1 / 29
Kerrostalo 4-5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, 2vh, 2lasit.parv.

Kortelahdenkatu 2,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

528 000 €

Pinta-ala

133 m2 / 133 m2

Rakennusvuosi

1970

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaiseen perheasuntoon Tampereen sydämessä, josta avautuvat upeat näkymät Näsijärvelle ja Amurin kattojen yli!

Tämä seitsemännen kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa vertaansa vailla olevat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Hyväkuntoinen koti on tilava ja toimiva kokonaisuus, jossa on kolme makuuhuonetta sekä kaksi lasitettua parveketta. Olohuone yhdistyy kätevästi kirjastotilaan, joka tarvittaessa toimii lisämakuu- tai työhuoneena. Ikkunallinen sauna ja reilunkokoinen kylpyhuone ammeineen tarjoavat rentouttavat löylyt ja mahdollisuuden nauttia omasta spa-hetkestä arjen keskellä.

Asunnossa on kaksi erillistä WC-tilaa, mikä lisää asumismukavuutta. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa on lämmintä varastotilaa.

Taloyhtiö, Asunto Oy Kortelahdenkatu 2, on omatonttinen kaukolämpöyhtiö joka koostuu 31:stä asunnosta. Kaikki suuret remontit, kuten julkisivuremontti vuonna 2009 ja LVIS-saneeraus vuonna 2015, on jo tehty, mikä takaa huoletonta asumista tulevaisuudessakin.
Sijainti on erinomainen, sillä talo sijaitsee rauhallisella paikalla mutta kuitenkin lähellä kaupungin keskustaa.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja viihtyisään asumiseen keskustan välittömässä läheisyydessä!

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21239498
    SijaintiTampere, Amuri
    Kortelahdenkatu 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, 2vh, 2lasit.parv.
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala133,0 m2
    Kokonaispinta-ala133,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+2 parv.+sauna+ak
    KuntoHyvä
    Kerros7 / 9
    Rakennusvuosi1970
    Käyttöönottovuosi1970
    Tehdyt korjaukset ja remontitKoko asunnon kattojen maalaus 2019. Sälekaihtimet asennettu 2019. Saunan muurin laatoittaminen ja uusi kiuas 2019. Kylpyhuoneen allaskaappi, lavuaari ja peilikaappi 2019. Uudet sekoittajat ja suihku 2019. Amme 2022. Kodinhoitohuone 2019. Työhuone (jossa parveke) linoleum lattia 2019, tapetti 2019, maalaus 2022. Makuuhuoneen tapetti ja maalaus 2019. Vierashuoneen, olohuoneen ym. loppuasunnon maalaus 2019. Aulan Cole and Son Woods tapetti 2019. Keittiö (Noblessa) remontti 2019-2020. Eteisen WC:n allakaappi, lavuaari, sekoittaja ja peilikaappi 2019. Sisäovet vaihdettu 2019.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta528 000,00 €
    Myyntihinta528 000,00 €
    Hoitovastike536,64 € / kk
    Yhtiövastike536,64 € / kk
    Saunamaksu23
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra (kylmä): 17,00 €/kk.
    Autopaikkavuokra (lämmin): 18,00 €/kk.
    Autotallivuokra: 65,00 €/kk.
    Autotallivuokra 2: 85,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa lattiassa linoleum ja seinät maali/tapetti. Yhdessä makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu.
    Saunan kuvausVarustelu: sähkökiuas ja ikkuna. Laattalattia, seinät paneeli/kivi.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    NäkymätHuoneistolla kaksi lasitettua parveketta. Toiselta parvekkeelta ja huoneistosta näkymät Näsijärvelle ja Särkänniemeen. Toiselta parvekkeelta näkymät Amuriin.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kortelahdenkatu 2
    IsännöitsijäLännen lsännöintipalvelu Oy / Malinen Jouko / 050 311 0720
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 427,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023-2028 Hissin uusimistarpeen arviointi ja seuranta Kylmäkellareiden käytöstä poisto ja purkaminen {jos seuraava yhtiökokous niin päättää).
    Tehdyt korjaukset ja remontit2000 patteriventtiilien uusiminen 2002 hissin modernisointi 2007 autotallirakennuksen vesikate uusittu 2009 julkisivuremontti (lämmöneristyksen lisäys, uudet ikkunat ja parvekeovet, parvekeremontti ja parvekelasit) 2010 pohjaviemärin sukitus ja asfaltointi 2013 lämmönvaihtimet, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus 2015 LVIS-saneeraus (mm. kylmä- ja lämminvesiverkosto kalusteineen, vedenmittausjärj., viemärit, IV-kone, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, antenni- ja tietoliikennejärjestelmä, sähkökeskukset) 2016 autotallirakennuksen päätyjen pintarakenteet 2017 Lukituksen uusinta, syväkeräysjärjestelmä (Molokit) 2018 hissin pintojen uusinta, palovaroittimet asuntoihin 2020 tuuletusparvekkeen lasitus 2023 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2013
    E-luku: 266
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKellarissa on säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarasto (muutettu pyöräkellariksi, jossa saa säilyttää vain aktiivikäytössä olevia pyöriä) ja kylmäkellari (jäähdytyslaitteen poistamista on mietitty). Saunatilat ylimmässä kerroksessa. Yhteisantennijärjestelmä, laajakaista Elisa 50/50M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma. Yhtiön huoneistoparvekkeille määrätty tupakointikielto viranomaispäätöksellä 11.4.2023.
    AutopaikkaAutotalli (6 autopaikkaa) omina osakkeinaan. Autotallit (5 kpl) yhtiön omistuksessa. Autopaikoille ja autotalleihin molempiin jonossa 2. Yksi pistokkeeton autopaikka vapaana. Asukaspysäköintilupa: pysäköintitunnukset A-K 25 euroa/kk tai 300 euroa/vuosi

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, khh, s, kph/wc, erill.wc, vh, var, ak

    Dagmarinkuja 5,
    Vehmainen, Tampere

    469 000 €

     126,6 m2 v. 2019
    Kerrostalo 3h, k, kph, lasitettu parv

    Kemiankatu 9,
    Hervanta, Tampere

    89 000 €

     77,5 m2 v. 1979
    Omakotitalo 2h, k, s, wc

    Komintie 121,
    Komi, Hämeenkyrö

    74 000 €

     35 m2 v. 1934
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen