1 / 25
Omakotitalo 4h, k, kph, s, 2 x wc, tkh, autotalli

Sopulinkatu 9,
Kissanmaa, Tampere

Velaton hinta

332 000 €

Pinta-ala

108 m2 / 108 m2

Rakennusvuosi

1958

SIJAINTI, SIJAINTI JA SIJAINTI!

Arvostetulta ja kovasti pidetyltä Kissanmaan asuinalueelta OMATONTTINEN vapautumassa seuraaville onnellisille omistajille. Kiinteistöllä sijaitsee 1950-luvulla rakennettu omakotitalo. Omalla suojaisalla 1 014 m2 tontilla on koristeistutuksia ja hedelmäpuita sekä mm. pieni suihkulähde. Talon lämmitysratkaisuina toimivat sähkö, takka sekä ilmalämpöpumppu.

Tilavassa asuinkerroksessa on heti ulko-ovesta sisään astuessa tilava kuisti sekä eteinen, olohuone, ruokailutila/huone, erillinen wc sekä keittiö. Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, erillinen wc sekä reilusti ullakkotilaa. Lisäksi yläkerran aulatilaa pystyy hyödyntämään vaikkapa työskentelypisteelle. Kellarikerroksessa on takkahuone, kylpyhuone, sauna sekä runsaasti säilytys-/varastotilaa, jota pystyy hyödyntämään hyvin omien käyttötarpeiden mukaan.

Sijainti ei tästä paljoa paremmaksi voi muuttua! Kissanmaalta on aivan loistavat liikenneyhteydet keskustaan niin bussilla kuin ratikalla ja autolla pääset mutkattomasti myös moottoritielle. Lähimmät ratikka- ja bussipysäkit löytyvät kävelymatkan päästä. Lähikauppa sijaitsee vain noin 250m päässä sekä lisäksi mm. Kaupin ulkoilumaastot, koulut, päiväkodit, TAYS ja TAMK ovat aivan nurkan takana. Tämä sijainti tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään perhe-elämään kaupungin palveluiden lähellä, mutta kuitenkin rauhallisella asuinalueella!

Jos tämä kaunis kokonaisuus voisi olla uusi kotisi, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21115037
    SijaintiTampere, Kissanmaa
    Sopulinkatu 9
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, 2 x wc, tkh, autotalli
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala108,0 m2
    Kokonaispinta-ala108,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala alkuperäisten piirustuksien mukaan 108m2 (sisääntulokerros 66,2m2, yläkerta 41,8m2)
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 3
    Rakennusvuosi1958
    Käyttöönottovuosi1958
    Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuone uusittu v. 2024, Keittiö uusittu noin v. 2017, Viemärit sukitettu 11/2017, käyttövedet uusittu noin 15v sitten, ilmalämpöpumppu asennettu n. v. 2017. Valokuidun asennus v. 2024. Salaoja- sekä piharemontti v. 2024. Tontin rajalta kaadettu puita v. 2024
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta332 000,00 €
    Myyntihinta332 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkölämmitys ollut n. 20 000 kWh/v. (sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön). Kiinteistövero 761,62€. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: keraaminen, puuliesi, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasHeti valmis -sähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    InternetValokuitu

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 014,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäSähkö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäIlmalämpöpumppu, takka
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell, p. 03 5656 4400 Frenckellinaukio 2 B avoinna ma-pe klo 9 - 16
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen rakennusoikeus 170+t35
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, avok., kph/s, vh, las.parv.

    Koelaitoksenkatu 2,
    Ranta-Tampella, Tampere

    249 000 €

     43,5 m2 v. 2018
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasitettu parv

    Atomikatu 5,
    Hervanta, Tampere

    79 000 €

     54,5 m2 v. 1978
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Ranta-Tampellankatu 12,
    Ranta-Tampella, Tampere

    399 000 €

     60 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki