1 / 32
Rivitalo
3-4h, k, kph, s, 2erill.wc, parv.
Reuharinkatu 15,
Lentävänniemi, Tampere
Velaton hinta
268 000 €
Pinta-ala
110 m2 / 110 m2
Rakennusvuosi
1980
Huoneisto loistavalla pohjaratkaisulla ja sijainnilla! II-tasoinen, tilava asunto kauniista Reuharinniemestä lähellä Jänissaaren veneilysatamaa. Sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia ja huoletonta asumista. Alakerrassa väljät tilat oleskeluun ja siistikuntoinen keittiö, kulku lasitetun terassin kautta pihalle. Yläkerrassa makuuhuonetilat sekä takkahuone saunaosastoineen. Lounaissuuntainen lasitettu parveke. Autolle katospaikka sekä pihapaikka asunnon edessä. Lasten leikkialue vieressä. Vain kivenheitto Näsijärven rantaan upeille ulkoilureiteille ja veneilemään.
Asunto Oy Reuharinranta on pieni vuonna 1980 valmistunut 10 asunnon yhtiö. Omatonttista yhtiötä on hoidettu huolella mm. 2018 yhtiössä tehtiin kattava talotekniikkasaneeraus. Taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja hoitovastike on maltillinen alle 3 euroa / m2.
Lentävänniemi/Reuharinniemi on ihastuttava, kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy kaksi venesatamaa, talviuintipaikka, upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi kaikki peruspalvelut, lähikauppa, koulu, päiväkoti löytyvät kilometrin säteellä. Hyvät liikenneyhteydet ja pian myös Ratikka.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Palveluksessasi,
Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]
Asunto Oy Reuharinranta on pieni vuonna 1980 valmistunut 10 asunnon yhtiö. Omatonttista yhtiötä on hoidettu huolella mm. 2018 yhtiössä tehtiin kattava talotekniikkasaneeraus. Taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja hoitovastike on maltillinen alle 3 euroa / m2.
Lentävänniemi/Reuharinniemi on ihastuttava, kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy kaksi venesatamaa, talviuintipaikka, upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi kaikki peruspalvelut, lähikauppa, koulu, päiväkoti löytyvät kilometrin säteellä. Hyvät liikenneyhteydet ja pian myös Ratikka.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Palveluksessasi,
Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Tuomas Telemäki
osakas, myyntineuvottelija
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20435768 |
Sijainti | Tampere, Lentävänniemi Reuharinkatu 15 |
Tyyppi | Rivitalo |
Huoneistoselitelmä | 3-4h, k, kph, s, 2erill.wc, parv. |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 110,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 110,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala sisältää takkahuoneen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1-2 / 2 |
Rakennusvuosi | 1980 |
Käyttöönottovuosi | 1980 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | - kylpyhuone/sauna 2014. - kylpyhuone/sauna muutostyön takuutarkastus 2016. - alakerran WC kunnostus 2016. - keittiöremontti - kalusteiden ja koneiden vaihto 2016. |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 268 000,00 € |
Myyntihinta | 230 241,31 € |
Velkaosuus | 37 758,69 € |
Rahoitusvastike | 350,46 € / kk |
Hoitovastike | 302,50 € / kk |
Yhtiövastike | 652,96 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. 1.7. alkaen: hoitovastike on 2,95 €/m2/kk eli 324,5 € pääomavastike RL 3 on 2,90 €/m2/kk eli 319 € pääomavastike RL 4 on 0,30 €/m2/kk eli 33 € |
Tilat ja materiaalit
Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Seinät: kaakeli, maalattu Lattia: laminaatti Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Parveke | Tyyppi: lasitettu |
Muut tilat | Takkahuone |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Reuharinranta |
Isännöitsijä | Retta Services Oy, Jukka-Pekka Eklin 010 228 0041, jukka-pekka@[email protected] |
Kiinteistönhoito | Asukkaat |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 3 357,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Muu |
Katto | Tasakatto |
Kate | Huopakate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu: 2025 Parvekkeiden sadevesipoistojen uusinta 2025 Piipunhattujen asentaminen 2025 Kaiteiden kiinnitysten kunnon selvitys 2025 Vesikattojen säännölliset kuntotarkastukset |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Elementtisaumausten osittainen uusiminen 2023 Ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt 2022 Ikkunat ja terassi- ja parvekeovet 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus 2018 Valokuituliittymä 2018 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2018 Talotekniikkasaneeraus (sisältö: sisäpuoliset vesijohdot, etäluettavat vesimittarit, patteritermostaatit ja lämpöjohtosulut + tasapainotus, ulko-alueen kaikki johdotukset vesi- ja viemärijohdot + kaivot, piha-alueen kunnostus + asfaltointi, antenni- ja telejärjestelmä, sähkö- ja televedot sähköpääkeskuksesta asuntoihin, piha- ja numerovalaisimet). IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyöt. 2018 Kattohuopa uusittu 2017 Parvekekaidelasien korjauksia 2016 Käyttövesiputkiston korjauksia kaikkien asuntojen tuulikaapeissa 2016 Asunnon B parvekkeen lattian pinnoitus 2015 Asunnon F märkätilat uusittu 2014 Ovikellokorjauksia 2014 Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus, ulko-ovien ja pihavalaistuksen uusiminen 2011 Huippuimurit 2010 Osittainen ikkunapuitteiden kunnostus ja maalaus 2009 Kaukolämpö 2008 Ulkovarastojen autokatosten ja lämpökeskuksen puuosien kunnostus ja maalaus 2007 Autokatosten rännit ja syöksytorvet uusittu 2007 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous 2005 Lukitukset uusittu 2004 Huopakate uusittu 1997-98, päätyjen ja etuseinien sokkeleihin patolevyt ja elementtisaumaukset uusittu 2003 |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E2013 E-luku: 214. Voimassa 14.11.2024 asti. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv, Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Ulkoiluvälinevarasto. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke
Siirtolapuutarhankatu 11,
Hatanpää, Tampere
198 000 €
58 m2 v. 2000
Kerrostalo
2h, kt, kph/wc, s , las.p
Rongankatu 14,
Keskusta, Tampere
368 000 €
72,5 m2 v. 2017
Rivitalo
3h, k, kph/wc, s, erill.wc
Myrskynkatu 8,
Härmälänranta, Tampere
269 000 €
67,5 m2 v. 2019Ota yhteyttä kohteen välittäjään