1 / 32
Rivitalo 3-4h, k, kph, s, 2erill.wc, parv.

Reuharinkatu 15,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

268 000 €

Pinta-ala

110 m2 / 110 m2

Rakennusvuosi

1980

Huoneisto loistavalla pohjaratkaisulla ja sijainnilla! II-tasoinen, tilava asunto kauniista Reuharinniemestä lähellä Jänissaaren veneilysatamaa. Sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia ja huoletonta asumista. Alakerrassa väljät tilat oleskeluun ja siistikuntoinen keittiö, kulku lasitetun terassin kautta pihalle. Yläkerrassa makuuhuonetilat sekä takkahuone saunaosastoineen. Lounaissuuntainen lasitettu parveke. Autolle katospaikka sekä pihapaikka asunnon edessä. Lasten leikkialue vieressä. Vain kivenheitto Näsijärven rantaan upeille ulkoilureiteille ja veneilemään.

Asunto Oy Reuharinranta on pieni vuonna 1980 valmistunut 10 asunnon yhtiö. Omatonttista yhtiötä on hoidettu huolella mm. 2018 yhtiössä tehtiin kattava talotekniikkasaneeraus. Taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja hoitovastike on maltillinen alle 3 euroa / m2.

Lentävänniemi/Reuharinniemi on ihastuttava, kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy kaksi venesatamaa, talviuintipaikka, upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi kaikki peruspalvelut, lähikauppa, koulu, päiväkoti löytyvät kilometrin säteellä. Hyvät liikenneyhteydet ja pian myös Ratikka.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20435768
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Reuharinkatu 15
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph, s, 2erill.wc, parv.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala110,0 m2
    Kokonaispinta-ala110,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala sisältää takkahuoneen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1980
    Tehdyt korjaukset ja remontit- kylpyhuone/sauna 2014. - kylpyhuone/sauna muutostyön takuutarkastus 2016. - alakerran WC kunnostus 2016. - keittiöremontti - kalusteiden ja koneiden vaihto 2016.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta268 000,00 €
    Myyntihinta230 241,31 €
    Velkaosuus37 758,69 €
    Rahoitusvastike350,46 € / kk
    Hoitovastike302,50 € / kk
    Yhtiövastike652,96 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
    korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    1.7. alkaen:
    hoitovastike on 2,95 €/m2/kk eli 324,5 €
    pääomavastike RL 3 on 2,90 €/m2/kk eli 319 €
    pääomavastike RL 4 on 0,30 €/m2/kk eli 33 €

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muut tilatTakkahuone

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Reuharinranta
    IsännöitsijäRetta Services Oy, Jukka-Pekka Eklin 010 228 0041, jukka-pekka@[email protected]
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 357,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu: 2025 Parvekkeiden sadevesipoistojen uusinta 2025 Piipunhattujen asentaminen 2025 Kaiteiden kiinnitysten kunnon selvitys 2025 Vesikattojen säännölliset kuntotarkastukset
    Tehdyt korjaukset ja remontitElementtisaumausten osittainen uusiminen 2023 Ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt 2022 Ikkunat ja terassi- ja parvekeovet 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus 2018 Valokuituliittymä 2018 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2018 Talotekniikkasaneeraus (sisältö: sisäpuoliset vesijohdot, etäluettavat vesimittarit, patteritermostaatit ja lämpöjohtosulut + tasapainotus, ulko-alueen kaikki johdotukset vesi- ja viemärijohdot + kaivot, piha-alueen kunnostus + asfaltointi, antenni- ja telejärjestelmä, sähkö- ja televedot sähköpääkeskuksesta asuntoihin, piha- ja numerovalaisimet). IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyöt. 2018 Kattohuopa uusittu 2017 Parvekekaidelasien korjauksia 2016 Käyttövesiputkiston korjauksia kaikkien asuntojen tuulikaapeissa 2016 Asunnon B parvekkeen lattian pinnoitus 2015 Asunnon F märkätilat uusittu 2014 Ovikellokorjauksia 2014 Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus, ulko-ovien ja pihavalaistuksen uusiminen 2011 Huippuimurit 2010 Osittainen ikkunapuitteiden kunnostus ja maalaus 2009 Kaukolämpö 2008 Ulkovarastojen autokatosten ja lämpökeskuksen puuosien kunnostus ja maalaus 2007 Autokatosten rännit ja syöksytorvet uusittu 2007 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous 2005 Lukitukset uusittu 2004 Huopakate uusittu 1997-98, päätyjen ja etuseinien sokkeleihin patolevyt ja elementtisaumaukset uusittu 2003
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku: 214. Voimassa 14.11.2024 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv, Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Ulkoiluvälinevarasto.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke

    Siirtolapuutarhankatu 11,
    Hatanpää, Tampere

    198 000 €

     58 m2 v. 2000
    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, s , las.p

    Rongankatu 14,
    Keskusta, Tampere

    368 000 €

     72,5 m2 v. 2017
    Rivitalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc

    Myrskynkatu 8,
    Härmälänranta, Tampere

    269 000 €

     67,5 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki