1 / 30
Omakotitalo 5h, k, khh, kph, s, wcx2, vhx2, ak

Hallinharjanne 14,
Vuores, Tampere

Velaton hinta

465 000 €

Pinta-ala

134 m2 / 140 m2

Rakennusvuosi

2021

Tampereen yhdeltä suosituimmalta asuinalueelta, Vuoreksesta, on nyt tarjolla upea omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheen asumiseen!

Tämä laadukkaasti rakennettu koti hurmaa erityisesti poikkeuksellisen toimivalla pohjaratkaisullaan ja upealla piha-alueella. Kodin suunnittelussa on onnistuttu yhdistämään käytännöllisyys, viihtyisyys ja toimivuus tavalla, joka palvelee niin arkea kuin vapaa-aikaakin.

Alakerrassa sijaitsevat moderni saarekekeittiö, valoisa olohuone, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvaloa runsaasti sisään. Olohuoneesta on käynti huolella suunnitellulle pihalle, jossa on panostettu viihtyvyyteen ja toimivuuteen. Pieteetillä toteutettu piha tarjoaa upeat puitteet niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumisellekin. Kokonaisuuden kruunaa oma ulkoporeamme, jossa voi nauttia kiireettömistä hetkistä ympäri vuoden.

Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, saunaosasto, kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Molemmissa kerroksissa sijaitsevat suuret vaatehuoneet tarjoavat runsaasti säilytystilaa koko perheen tarpeisiin.

Lämmitysmuotona toimii ekologinen ja energiatehokas maalämpö, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Asuminen onkin tässä talossa edullista.

Sijainti on erinomainen. Vuoreksen arvostetulla alueella asut lähellä päiväkoteja, kouluja, ulkoilureittejä sekä kattavia palveluita, samalla kun ympäristö tarjoaa turvalliset ja viihtyisät puitteet perhe-elämälle.

Tässä kodissa yhdistyvät onnistunut pohjaratkaisu, valoisuus, laadukkaat materiaalit, näyttävä piha-alue sekä loistava sijainti – kokonaisuus, joka on harvoin tarjolla.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

TAI

Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Atte Miikkulainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Pieni perheyhtiö Oy 3123461-9
atte.miikkulainen@muutoslkv.fi
040 0196062
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80511710
    SijaintiTampere, Vuores
    Hallinharjanne 14
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, kph, s, wcx2, vhx2, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala134,0 m2
    Muut tilat6 m²
    Kokonaispinta-ala140,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 154+8 m2, kerrosala (250 mm) 150+8 m2 ja huoneistoala 134+6 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto ja tekninen tila.
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa lupatunnus 21-0854-R, lopputarkastus pidetty 18.11.2021.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta465 000,00 €
    Myyntihinta465 000,00 €
    Kiinteistövero699,62 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaVuoden 2026 tontin vuokra on vielä A-energialuokan ansiosta -50% alennettu eli 1302,12€ ja vuoden 2027 alusta lähtien se tulee olemaan 2604,24 €. Sähkönkulutus 2025: 15615kWh (4hlö talous). Kulutuslukema sisältää täyssähköauton latausta 5000kWh, sekä ulkoporealtaan kulutuksen. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöPuustellin keittiö.
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, keittiösaareke, erillisuuni, uuni, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku (x2)
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala379,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 604,24 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.09.2070
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö ja ilmalämpöpumppu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetHyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, s, vh, parv.

    Lapinkaari 19,
    Lapinniemi, Tampere

    249 000 €

     51 m2 v. 1996
    Omakotitalo Oh, 3mh, k, wc, s, ph, khh, et

    Umpipohjantie 17,
    Vihriälä, Virrat

    72 000 €

     111 m2 v. 1980
    Kerrostalo 2h, k, kph/w, vh, parveke

    Opiskelijankatu 1,
    Länsi-Hervanta, Hervanta, Tampere

    109 000 €

     63,5 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Atte Miikkulainen