Kerrostalo 2h, k, s, kph, erill. wc, vh, las. parv.

Vallikatu 22,
Tahmela, Tampere

Velaton hinta

163 000 €

Pinta-ala

61,5 m2 / 61,5 m2

Rakennusvuosi

1985

Tahmelan idyllisestä kaupunginosasta, Pispalan portaiden välittömästä läheisyydestä, löytyy tämä viihtyisä ja rauhallinen kaksio. Vuonna 1985 valmistuneessa talossa sijaitseva 61,5 m² huoneisto tarjoaa mukavan ja toimivan kodin luonnon ja järven läheisyydessä, silti erinomaisilla yhteyksillä keskustan palveluihin.

Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja selkeä – turhia neliöitä ei ole. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn ja tuo mukavasti valoa olohuoneeseen. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus on selkeä ja käytännöllinen, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.

Talo seisoo omalla tontilla, mikä tuo pitkäjänteistä taloudellista vakautta. Tahmela tunnetaan luonnonläheisestä ja yhteisöllisestä tunnelmastaan – Pyynikin metsät, uimapaikat ja ulkoilureitit ovat aivan nurkan takana. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja sujuvaa arkea luonnon äärellä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, Talotekniikan Ins.

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470611
    SijaintiTampere, Tahmela
    Vallikatu 22
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, s, kph, erill. wc, vh, las. parv.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala61,5 m2
    Kokonaispinta-ala61,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1985
    Käyttöönottovuosi1985

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta163 000,00 €
    Myyntihinta160 518,48 €
    Velkaosuus2 481,52 €
    Rahoitusvastike85,49 € / kk
    Hoitovastike350,55 € / kk
    Yhtiövastike436,04 € / kk
    VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen
    Autopaikka15 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen lattialiesi, astianpesukone, liesikupu, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinta parkettia ja seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu.
    OlohuoneMateriaalit: Lattiapinta parkettia ja seinäpinnat tapetoitu
    MakuuhuoneMateriaalit: Lattiapinta muovimatto ja seinäpinnat tapetoitu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, pesukoneliitäntä Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
    Saunan kuvausMateriaalit: Lattia laatoitettu ja seinäpinnat paneloitu
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikatu 22
    IsännöitsijäReim Tampere Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 696,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateMineriittikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Pihavalaisimien huolto/korjaus 2025 A2 Sadevesikourun korjaus 2025 Märkätilojen uusinta asteittain asunnosta A2 alkaen 2025 Pesukoneiden poistovesiputkien muutos pinta-asennukseksi tarvittaessa 2025 Paineenalennusventtiilin asennus ja sopivan painetason hakeminen 2025 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon linjasäätöventtiilin uusiminen ja virtaaman säätö 2025 Sulkuventtiilien uusinta 2025 Ilmanvaihto IV-järjestelmän korjaukset 2025-2026 Energiakartoitus 2026 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 mennessä 2026 Valokuituverkkoon liittyminen ja sisäverkon uusinta, tarveselvitys 2026-2029 Katon uusinta, hankesuunnittelun aloitus 2027-2028 Lämmitysjärjestelmän uusinta 2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Viheralueiden kunnostus, pihapuiden kuntokartoitus, A1 sisäänkäynnin läheisyydessä sijaitsevien vaahteroiden kaato 2025 Katon kuntotarkastus ja ilmenneiden puutteiden korjaus 2025 Pihaportaikon uusinta/huolto 2024 A3 ja B6 kosteusmittaus 2023 Julkisivun huoltomaalaus 2023 Viemäreiden kuntotutkimus 2023 Viemäreiden valurautaosuuksien vaihto 2023 A-talon Radon-mittaukset, Radon-Imurin asennus 2023 Käyttövesiputkien kuntokartoitus 2022 Ulkoportaikon osittainen uusinta 2022 Katon huolto 2022 Radon-korjaus, Mobair-venttiilien asennus A-taloon 2022 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Radon mittaukset 2022 Patterikierros 2021 B-talon porraskäytävän korjaus ja karhennus, korvausilmaventtiilien asennukset, radon mittaus 2019 Kattoklinikan raportin, 2018, mukaiset korjaukset 2019 Piha-aidan maalaus 2018 Katon kuntokartoitus, Kattoklinikka 2018 Märkätilojen kuntokartoitus, RKM 2017 Asfaltointi ja pihan kunnostustyöt 2016 Piha-aidan osittainen uusinta 2015 Sadevesien ohjauksen parannus 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö 2013 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2012 Huippuimurien huolto/uusinta 2010 Ulkovuorilaudoituksen, autotallien ovien, parvekeovien ja ikkunoiden osittaiset korjaukset ja huoltomaalaukset sekä vesikatteen korjaustöitä 2009 Elementtisaumaukset, postilaatikoiden uusinta 2008 Kuntoarvio
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
    Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: TSOP, laina-aika: 1.1.2025 - 29.12.2027. Tasalyhennys. Korko: 12 kk Euribor + 0,95%

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vaateh.

    Satamakatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    179 000 €

    50 m2 v. 1962
    Rivitalo 3mh, oh, askarteluhuone, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, 2 x vh, ak, ulkovarasto

    Suutalankatu 14,
    Korkinmäki, Tampere

    325 000 €

    110,5 m2 v. 2016
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

    Rinnekatu 31,
    Koskenmäki, Nokia

    89 000 €

    67 m2 v. 1966
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä