1 / 26
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, kattoterassi

Paltsunaukio 2,
Kaleva / Tammela, Tampere

Velaton hinta

249 000 €

Pinta-ala

42 m2 / 42 m2

Rakennusvuosi

1954

Nyt on myyntiin tullut todellinen HARVINAISUUS! Tämä upealla 14 m2 kattoterassilla varustettu ylimmän kerroksen loft-huoneisto on kokenut mittavan remontin 2022-2023 vuosien aikana! Koko huoneisto on remontoitu, ja esimerkiksi kylpyhuonetta on laajennettu sekä keittiö on vaihtanut paikkaa alkuperäisestä. Hoitovastike todella maltillinen 163,80 €/kk.

Kylpyhuone on tyylikkäästä marmorilaatasta tehty, ja muita lattioita koristaa laadukas kalanruotokuvioinen vinyylilankku. Keittiöstä löytyy Technistonen kivitasot, kodinkoneet integroituna, sekä mukavasti tilaa kahdellekin kokille touhuta yhtä aikaa. Kätevä vaatekomero tuo tarvittavaa säilytystilaa.

Upeat maisemat Kalevan kirkon suuntaan kutsuvat pitämään illanistujaisia kohta lämpenevissä kevät ja kesäilloissa kaupungin kattojen tasalla.

Sijainti on mitä parhain. Juuri uudistunut Tammelan stadion on nurkan takana, samoin ratikkapysäkki. Keskustan palveluihin on lyhyt matka vaikka kävellen, ja Tammelan laadukkaat ravintolat alkavat parin korttelin päästä.

As oy Kalevanlukko on 96 asuinhuoneistoa ja 8 liikehuoneistoa käsittävä, kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, josta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta.

Näitä ylimmän kerroksen terassillisia asuntoja on todella harvoin tarjolla. Ottakaa yhteyttä, ja sovitaan teille oma yksityisesittely!

Lisätiedot ja esittelyt:

Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 3060 887
[email protected]
Seuraava näyttö:

5.5.2024 klo 13:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Veli-Matti Wahlbäck

Asuntomyyjä
veli-matti.wahlback@muutoslkv.fi
050 3060 887
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21400746
    SijaintiTampere, Kaleva / Tammela
    Paltsunaukio 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, kattoterassi
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala42,0 m2
    Kokonaispinta-ala42,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk
    KuntoHyvä
    Kerros7 / 7
    Rakennusvuosi1954
    Käyttöönottovuosi1954
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022-2023 Koko huoneiston remontti. Kylpyhuonetta laajennettu, keittiö siirretty.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta249 000,00 €
    Myyntihinta247 701,03 €
    Velkaosuus1 298,97 €
    Rahoitusvastike76,86 € / kk
    Hoitovastike163,80 € / kk
    Yhtiövastike240,66 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu29 € / hlö / kk
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra: 30,00 €/kk.
    Autotallivuokra: 85,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia kalanruotokuvioinen vinyylilankku, seinät maalattu
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Kalevanlukko
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Eetu Skyttä
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala4 200,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra100 749,28 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.03.2063
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Paltsunaukion puoleisten rappukäytävien ovien uusinta. 2023 Jätekatoksen laudoituksen uusiminen alustaa myöten. 2024 Porrashuoneiden A-ja B rapun maalauskunnostukset. 2024 Taloyhtiön saunan pesutilojen kuntokartoitus. 2024 Lukoston vaihto, tilalle sähköinen Iloq-lukitus. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös 18.1.2024. 2024 Paltsunaukion puoleisen sokkelin vedeneristys, salaojitus ja kaupungin hulevesijärjestelmään liittäminen. Yhtiökokouksen päätös 18.1.2024. 2024 IV-kanavien nuohous. 2024 Julkisivu-ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös suunnitteluun etenemisestä. 2024-2025 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Putkistosaneeraus 1993 Ikkuna- ja ovisaneeraus/pihasaneeraus 1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta / julkisivujen saneeraus 2000 Saunojen ja pesutuvan saneeraus 2001 Kaapeli-TV 2002 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2003 Hissien peruskorjaus 2006 Ulko-ovien uusinta / liikesiiven liiketilan peruskorjaus 2007 Konesaumatun vesikatteen pinnoitus 2009 Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus 2011 Sähkösaneeraus 2012 Takaovien tuulikaapit / väliovien uusinta 2014 Asfalttipaikkaukset pihassa 2016 Vesikattosaneeraus 2017 Kl-laitteiden uusinta 2020 Terassiovien uusiminen 2022 Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset. 2022 Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3kpl) asennus 2023 Liikesiiven vesikatolta lähtevien sadevesiviemäreiden sukitus (3 kpl) 2023 Julkisivu-,parveke-, ja pihakansiremontin hankesuunnittelu. 2023 Tammelankadun päädyn sokkelin vesieristys, salaojitus, tonttivesijohdon uusinta ja hulevesijärjestelmään liittyminen.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 230
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuMankelihuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho Oy. Ilmanvaihto: painovoimainen.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, 2 x wc, khh, vh, terassi, lämmin varasto, ulkovarasto

    Mesiheinänkatu 13,
    Ikuri, Tampere

    285 000 €

     97,1 m2 v. 1987
    Paritalo 4-5h, k, s, kph, wc, vh

    Nummitie 5,
    Suorama, Kangasala

    198 000 €

     100 m2 v. 1983
    Näyttö: 5.5.2024 klo 15:00
    Omakotitalo 4h, k, s, kph, khh

    Tervakiventie 120,
    Aitoniemi, Tampere

    289 000 €

     101,5 m2 v. 1996
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck