhuone, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, 2 x vh, ak, ulkovarasto
Suutalankatu 14,
Korkinmäki, Tampere
325 000 €
110,5 m2 v. 2016
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Rinnekatu 31,
Koskenmäki, Nokia
89 000 €
67 m2 v. 1966Ota yhteyttä kohteen välittäjään