Kerrostalo 2h, k, kph/wc, parveke

Sudenkatu 4,
Kissanmaa, Tampere

Velaton hinta

139 000 €

Pinta-ala

50,5 m2 / 50,5 m2

Rakennusvuosi

1959

Kissanmaan Sudenkadulla on tarjolla hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kaksio, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja erinomainen sijainti. Heti vapaa asunto tarjoaa hyvät puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Asunto koostuu eteisestä, olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta sekä lounaan suuntaan avautuvasta parvekkeesta. Huoneet ovat tilavia, mikä mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Olohuoneesta on tarvittaessa mahdollista erottaa myös toinen makuuhuone. Asunnon pintoja on laajalti päivitetty, ja asunto onkin kauttaaltaan erittäin siistissä kunnossa. Säilytystilaa löytyy runsaasti isoista kaapistoista.

Vuonna 1959 valmistunut Asunto Oy Sudenkatu 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti merkittäviä perusparannuksia, kuten putki- ja sähkösaneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä viimeisimpänä julkisivu- ja parvekesaneeraus. Taloyhtiössä on lisäksi sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot.

Kissanmaalta on sujuvat yhteydet keskustaan niin bussilla, ratikalla kuin pyörälläkin, ja arkea helpottavat lähellä sijaitsevat kaupat, palvelut sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Sijainti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja kaupungin palveluiden läheisyyden tavalla, joka tekee alueesta vuodesta toiseen halutun.

Etäisyyksiä:
- Bussipysäkki noin 150m
- Ratikkapysäkki noin 550m
- TAMK kampus noin 750m
- Sammon keskuslukio 750m
- TAYS noin 750m
- Tampereen yliopiston kaupin kampus noin 1,2km

Lisätiedot ja esittelyt:

Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

TAI

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Atte Miikkulainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Pieni perheyhtiö Oy 3123461-9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80520012
    SijaintiTampere, Kissanmaa
    Sudenkatu 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala50,5 m2
    Kokonaispinta-ala50,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1959
    Käyttöönottovuosi1959

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta139 000,00 €
    Myyntihinta113 726,93 €
    Velkaosuus25 273,07 €
    Rahoitusvastike185,84 € / kk
    Hoitovastike308,05 € / kk
    Yhtiövastike493,89 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Autopaikka15 € / kk
    Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu: 2,00 €/kerta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyyli
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sudenkatu 4
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala1 691,3 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra11 036,36 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2065
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto 2027 IV-kanavien puhdistus ja järjestelmän säätö 2028 Porrashuoneiden sisäseinien maalaus 2029 Lämpöjohtoverkoston uusintatutkimus 2029 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätö- sekä patteriventtiilien uusinta, sekä verkoston perussäätö IV-kanavien puhdistus ja järjestelmän säätö
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Osittainen lv-putkien uusinta kellarikerroksessa 1993 Tiilikaton uusinta 2002 Tehty rakennuksen ulkopuolinen vedeneristys, salaojitus ja sadevesiviemäröinti 2004-05 Putkisto- ja sähkösaneeraus 2008 Ikkunoiden uusiminen 2008 Lämmönsiirtimen uusinta 2009 Parvekkeiden kunnostus 2012 Ulko-ovet, tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden ovet ja lukkojen sarjoitus 2014 Jätekeräyksen muuttaminen syväkeräyspisteeksi 2018 Saunatilan pesuhuoneen käyttövesiputkien huoltomaalaus 2018 Ulkokaiteiden huoltomaalaus 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen lukitusjärjestelmään 2025 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2025 Palovaroittimien uusiminen
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaJaetaan jonotusperusteisesti.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h+kt+s+lasit.p

    Partolantie 3,
    Pere, Pirkkala

    239 000 €

    46,5 m2 v. 2025
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Kansikatu 8,
    Keskusta, Tampere

    319 000 €

    53,5 m2 v. 2020
    Paritalo 4h, tk, kph, s, kph, khh, et, erill. wc, vh, uv, ak

    Kivitie 3 B 2,
    Hietasmäki, Ylöjärvi

    399 000 €

    107 m2 v. 2026
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Atte Miikkulainen