1 / 28
Kerrostalo 2h,k,kph,vh,rans.p.

Koivistontie 10,
Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

169 000 €

Pinta-ala

57 m2 / 57 m2

Rakennusvuosi

1963

Nyt tarjolla iso kaksio halutusta huippuyhtiöstä!

Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa esimerkillistä huolta. Tehtyjä saneerauksia on todella paljon, joista mainittakoon mm. lisälämmöneristys rappauksineen, käyttövesiputket sekä pohja- että pystyviemärit. Viimeisimpänä energiaremontti, joka on muutettu hoitolainaksi. Hoitolainan kulut hoidetaan hoitovastiketuloilla. Tavoitteena on, että hoitolaina maksetaan pois kun rakennusoikeutta on saatu myytyä rakennusliike Peabille. Isot remontit ovat siis tehtynä ja lisärakentaminen tuo reilut tulot tulovaisuudessa.

Yhtiö lämpenee energiaremontin myötä maalämmöllä. Yhtiö muodostuu 9. kiinteistöstä ja pitää sisällään 138 asuinhuoneistoa. Yhtiö omistaa 5. asuntoa sekä 8. liikehuoneistoa.

Huoneisto on remontoitu kauniin vaaleaksi ja valoa tulvii useammasta ikkunasta. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on osittain erillään yhdistyen kuitenkin toivotusti olohuoneeseen. Säilytysloistakaan ei tarvitse huolehtia, sillä eteisen yhteydestä löytyy vaatehuone.

Tampereen Koikkari tunnetaan lukuisista omakotitaloista lapsiperheiden suosimana asuinalueena. Moottoritielle liityt muutamassa minuutissa ja keskustaan hurauttaa alle 10. minuutissa. Kattavat julkiset yhteydet kävelymatkan päässä. Alueelta löydät myös kaupat, koulut sekä päiväkodin.

Tule tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan asuntoon!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20077615
    SijaintiTampere, Koivistonkylä
    Koivistontie 10
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h,k,kph,vh,rans.p.
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala57,0 m2
    Kokonaispinta-ala57,0 m2
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 4
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019. Kylpyhuoneremontti 2021: seinien maalaus ja lattiohin laminaatti. Pistorasioiden uusiminen
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta169 000,00 €
    Myyntihinta169 000,00 €
    Hoitovastike282,48 € / kk
    Yhtiövastike282,48 € / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu: 22,00 €/hlö/kk, Autopaikka: 12,00 €/kk kylmä. Autopaikka: 20,00 €/kk pistoke. Autotalli: 60,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Taloyhtiö on laatinut esisopimuksen PEAB:n kanssa rakennusoikeuden myymisestä Punaladonkuja 1 tontille.
    Yhtiökokouksessa 16.5.2022 päätetty, että energiahankkeen 1,6M€ limiitti muutetaan hoitolainaksi 1.1.2023 alkaen. Hoitolainan kulut hoidetaan hoitovastiketuloilla. Tavoitteena on, että hoitolaina voidaan maksaa pois, kun rakennusoikeutta on saatu myytyä Peabille. Hoitolainan osuus hoitovastikkeessa on 0,14 €/osake/kk, eli 89,88 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: ranskalainen
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koivistontien rintamamiestalot
    IsännöitsijäTimo Antila Tampereen Ammatti-isännöitsijät [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTantere Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala18 917,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra132 320,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2070
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoPulpettikatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024: Pihasuunnitelman loppuun saattaminen. Lisärakentamisen kaavaprosessin loppuun saattaminen. Huoneistojen ja yleisten tilojen verkkovirran perässä olevien palovaroittimien uusiminen. Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihtaminen. 2025-2026: Täydennysrakentamisen hankkeen aloittaminen. Salaojien rakentaminen puuttuviin taloihin, pihan saneeraus esteettömyys huomioiden, autotallien ovien uusiminen, hissien saneeraus. 2027-2028: Täydennysrakentamisen hankkeen ja yhtiön muiden hankkeiden loppuun saattaminen. C-K talojen IV- kanavien puhdistus ja säätö
    Tehdyt korjaukset ja remontit1998-99: Käyttövesiputket uusittu, antennirasiat ja liitosjohdot uusittu 2000: Vesikatot kunnostettu ja lukitusjärjestelmä uusittu 2005-06: Lisälämmöneristys ja rappaus. Ikkunat, ulko-ja parvekeovet on uusittu. 2007: Kuntoarvio 2008: Lämmönsiirrin ja termostaatit uusittu 2009: K-talon sokkeleiden vesieristys. A-talon käyttöveden siirrin on uusittu. 2010: Viemäreiden, lämpökanaalien ja sähköjen kuntotutkimus. 2010: Patteriverkon tasapainotus. 2013: Pohjaviemärit uusittu ja VSS-tilojen osalta sukitettu, talokohtainen vedenmittaus. 2013: Pystyviemärit ja kerroshajotukset pinnoitettu epoksimassalla(Consti Reformi). 2013: Ilmanvaihtokoneet uusittu ml. hätäpysäytys, hormien nuohous ja perussäätö. 2013: Yhtiön omistamiin asuntoihin (5kpl),talopesulaan ja saunaosastoihin LVIS-saneeraus. 2013: Talojen sähkön pääjakelujärjestelmät uusittu asuntojen ryhmäkeskukset mukaan lukien. Samalla asuntoihin uusi laajakaista- ja antenniverkko sekä verkkovirtainen palovaroitin jokaisen asuntoon. 2015: F-talon salaojitus, sokkelin vedeneristys ja tonttivesijohdon uusiminen. 2016: Vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastuskierros sekä vakiovirtaussuuttimien asennukset kaikkiin kylpyhuoneisiin. 2017: Kaikkien verkkovirtaisten palovaroittimien paristojen vaihto (10v paristot) ja asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ilmoitustaulut uusittu. Energiansäästöremontin hankesuunnitelma. Valittiin yhteistyökumppani lisärakentamisen hankkeeseen. 2018: Kattojen kuntotutkimus ja lisärakentamishankkeen edistäminen. 2019: Kattojen huoltomaalaus ja turvatuotteiden lisääminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse). Taloyhtiöön tehty kuntoarvio. Päätös rakennusoikeuden myymisestä ja erisopimuksen allekirjoittamisesta. 2020: Energiansäästö- ja esteettömyyssuunnitelmien teettäminen (Ara-avustus). Grillin ympäristön ja julkisivun suunnittelu. Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa asunnoissa. Vesikourujen uusiminen C,D,E,F ja H-taloissa. 2021: Lisärakentamisen yhteistyökumppanin valinta (PEAB) ja esisopimuksen allekirjoitus. Kaavaprosessin aloittaminen. Energiahankkeen aloittaminen. Energiahankkeen aloittaminen; maalämpö, AB-talon PILP, aurinkosähköjärjestelmät. 2022: Energiahanke valmis ja irtautuminen kaukolämmöstä. Liiketolijen ikkunoiden ja ovien uusiminen, Grillin edustan saneeraus liiketilojen tuloilmakoneiden asennus. Lämpimän käyttöveden kiertoputkien uusiminen C- ja D-,G-,H- ja K-taloissa. Energiatodistuksien päivitys. IV-kanavien puhdistus ja säätö AB-taloissa. Väestönsuojien 10V tarkastus. 2023: Pihasuunnittelun aloittaminen. Lisärakentamisen edistäminen K- talon tontille yhdessä Peab:in ja kaavoittajan kanssa.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, ullakko/kellari, väestönsuoja
    AutopaikkaToteutetut autopaikat 106 kpl, autotallit 34 kpl

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, lasit.p.

    Insinöörinkatu 22,
    Hervanta, Tampere

    125 000 €

     77,5 m2 v. 1982
    Näyttö: 8.9.2024 klo 16:30
    Omakotitalo 4h, k, khh, kph/wc, s, erill.wc, vh, at

    Ajosmäentie 128,
    Lempiäniemi, Ylöjärvi

    235 000 €

     101,5 m2 v. 2006
    Rivitalo 4h, k, kph/wc, s, khh/wc, vh, var, parveke, terassi

    Myllykoluntie 3,
    Kulju, Lempäälä

    189 000 €

     93 m2 v. 2000
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki