1 / 50
Omakotitalo
5h, k, khh, kph, s, th, 2xeril.wc, vh + erillinen kaksio
Jussinkatu 12,
Lamminpää, Tampere
Tampereen Lamminpään vehreällä ja rauhallisella alueella sijaitsee tämä tilava omakotitalo, jossa yhdistyvät kattavasti remontoidut tilat, hyvä varustelutaso sekä harvinaisen monipuoliset käyttömahdollisuudet. Suojaisalle paikalle sijoittuva koti tarjoaa omaa rauhaa, vaikka palvelut ja kulkuyhteydet löytyvät aivan läheltä.
153 m²:n asuintilat ja 276m2 kokonaispista-alat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Kodin olohuone ja vuonna 2020 uusittu avokeittiö muodostavat valoisan ja yhtenäisen ison oleskelutilan. Makuuhuoneiden lisäksi talosta löytyy takkahuone, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone sekä puukiukaalla varustettu sauna. Lisäksi alakerrassa on lämmintä varasto- ja askartelutilaa.
Tämän kodin ehdoton vahvuus on kuitenkin sen poikkeuksellinen muunneltavuus.
Talon päädyssä sijaitsee erillinen kaksio omalla sisäänkäynnillään, joka on palvellut nykyisellä omistajalla vuokrakäytössä jo noin 20 vuoden ajan. Vuokra on ollut viime vuodet 700 €/kk, joten tila on kattanut merkittävän osan asumisen kuluista. Nykyinen vuokrasopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään 31.8.2026.
Erillinen asunto tarjoaa poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia myös tulevaisuuteen. Pienin muutoksin se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi yritystoiminnan toimitilaksi, jälkikasvun ensiasunnoksi, vierasasunnoksi tai tarvittaessa helposti osaksi pääasuntoa, mikäli lisätilalle on tarvetta. Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille erittäin harvoin.
Taloa on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Merkittävimpiä uudistuksia ovat muun muassa katon uusiminen vuonna 2024, käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2014, ikkunat ja ulko-ovet vuonna 2012, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla vuonna 2010 sekä kaukolämmönvaihtimen uusiminen vuonna 2018. Energialuokka on B2018.
Sijainti Lamminpäässä yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden. Alue tunnetaan vehreydestään, pientalovaltaisesta ympäristöstään sekä hyvistä ulkoilumaastoistaan. Vaikka lähialueelle on rakentunut myös kerrostaloja, sijoittuu tämä koti suojaisasti omakotitalojen ympäröimälle alueelle, mikä tekee pihapiiristä rauhallisen ja viihtyisän. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, päivittäispalvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin Lielahden suuntaan.
Tämä on koti, jossa yhdistyvät tila, muunneltavuus ja pitkäaikainen asumisen järkevyys tavalla, jota tulee vastaan harvoin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
153 m²:n asuintilat ja 276m2 kokonaispista-alat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Kodin olohuone ja vuonna 2020 uusittu avokeittiö muodostavat valoisan ja yhtenäisen ison oleskelutilan. Makuuhuoneiden lisäksi talosta löytyy takkahuone, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone sekä puukiukaalla varustettu sauna. Lisäksi alakerrassa on lämmintä varasto- ja askartelutilaa.
Tämän kodin ehdoton vahvuus on kuitenkin sen poikkeuksellinen muunneltavuus.
Talon päädyssä sijaitsee erillinen kaksio omalla sisäänkäynnillään, joka on palvellut nykyisellä omistajalla vuokrakäytössä jo noin 20 vuoden ajan. Vuokra on ollut viime vuodet 700 €/kk, joten tila on kattanut merkittävän osan asumisen kuluista. Nykyinen vuokrasopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään 31.8.2026.
Erillinen asunto tarjoaa poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia myös tulevaisuuteen. Pienin muutoksin se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi yritystoiminnan toimitilaksi, jälkikasvun ensiasunnoksi, vierasasunnoksi tai tarvittaessa helposti osaksi pääasuntoa, mikäli lisätilalle on tarvetta. Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille erittäin harvoin.
Taloa on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Merkittävimpiä uudistuksia ovat muun muassa katon uusiminen vuonna 2024, käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2014, ikkunat ja ulko-ovet vuonna 2012, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla vuonna 2010 sekä kaukolämmönvaihtimen uusiminen vuonna 2018. Energialuokka on B2018.
Sijainti Lamminpäässä yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden. Alue tunnetaan vehreydestään, pientalovaltaisesta ympäristöstään sekä hyvistä ulkoilumaastoistaan. Vaikka lähialueelle on rakentunut myös kerrostaloja, sijoittuu tämä koti suojaisasti omakotitalojen ympäröimälle alueelle, mikä tekee pihapiiristä rauhallisen ja viihtyisän. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, päivittäispalvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin Lielahden suuntaan.
Tämä on koti, jossa yhdistyvät tila, muunneltavuus ja pitkäaikainen asumisen järkevyys tavalla, jota tulee vastaan harvoin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Pieni perheyhtiö Oy 3123461-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80507915 |
| Sijainti | Tampere, Lamminpää Jussinkatu 12 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, th, 2xeril.wc, vh + erillinen kaksio |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Asuinpinta-ala | 153,0 m2 |
| Muut tilat | 123 m² |
| Kokonaispinta-ala | 276,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 168,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellaritilat (pl. wc-tilat, pesuhuone ja sauna). |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa myönnetty 1974, loppukatselmus pidetty 9.10.1975. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 378 000,00 € |
| Myyntihinta | 378 000,00 € |
| Kiinteistövero | 644,15 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Talon päädyssä erillinen kaksio, joka on nykyomistajalla toiminut vuokrakäytössä viimeisen 20 vuotta. Nykyinen vuokrasopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään 31.8.2026. Vuokra 700€/kk sis. vesi. Vuokra-asunnon huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, vh, et. Asunnot on tarvittaessa yhdistettävissä. |
| Keittiö | Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja täyskorkea viinikaappi |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja sisustuslevy |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku (x2) ja lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 670,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu ja kivi |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit |
| Tulisijat | Takka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2006-2008 kosteidentilojen vedeneristys ja laatoitus 2010 koneellinen ilmanvaihto 2012 julkisivun rappaus ja puuosien uusinta 2012 uudet ikkunat ja ulko-ovet 2014 käyttövesiputkien uusinta 2016 vuokra-asunnon keittiö ja keittiön kodinkoneet 2018 uusi kaukolämmönvaihdin 2020 uusi keittiö ja keittiön kodinkoneet |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, avok, kph/wc, las.p
Viistokuja 4,
Keskusta, Pirkkala
169 000 €
36,5 m2 v. 2023
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap
Harjunsalontie 14,
Harjunsalo, Kangasala
318 200 €
84,7 m2 v. 2027
Kerrostalo
4h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.p
Kolunkatu 4,
Annala, Tampere
129 000 €
94,5 m2 v. 1981Ota yhteyttä kohteen välittäjään