Kerrostalo 4h, k, kph/wc, erill.wc, vh, las.p

Väinämöisenkatu 26,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

209 000 €

Pinta-ala

90,5 m2 / 90,5 m2

Rakennusvuosi

1963

Tervetuloa tutustumaan upeasti remontoituun kotiin Tampereen Kalevan halutulla asuinalueella.

Tässä kodissa yhdistyvät tyylikäs ilme, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti, eli kaikki sujuvan ja viihtyisän arjen ainekset ovat lähellä.

Asunnon avara pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa koko perheelle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä moderni keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja harmonisen kokonaisuuden. Tilava eteinen tekee saapumisesta vaivatonta ja tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet.

Läpitalon huoneistossa luonnonvalo pääsee kauniisti sisään eri puolilta asuntoa. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai istahtaa hetkeksi päivän päätteeksi.
Arjen mukavuutta lisäävät kaksi wcä. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsevan wc lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä tuo erityistä toimivuutta etenkin perheen kiireisiin aamuihin ja vieraskäyttöön.

Koti on remontoitu kauttaaltaan ja se on valmiiksi erinomaisessa kunnossa.

Sijainti on mitä parhain. Uimahalli ja maauimala löytyvät aivan läheltä, ja ratikkapysäkki mahdollistaa sujuvat yhteydet keskustaan ja muualle Tampereelle. Myös ravintolat, kaupat ja muut monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on hieno kokonaisuus sinulle, joka arvostat valmista, modernia ja tilavaa kotia sekä sitä, että arjen palvelut ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät aivan läheltä.

Yhteydenotot ja lisätiedot:

Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80524684
    SijaintiTampere, Kaleva
    Väinämöisenkatu 26
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, erill.wc, vh, las.p
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala90,5 m2
    Kokonaispinta-ala90,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta209 000,00 €
    Myyntihinta195 623,01 €
    Velkaosuus13 376,99 €
    Rahoitusvastike531,23 € / kk
    Hoitovastike543,00 € / kk
    Yhtiövastike1 074,23 € / kk
    Vesimaksu21 € / hlö / kk
    Autopaikka45 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLenkkisauna 1 €/käyttökerta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöHybridilattia, seinät maalattu. Varustelu: astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni
    OlohuoneHybridilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneHybridilattia, seinät maalattu.
    KylpyhuoneLattia laattaa, seinät kaakelia. Varustelu: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkatu 41
    IsännöitsijäComar Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala2 847,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra110 611,60 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2072
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: -Ulko-vaipan lukitusten uusinta -Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin -Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt -Aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja tarjouspyynnöt -Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus -Hissien modernisointi/uusinta -LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms. -Kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys -Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen tai uusiminen -Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen -Peltikaton korjaussuunnittelu -Sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A-insinöörien suunnitelman mukaisesti
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995 - Paisunta-astia uusittu 1995 - Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1997 - Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1998 - Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 1999 - Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2003. - Peltikattojen pesu: ? isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007 - Autotallien edustan salaojitus 2007 ja asvaltointi 2008 - Viemäreiden kuntotutkimus 2008 - Kuntoarvio 2009 - Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012 - Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2012 - Lukkosarjojen uusiminen 2013/2014 - Autotalliovien maalaus 2014 - Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015/2016 - parvekeovien uusiminen 2015/2016 - Ravintolan (2 kpl.) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, 2016 kalusteet, vedeneristys. - Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016 - Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 - Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016/2017 - Olohuone erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue. 2016 - Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016/2017 - Sadevesi järjestelmän korjaus, alapiha 2016 - Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016 - Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2016 - Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017 - Viheralueiden kunnostaminen 2017 - Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2017 - Autotallien valaistuksen päivittäminen Led valaistukseen 2018 - Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön, (rakennekuviin perustuva). - Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019 - Lapin-akka portaiden valaminen 2019 - Huoneistojen ovet uusittiin 2020 - Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus vanhan lattian päälle 2020–2021 - Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2020 - Kattokulku siltojen asentaminen korkealle katolle Dna kustantamana 2021 - Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa 6/2021 - Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella. Keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot, tilavuokrattiin remontin jälkeen 2021 -Vuokratilan kunnostus Väinämöisenkadun pääty, alapiha. Tilaan rakennettiin suihkutila ja silppuava wc, sähköistys ja valaistus uusittiin ja asennettiin tilakohtainen sähkömittaus. Tila vuokrattiin remontin jälkeen 2021 - Parvekkeiden ja katon kuntotutkimukset 2021-2022 - Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2021-2022 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022 - Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu - Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2023 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 - Yhtiön huoneiston 39 peruskorjausta, sähköt, valaistus, keittiö 2024-2025 - Pihavalaistuksen uusinta, tallien edustoille 2024 - Hulevesi korjaus suunnitelma, alapiha 2024 - Hulevesi/ tulvakaivojen ja pumppaamojen rakentaminen alapihan vuokratila ja autotallit 2025 - Varastotila/autotallien lattian epoksipinnoitus, alapiha - Vuokratila Ravintola, sos.tila, varastotila, pelialueen lattioiden vedeneristys ja laatoitus, ilmanpoisto koneen uusinta, sähköjen ja valaistuksen uusinta, vesipisteen uusinta, takatila, 2025 - Palo-oven uusinta C-rappu 2025 -Ylävintin valaistuksen uusinta ja lisäys, muutos liiketunnistimella toimivaksi 2025 - Kameravalvonnan lisäys ulkoalueelle ja sisätiloihin, tallennuslaitteen uusinta 2025 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 - Oven avaus painikkeiden kello ohjauksen lisääminen 2025 - Pihakalusteiden huoltomaalaus 2025 - Huoneistopalohälyttimien asennus, et+ kaikki mh tilat. 10v. akku. 2025
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaYhtiöllä 18 autopaikkaa, jaetaan jonotusperusteisesti.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiöllä on lisäksi 20 000 € luotollinen tili

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, erill wc, las.p

    Sarvijaakonkatu 41,
    Kaleva, Tampere

    289 000 €

    63 m2 v. 2017
    Näyttö: 6.9.2026 klo 12:45
    Omakotitalo Oh, 4mh, k, s, kph, khh, 2x wc, vh, yk aula, parveke, varasto, autokatos..

    Vanhatie 35 B,
    Ylähaikka, Pirkkala

    479 000 €

    147 m2 v. 2005
    Omakotitalo 3mh, k, oh, e, kph, s

    Myllytie 7,
    Kultavuori, Orivesi

    109 000 €

    117 m2 v. 1956
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck