1 / 22
Kerrostalo 3h, k, sauna/kph, lasit.p.

Makasiininkatu 16,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

240 000 €

Pinta-ala

77,5 m2 / 77,5 m2

Rakennusvuosi

1981

Etsitkö uutta kotia läheltä kaupungin keskustaa? Tämä koti sijaitsee huippupaikalla aivan Amurin sydämessä Makasiininkadulla.

Tämä viidennen kerroksen koti on 77,5 neliön kolmio sisältäen kaksi makuuhuonetta ja oman saunan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät sekä länteen että pohjoiseen. Täällä on mukava istuskella vaikka oman saunan löylyjen jälkeen. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Asunto on alkuperäisessä asussaan, joten remontoimalla saat tästä unelmiesi kodin.

Asunto oy Amurinhaka on vuonna 1981 rakennettu 28 asunnon talo, joka lämpiää kaukolämmöllä ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty mm. julkisivusaneeraus, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu sekä hissiremontti. Parjaillaan on menossa vesikattosaneeraus. Tämän kodin sijainti on erinomainen: lähellä sijaitsee uimahalli, kirjasto ja taidemuseo ja kävelyetäisyydellä on keskustan kaupat, palvelut ja kulttuuririennot. Myös Pyynikin ulkoilureitit ja mm. Mustanlahden satama ovat lähellä. Kulkuyhteydet on erinomaiset, sillä ratikkapysäkki on tien toisella puolella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
0451163916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80525074
    SijaintiTampere, Amuri
    Makasiininkatu 16
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, sauna/kph, lasit.p.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala77,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala77,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta240 000,00 €
    Myyntihinta235 407,23 €
    Velkaosuus4 592,77 €
    Rahoitusvastike145,47 € / kk
    Hoitovastike333,25 € / kk
    Yhtiövastike478,72 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Autopaikka12 € / kk
    Lisätietoja maksuistaTv- ja laajakaistavastike 4,50 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Tilojen kuvausEteisessä parketti ja seinät maalattu
    Keittiö
    Liesi/uuni: Sähköhella
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliMuovimatto
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätOlohuoneesta, makuuhuoneesta ja keittiöstä länteen. Parvekkeelta länteen ja pohjoiseen.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Amurinhaka
    IsännöitsijäTampereen Tili ja Kiinteistö
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 918,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Vesikattosaneeraus ja elementtisaumojen uusiminen 2027 Putkiston kuntotutkimus 2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2029 Normaalit huoltotoimenpiteet 2030 Normaalit huoltotoimenpiteet Yhtiökokous päätti 13.05.2026 vesikatto- ja elementtisaumausten uusimiseen ryhtymisestä. Urakoitsijoiksi valittuiin Hämeen Kate Oy ja Pirkanmaan Elementtisaneeraus Oy. Hankkeen enimmäisrahoituksen määrä on 190000,00 €. Hankeosuudeksi vahvistettiin 3,010616384. Hanke rahoitetaan pankkilainalla (Nordea) 13 vuoden takaisinmaksuajalla. Työt alkoivat heinäkuussa 2026. Lainaa vastaan aloitettiin keräämään rahoitusvastiketta 0,0281€ /osake/kk 01.08.2026 alkaen.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Palovaroittimet, Latauskartoitus, Vesikaton kuntotutkimus 2024 Porrashuoneen huoltomaalaus, Energiatodistus, Ikkunoiden tuloilmaventtiileiden suodattimien uusiminen 2022 Valaistuksen uusiminen, Ulko-ovet ja avaus automatiikka 2021 Hissiremontti, Jätekatoksen rakentaminen, IV-hormien nuohous ja IV koneiden huolto 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2018 Taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, lämpimän käyttöveden lämmönsäätöventtiilien ja antureiden uusinta 2014 Takapihan kunnostaminen ja istutukset 2013 Piha-alueen kunnostussuunnitelma 2012 Raja-aidan uusiminen 2011 Parveke- ja julkisivuremontti, sis. pakkasrapautuneiden parvekepilarien 2 kpl korjaukset, parvekkeiden etureunojen korjaukset, parvekkeiden vedenpoistojärjestelmien uusimiset, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaukset, parvekelasien uusimiset tarvittavin osin. Aiemmin uusitut parvekelasit on lunastettu osakkailta yhtiölle remonttihankkeeseen kuuluvina. 2009 Elementtisaumojen uusimista, parvekkeiden korjaussuunnitelma, ilmanvaihtohormien nuohous-, mittaus- ja säätötyö. Sokkelikerroksen julkisivukunnostus ja kellarikerroksen betonilattioiden maalaukset. 2008 Hanojen uusintaa, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2007 Lukituksen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteritermostaattien uusiminen ja lämpöverkon uusiminen 2002 Kattosaneeraus 1984 Kaapeli-Tv
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja laajakaista
    AutopaikkaAutotallit erillisinä osakkeina. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
    Muuta tärkeää tietoaIlmoitetusta taloyhtiölainasta on hoitolainaa 29876,42 €, jota ei ole jyvitetty osakkaille, vaan sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Lisäksi yhtiöllä on nostamatonta lainaa 190 000 € ja luottolimiitti 10 000 €.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, avok, s, kph, p

    Tanhuankatu 27,
    Pappila, Tampere

    113 000 €

     47,5 m2 v. 1976
    Kerrostalo 2h, k

    Äijänahteentie 20,
    Lamminpää, Tampere

    110 000 €

     57 m2 v. 1965
    Paritalo 3h, k, kph, s, 2xerillinen wc, khh, ask, at

    Paununkatu 17 as 2,
    Messukylä, Tampere

    295 000 €

     120 m2 v. 1940
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala