1 / 45
Omakotitalo 8h, 2k, 3wc, sauna/kph, kph, vaateh., 2varasto, autotalli ja -katos, terassi, parv.

Venekatu 17,
Reuharinniemi, Tampere

Velaton hinta

548 000 €

Pinta-ala

240 m2 / 276 m2

Rakennusvuosi

1982

Nyt on tarjolla tilava monien mahdollisuuksien koti huippupaikalta ihan Näsijärven läheisyydestä!

Tämä talo tarjoaa kodin isommallekin perheelle, koska kiinteistössä on kaksi erillistä asuntoa.
Isommassa asunnossa on kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja tyylikkäät olohuone ja kirjasto/tv-huone alakerrassa sekä keittiö ja ruokailuhuone. Asunto on tyylikkäästi remontoitu kauttaaltaan vuosina 2022-2023. Pienemmmässä asunnossa on tilava olohuone ja avokeittiö sekä makuuhuone ja tämä asunto on myöskin remontoitu v. 2022. Kahden asunnon yhdistelmä on erinomainen esim. saada isovanhemmat lähelle tai vaikkapa ottaa toimisto käyttöön

Tästä kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja kattavat tiedot huolloista ja remonteista löytyy säännöllisesti ylläpidetystä huoltokirjasta. Talo on myös juuri kuntotarkastettu ja mitään suurempia ongelmia ei todettu.

Talo seisoo jykevästi omalla 1.350m2 tontilla, joka on aivan Näsijärven tuntumassa. Piha on suojaisa ja antaa monia mahdollisuuksia lasten leikkeihin tai lemmikin pitämiseen sekä koko perheen yhteiseen ajanviettoon. Ylellisyytenä on myös tilaa pitää pihassa useampaakin autoa. Uimaan pääsee lähes omalta kotipihalta ja Näsijärven pursiseuran venesatama sijaitsee ihan lähellä kuten myös Lielahden kattavat palvelut. Upeat lenkkimaastot on Näsijärven rantamaisemissa ihan vieressä. Bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä ja ratikka alkaa liikennöimään v. 2025 alussa Lentävänniemessä.

Varaa on esittelyaikasi tähän upeaan kotiin!

Yheydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
045 116 3916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20952982
    SijaintiTampere, Reuharinniemi
    Venekatu 17
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä8h, 2k, 3wc, sauna/kph, kph, vaateh., 2varasto, autotalli ja -katos, terassi, parv.
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala240,0 m2
    Muut tilat36,0 m2
    Kokonaispinta-ala276,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennus on paritalo. Asunto A on 1,5-kerroksinen (6h+k, asuinpinta-ala: n. 180 m2). Asunto B on 1-kerroksinen (2h+k, asuinpinta-ala: n. 60 m2). Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, varasto sekä autotalli varastoineen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen pohjapinta-ala yhteensä: 229 m2, kerrosala 273+40 m2.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1982
    Tehdyt korjaukset ja remontitIkkunoiden karmit ja pellit huoltomaalattu v.2023. Ikkunoiden puitteita on huoltolakattu v.2024 Pääovet levikkeineen sekä asuntojen muut ulko-ovet vaihdettu v.2023 Ovien eduspellitys (poislukien etuvaraston ovi, jossa maalaus). Autotallin ovi uusittu v.2023. Varastojen ovet huoltomaalattu v. 2023 Asuntotilojen lukot vaihdettu v.2023 Vesijohdot uusittu pääpiirteittäin v.2014 Yläkerran vesijohdot uusittu v.2022 Varttikate pinnoitettu kesällä v.2017 Varttikatteen nousseet kiinnitysnaulat on vaihdettu ruuveihin Julkisivu, sokkelit ja aita maalattu v. 2023
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta548 000,00 €
    Myyntihinta548 000,00 €
    Kiinteistövero1 081,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut noin 12.500 kwh/vuodessa.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen/eteisaula pintaremontoitu v. 2022 Varustus: peililiukuovikaapisto ja eteiskaapisto Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, muovimatto, seinät: tapetti ja maalattu ASUNTO B: KEITTIÖ, pintaremontoitu v. 2022, Ikea keittiö. Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi, pakastin astianpesukone OLOHUONE, pintaremontoitu v. 2022 Materiaalit: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu, alla lastulevy MAKUUHUONE: Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu, lastulevy Käynti takapihalle WC: Varusteet: pesuallas, allaskaappi, peili, bidee Materiaalit: lattia: laatta, seinät: tapetti, maalattu ETEINEN: lattia: muovimatto, seinät: paneeli maalattu Asunto B: Ilmanvaihtokone Vallox 70 compact lämmöntalteenotolla
    OlohuoneAsunto A, pintaremontoitu v. 2022: Varustus: varaava takka Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu lastulevy
    MakuuhuoneAsunto A: Kirjastohuone/makuuhuone, pintaremontoitu v.2022: Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu seinät: maalattu, lastulevy Ruokahuone, pintaremontoiu v. 2022: Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu, lastulevy Yläkerran makuuhuoneet, pintaremontoitu v.2022: Iso makuuhuone: Materiaalit: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu, alla lastulevy Pienemmät makuuhuoneet: Varusteet: kaapistot Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, seinät: paneeli, maalattu
    KodinhoitohuonePintaremontoitu v. 2023 Varustus: pesuallas, bidee, pesukoneliitäntä, kaapistot, lattiakaivo Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: puupaneeli, maalattu, tasot: melamiini ja laminaattia
    Saunan kuvausSauna remontoitu v. 2014 Varustus: sähkökiuas, lasiovi Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli, tiili, lauteet: lämpökäsitelty haapa
    Saunan kiuasSähkökiuas
    SäilytystilatAsunto A:ssa iso vaatehuone, kaksi varastoa ja lisäksi lämmin ulkovarasto
    InternetMuu verkkoyhteys
    Muuta kauppaan kuuluvaaPolttopuita

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 350,0 m2
    Lisätietoja tontistaRakennuksessa alkuperäiset salaojat, purkaa kaivon etupihalla Seinävieruslaatoitusten kaato korjattu kesällä 2023 Unikivetysten tasauskorjauksia tehty Autokatoksessa oleville polttopuille tehty kiviperustus v.2024 Kattovedet purkautuvat johdetusti osaltaan hulevesikaivoihin ja osaltaan maastoon
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateKuitusementtiaaltokate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    LämmönjakotapaAsunnon A lämmitys kiertoilmatoiminen, lämmityslaite LÄMPÖ IIWARI EC takan vieressä. Alakerran kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Asunnon B sekä varaston ja autotallin lämmitys vesipatterein. Asunnossa varaava takka.
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava, asunnossa A
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku=85
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAO Sitova tonttijako
    Muut rakennuksetLämmin autotalli ja varasto, maalämpöjärjestelmässä. Autokatos kahdelle autolle sähköpistokkeineen Autotallissa sähköinen nosto-ovi, Turner Door, vaihdettu v. 2023, vesipiste, voimavirta 16A, lattiakaivo
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 350+105 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 273+40 m2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, avok, kph/wc

    Pajakatu 9,
    Armonkallio, Tampere

    348 000 €

     90 m2 v. 1927
    Näyttö: 22.9.2024 klo 12:00
    Rivitalo 3h, avok, s/kph, 2wc, vh, terassi, ulkovar, autokatos

    Tohlopinranta 23,
    Epilä, Tampere

    270 000 €

     84 m2 v. 1982
    Kerrostalo 2h, kt, s,kph, lasit.p

    Itsenäisyydenkatu 3,
    Keskusta, Tampere

    309 000 €

     47,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala