1 / 29
Omakotitalo
5h, k, rt, khh, kph, s, erill.wc x2, vh x2, at
Mikkolankatu 3,
Leinola, Tampere
Upea 2006 valmistunut omakotitalo loistavalta sijainnilta Leinolasta. TÄMÄ ON KOTI SINULLE, JOKA HALUAT, ETTÄ ARJESSASI ON LUKSUSTA JA OMAA RAUHAA, silti olet Tampereen keskustassa vartissa ja TAYSillekin ajaa vain 10min!
Talo on uniikki arkkitehdin suunnittelema ja vehreä helppohoitoinen puutarha ammattilaisen käsialaa.
Ensimmäisenä vaikutuksen sisälle astuessasi tekee tyylikäs musta kivilattia ja se johtaa sinut avaraan keittiö- ja olohuonetilaan. Täydellisesti varustellussa keittiössä on laadukkaat kivitasot ja ruokailutilaan mahtuu oikeasti iso pöytä. Olohuoneen puolelle tulvii valoa isoista ikkunoista ja korkea huonetila luo viihtyisän tunnelman. Makuuhuoneita löytyy neljä ja isoimman yhteydessä liukuovien takana oma vaatehuone. Säilytystiloja löytyy muutoinkin todella hyvin, mm. kylmä käyttöullakko ja ulkopuolella oleva kellarivarasto. SPA-henkisessä kylpyhuoneessa on kaksi erillistä suihkua ja poreallas. Saunan puolella voit valita lämpeneekö sauna kiireisenä päivänä sähkökiukaalla vai haluatko kaikessa rauhassa lämmittää vuolukivipuukiukaan ja nauttia sen pehmeistä löylyistä. Kokonaisuuden kruunaa kauppaan kuuluva ulkoporeallas.
TALO ON KUNTOTARKASTETTU ERINOMAISIN ARVOSANOIN 18.4.24, raportti nähtävillä näytöllä. Vuoden 2023 sähkönkulutus oli n. 17.000kwh (poislukien sähköauton lataus ja ulkoporealtaan lämmitys), eurollisesti tämä kustansi vain n. 200e/kk, koska talossa on huonekohtainen lämmityksen säätö sekä pörssisähkön ohjaus. Toisin sanoen lattialämmityksen varaus lataantuu pörssisähkön ollessa edullisinta ja täten lämmityskulut jäävät poikkeuksellisen alhaisiksi!
Ja täytyyhän omakotitalosta löytyä autotalli! Tämän talon lämmin talli on kahdelle autolle ja sen yhteydessä on myös tilaa nikkaroinnille tai säilytykselle.
Sijainti Leinolassa on aivan bussipysäkin vieressä ja kulkuyhteydet ovat muutoinkin vertaansa vailla. Linnainmaan palvelut, koulu ja päiväkodit muutaman kilometrin säteellä. Mannerheimin kallion viihtyisät lenkkipolut ovat kivenheiton päässä ja Kaukajärven saunalle, missä pääset talviaikaan pulahtamaan avantoon, on matkaa n. kolme kilometriä.
Tämä talo on nähtävä paikan päällä, varaa oma esittelyaikasi!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
Talo on uniikki arkkitehdin suunnittelema ja vehreä helppohoitoinen puutarha ammattilaisen käsialaa.
Ensimmäisenä vaikutuksen sisälle astuessasi tekee tyylikäs musta kivilattia ja se johtaa sinut avaraan keittiö- ja olohuonetilaan. Täydellisesti varustellussa keittiössä on laadukkaat kivitasot ja ruokailutilaan mahtuu oikeasti iso pöytä. Olohuoneen puolelle tulvii valoa isoista ikkunoista ja korkea huonetila luo viihtyisän tunnelman. Makuuhuoneita löytyy neljä ja isoimman yhteydessä liukuovien takana oma vaatehuone. Säilytystiloja löytyy muutoinkin todella hyvin, mm. kylmä käyttöullakko ja ulkopuolella oleva kellarivarasto. SPA-henkisessä kylpyhuoneessa on kaksi erillistä suihkua ja poreallas. Saunan puolella voit valita lämpeneekö sauna kiireisenä päivänä sähkökiukaalla vai haluatko kaikessa rauhassa lämmittää vuolukivipuukiukaan ja nauttia sen pehmeistä löylyistä. Kokonaisuuden kruunaa kauppaan kuuluva ulkoporeallas.
TALO ON KUNTOTARKASTETTU ERINOMAISIN ARVOSANOIN 18.4.24, raportti nähtävillä näytöllä. Vuoden 2023 sähkönkulutus oli n. 17.000kwh (poislukien sähköauton lataus ja ulkoporealtaan lämmitys), eurollisesti tämä kustansi vain n. 200e/kk, koska talossa on huonekohtainen lämmityksen säätö sekä pörssisähkön ohjaus. Toisin sanoen lattialämmityksen varaus lataantuu pörssisähkön ollessa edullisinta ja täten lämmityskulut jäävät poikkeuksellisen alhaisiksi!
Ja täytyyhän omakotitalosta löytyä autotalli! Tämän talon lämmin talli on kahdelle autolle ja sen yhteydessä on myös tilaa nikkaroinnille tai säilytykselle.
Sijainti Leinolassa on aivan bussipysäkin vieressä ja kulkuyhteydet ovat muutoinkin vertaansa vailla. Linnainmaan palvelut, koulu ja päiväkodit muutaman kilometrin säteellä. Mannerheimin kallion viihtyisät lenkkipolut ovat kivenheiton päässä ja Kaukajärven saunalle, missä pääset talviaikaan pulahtamaan avantoon, on matkaa n. kolme kilometriä.
Tämä talo on nähtävä paikan päällä, varaa oma esittelyaikasi!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
Kysy lisää, niin vastaan pian
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21094751 |
| Sijainti | Tampere, Leinola Mikkolankatu 3 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, rt, khh, kph, s, erill.wc x2, vh x2, at |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 179,0 m2 |
| Muut tilat | 2,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 181,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 181 m² ja kerrosala 206 m². Talousrakennuksen kerrosala 53 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila. Pohjakuvasta laskettu huoneiden pinta-ala on 175,2 m2. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Viimeisin nuohous 12/23 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 589 000,00 € |
| Myyntihinta | 589 000,00 € |
| Kiinteistövero | 1092,29 €/2023 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 17.000 kwh/ 2400 euroa/ v. 2023 (ei sisällä sähköauton latausta ja ulkoporealtaan lämmitystä). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Lattia parkettia, seinissä tapetti |
| Makuuhuone | Lattia parkettia, seinissä tapetti. |
| Kodinhoitohuone | Lattiassa kivilaatta, seinät maalattu, välitilassa laatta. Pesukoneliitäntä. |
| Saunan kuvaus | Vuolukiviverhoiltu puukiuas 200 kg kiviä. Sähkökiuas 100 kg kiviä. |
| Säilytystilat | Kellarivarasto ulkona ja kylmä käyttöullakko (kulku asuintiloista). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ulkoporeallas, leikkimökki, kiinteä hälytysjärjestelmä. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 037,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Lämmönjakotapa | Huonekohtainen lämmityksen ohjausjärjestelmä (myös pörssisähkön ohjaus). Varaava lattialämmitys. |
| Tulisijat | Muu |
| Lisätietoja tulisijoista | Varaava takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku 196 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki. |
| Muut rakennukset | Kahden auton autotalli. Lattialämmitys, seinäpatteri ja ilmalämpöpumppu. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus on käytetty kokonaisuudessaan. |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
5h, k, kph/wc, khh, s, erill.wc, 2xvh
Koronankatu 15,
Harjuniitty, Nokia
368 000 €
115,4 m2 v. 2023
Omakotitalo
4h, k, kph, s, 2x erill. wc, ark.et, las. terassi, parveke, autokatos, ulkovarasto
Kirrinkatu 11,
Lintuhytti, Tampere
468 000 €
142,7 m2 v. 2016
Kerrostalo
4-5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, 2vh, 2lasit.parv.
Kortelahdenkatu 2,
Amuri, Tampere
528 000 €
133 m2 v. 1970Ota yhteyttä kohteen välittäjään