1 / 28
Omakotitalo 4-5h, k, kph, khh, 2 x wc, s, terassi

Veikko Järvelän kuja 2,
Ilkko, Kangasala

Velaton hinta

409 000 €

Pinta-ala

122,7 m2 / 125 m2

Rakennusvuosi

2024

Uusi upea omakotitalo loustavalta sijainnilta Kangasalan Ilkosta!

Tämän tänä vuonna valmistuneen kodin parhaimpiin puoliin kuuluu sen harmoninen tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja valoisat huoneet. Ajatuksella suunnitellut materiaalit hurmaavat vaativammankin sisustajan. Kodin toimiva pohjaratkaisu sekä isot ikkunat maksimoi valon määrän asuntoon.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu taipuu isommankin perheen tarpeisiin, sillä makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, mutta yläkerran aulatila on muutettavissa yhdeksi makuuhuoneeksi. Yläkerrassa sijaitsee makuuhuoneiden lisäksi tilava erillinen wc. Alakerrasta löytyy eteisen yhteydestä tekninen tila, erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä tilava keittiö ja olohuone. Kodin sydän on ehdottomasti tilava avokeittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila, joka jatkuu avoterassille. Myös kodinhoitohuoneesta on käynti terassille.

Talo lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, joka on jaettu vesikiertoisena lattialämmityksenä.

Tätä sijaintia ei voi olla hehkuttamatta liikaa. Nimittäin sijainti on lapsiperheen unelma! Lähin päiväkoti löytyy tien toiselta puolelta ja noin kilometrin säteellä löytyy Pitkäjärven sekä Vatialan koulu. Ilkko tarjoaa modernin ja rauhallisen asuinympäristön luonnon keskelle, mutta palveluiden läheisyyteen. Prisma sijaitsee noin kilometrin päässä ja lähin bussipysäkki on vain noin 100m päässä. Voiko sijainti tästä enää paremmaksi muuttua?

Talo on lopputarkastettu ja muuttovalmis.

HUOM! Kun teet tästä kohteesta kaupat lokakuun loppuun mennessä, saat ilmaiseksi uuden asuntoauton vuokrauksen VIIKON AJAKSI 17.9.2024-30.4.2025 väliselle ajalle Best Caravanin kautta (arvo noin 1000€).

Jos tämä upea kokonaisuus voisi olla uusi kotisi, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20489349
    SijaintiKangasala, Ilkko
    Veikko Järvelän kuja 2
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph, khh, 2 x wc, s, terassi
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala122,7 m2
    Muut tilat2,3 m2
    Kokonaispinta-ala125,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muiden tilojen pinta-ala kattaa teknisen tilan. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 125 m² ja kerrosala 148 m².
    KuntoUusi
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2024
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta409 000,00 €
    Myyntihinta409 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Kohteen kiinteistövero ei ole selvillä, koska rakennus on vasta valmistunut. Energiatodistuksen arvion mukaan sähkönkulutus arviolta 7 684 kWh/v. Esitetyt asumiskustannukset voivat olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöMuut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneVarusteet: pyykkikaapit, pöytätaso
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala320,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 400,00 €
    Tontin vuokraajaKangasala
    Tontin vuokra-aika päättyy16.07.2072
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 220 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 148 m2
    ViemäriKunnan

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutPrisma noin 1km, Lidl noin 2km, Sale Nattari noin 1km
    LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki noin 150m
    KoulutPitkäjärven koulu n. 1km, Vatialan koulu noin 1,2km
    PäiväkoditLähin päiväkoti (Touhula) aivan tien toisella puolella
    MuutaPitkäjärven uimaranta lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 20.10.2024 klo 14:00
    Kerrostalo 2h, k, kph, s, las. parv

    Kärkikuja 3,
    Hervanta, Tampere

    138 000 €

     49,5 m2 v. 2004
    Kerrostalo Asunto/toimisto

    Rautatienkatu 20,
    Keskusta, Tampere

    395 000 €

     257 m2 v. 1967
    Omakotitalo 4h, k, kph/s, khh, 2x erill.wc, autotalli, kesäkeittiö, ulkovarasto

    Juuselankatu 20,
    Kalkku, Tampere

    174 000 €

     91 m2 v. 1955
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki