1 / 34
Paritalo 4h, k, khh, kph/s, 2wc, 2vh, var

Ylävainiontie 8,
Huutijärvi, Kangasala

Velaton hinta

379 000 €

Pinta-ala

112,3 m2 / 119 m2

Rakennusvuosi

2021

Huippuluokan perheasunto nyt tarjolla rauhalliselta, luonnonläheiseltä ja suositulta Huutijärven asuinalueelta Kangasalasta! Tästä ei paritaloasunto juuri parane!

Yksitasoisen ja lähes uutta vastaavan asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja asunto sopii tiloiltaan mitä parhaimmin lapsiperheen tai tilaa tarvitsevan pariskunnan käyttöön. Kaikki kolme makuuhuonetta on tilavia ja olohuoneen valoisuus sekä suuruus on harvinaista herkkua tänä päivänä. Laadukas saarekekeittiö palvelee vaativampaakin kotikokkia ja säilytystilaa on vähintäänkin riittävästi. Myös muilta osin asunnossa on reilusti tilaa säilytykselle. Myös neljännen pikkuhuoneen voit valjastaa tarpeillesi sopivaksi niin työhuoneeksi, toiseksi vaatehuoneeksi kuin pieneksi vierasmakuuhuoneeksikin. Kodinhoitohuoneesta pääsee kulkemaan etukuistille ja olohuoneesta terassille. Saunaosasto on myös nykypäivän mukaan tyylikäs kokonaisuus. Materiaalit ovat ajattomia ja aikaa kestäviä.

Tämä kiinteistömuotoinen ja hyvin omakotitalomainen paritaloasunto sijaitsee vuokratontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Koko tontti on kooltaan yhteensä 2100 m2. Takapiha on suojaisa mutta kuitenkin aurinkoinen! Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä on poistoilmalämpöpumppu.

Päättyvän kadun päässä sijaitsevan kiinteistön sijainti on todella rauhallinen mutta erityisesti lapsiperheen kannalta palvelut ovat lähelllä. Huutijärven koulu on aivan vieressä ja Lahdentielle ajaa parissa minuutissa. Myös lähikauppa löytyy n. 500 metrin päästä.

Kannattaa toimia nopeasti, sillä tämänkaltaisia asuntoja on harvoin tarjolla. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20954721
    SijaintiKangasala, Huutijärvi
    Ylävainiontie 8
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, khh, kph/s, 2wc, 2vh, var
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala112,3 m2
    Muut tilat6,7 m2
    Kokonaispinta-ala119,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ostajan halutessa varmistua pinta-aloista suosittelemme SFS 5139 - standardin mukaista pinta-alamittausta. Mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen B huoneistoala 119 m², kerrosala (250 mm) 131 m² ja kerrosala 135 m². Koko rakennuksen huoneistoala 188 m², kerrosala (250 mm) 209 m² ja 216 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu mukaan lämmin varastotila.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta379 000,00 €
    Myyntihinta379 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 349,72 €/2024.

    Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 28 113 kwh/vuosi (sis koko vuodelta täyssähköauton latausta noin 12 000 kWh).

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, n. 57 €/kk. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan, n 12,65 €/kk. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen, työtila, vaatehuone, terassi (valmius ulkoaltaalle/paljulle)
    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: vinyylikorkki
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyylikorkki
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyylikorkki
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuonePesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (makuuhuoneissa sälekaihtimet ja olohuoneessa sekä keittiössä pimentävät vekkikaihtimet), jätesäiliö.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 100,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus C, paritalon asunto B. Omistusoikeus 1/4 määräosaan. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 395,24 €
    Tontin vuokraajaAI Properties Oy
    Tontin vuokra-aika päättyy30.01.2070
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate (lukkosaumakate)
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu
    LämmönjakotapaSähkökattila, vesikiertoinen lattialämmitys + ilmalämmitys (PILP) + takka
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 104. Voimassa 29.10.2031 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Kangasalan kunta.
    Rakennusoikeus, m2240,0 m2
    Rakennusoikeus, e-luku0.25
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennuslupa-asiakirjojen mukaan tontin pinta-ala 958 m². Rakennusoikeus 958 x 0,25 = 240 m² Rakennusluvan mukainen käytetty kerrosala 216 m², jäljellä 24 m².
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoPoistoilmalämpöpumppu

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, khh/kph, s, 2wc, vh, terassi

    Torpparintie 4,
    Muotiala, Tampere

    445 000 €

     106,5 m2 v. 2014
    Kerrostalo 4h, k, s, kph, 2xwc, vh, 2xp

    Mariankatu 31,
    Pyynikki, Tampere

    638 000 €

     156,5 m2 v. 1958
    Kerrostalo 1h, alkovi, kk, kph/wc

    Lallintie 7,
    Viiala, Akaa

    29 000 €

     30 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki