1 / 31
Omakotitalo
4-5h, k, tk, kph x 2, s, wc x 2, työhuone, varasto x 5, parveke, autotalli, ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja
Merunojantie 43,
Merunoja, Lempäälä
Haaveiletko omakotitalosta metsän keskellä ja järven rannalla, mutta kuitenkin lyhyen ajomatkan päässä kaupungista?
Nyt on mahdollisuus ostaa omaksi iso omakotitalo UPEALTA paikalta Merunjärven rannalta, vain n. 20min ajomatkan päässä Tampereen keskustasta!
Tämä jykevä, kokonaispinta-alaltaan yli 300m2 talo sijaitsee omalla, n. 8500m2 vehreällä tontilla lähellä Lempäälän ja Tampereen rajaa. Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Olohuoneesta avautuvat hienot näkymät Merunjärvelle ja siistikuntoisesta keittiöstä on kulku n. 30m2 kokoiselle isolle terassiparvekkeelle. Virallisia makuuhuoneita on 3, joiden lisäksi alakerrassa on takkahuone, kodinhoitohuone, työhuone ja useita varastotiloja, jotka ovat muokattavissa käyttötarpeiden mukaan. Kylpyhuoneita on kaksi ja ne kaipailevat pinnoiltaan päivitystä. Säilytystilaa on todella runsaasti ja talon yhteydessä on myös tilava autotalli.
Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka, mutta talossa on myös valmius vesikiertoisille pattereille. Katto on uusittu 2019 ja talo on kuntotarkastettu 3/2023. Vesi tulee omasta kaivosta. Suurimmat korjaustarpeet kohdistuvat pesutiloihin, viemärijärjestelmään ja harmaiden vesien puhdistamon uusimiseen.
Tällaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin myynnissä!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Nyt on mahdollisuus ostaa omaksi iso omakotitalo UPEALTA paikalta Merunjärven rannalta, vain n. 20min ajomatkan päässä Tampereen keskustasta!
Tämä jykevä, kokonaispinta-alaltaan yli 300m2 talo sijaitsee omalla, n. 8500m2 vehreällä tontilla lähellä Lempäälän ja Tampereen rajaa. Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Olohuoneesta avautuvat hienot näkymät Merunjärvelle ja siistikuntoisesta keittiöstä on kulku n. 30m2 kokoiselle isolle terassiparvekkeelle. Virallisia makuuhuoneita on 3, joiden lisäksi alakerrassa on takkahuone, kodinhoitohuone, työhuone ja useita varastotiloja, jotka ovat muokattavissa käyttötarpeiden mukaan. Kylpyhuoneita on kaksi ja ne kaipailevat pinnoiltaan päivitystä. Säilytystilaa on todella runsaasti ja talon yhteydessä on myös tilava autotalli.
Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka, mutta talossa on myös valmius vesikiertoisille pattereille. Katto on uusittu 2019 ja talo on kuntotarkastettu 3/2023. Vesi tulee omasta kaivosta. Suurimmat korjaustarpeet kohdistuvat pesutiloihin, viemärijärjestelmään ja harmaiden vesien puhdistamon uusimiseen.
Tällaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin myynnissä!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20562349 |
| Sijainti | Lempäälä, Merunoja Merunojantie 43 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, tk, kph x 2, s, wc x 2, työhuone, varasto x 5, parveke, autotalli, ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 210,0 m2 |
| Muut tilat | 108,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 318,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 289 m² ( + 14m² +13 m² +12m² ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja) Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastotilat, tekniset tilat sekä autotalli. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Katto uusittu 1/2019, välikaton lisäeristys 9/2018, ilmanvaihtokone 2010, iv-koneen moottorit uusittu 2020, nunnauuni 2003 (uunin arina 2011), ilmalämpöpumppu 2011, ulkovarasto 2010, puuvaja 2013, 2:n makuuhuoneen lattiat uusittu 2000 ja 2019. jääkaappi ja pakastin 11/2017, kuivauskaappi 2017. |
| Vapautuu | N. 2kk |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 388 000,00 € |
| Myyntihinta | 388 000,00 € |
| Kiinteistövero | 947,00 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Viiden vuoden keskiarvo lämmitys- ja käyttösähkö n. 28500kWh/vuosi. Yksityisteiden taksoitus tiekuntien taksoitusten mukaan (yksityistie Koipitaipaleentie 350€/v. 2023, yksityistiemaksu Vanha Hervannantie 151€/v. 2020 nykyisellä käytöllä). Kiinteistövero 947,33€/v. 2024, aluejätemaksu 126,47€/2023, nuohous 80€/v. 2024, likakaivon (10kuution kaivo) tyhjennys 2-3 kertaa vuodessa, tyhjennyskerta maksaa n. 289€. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneessa, alakerran käytävässä korkkilattia. Varastohuoneessa muovimatto. Työhuoneessa laattalattia. Muissa alakerran tiloissa betonilattia. |
| Keittiö | Seinät: lasikuitutapetti Lattia: laatta |
| Olohuone | Seinät: tapetti Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Seinät: muu, lasikuitutapetti Lattia: parketti, laminaatti |
| Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Kodinhoitohuone/työhuone varustus: pesukoneliitäntä, sähköliesi, kaapistot, pesuallas, pöytätaso, lattiakaivo. Varastohuoneessa kuivauskaappi. |
| Saunan kuvaus | Saunassa valmius myös sähkökiukaalle. Saunassa lattialämmitys. |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Säilytystilat | Kaapistot, vaatehuone, runsaasti varastotiloja, ulkovarasto. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Puuvarastossa olevat puut, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, keittiön ruokapöytä ja tuolit, arkkupakastin. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 8 500,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
| Katto | Aumakatto |
| Kate | Peltikatto |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Varaava takka |
| Tulisijat | Takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 172 |
| Kaavoitus | Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Rantaosayleiskaava. AP-alue eli pientalovaltainen asuntoalue. |
| Muut rakennukset | Kasvihuone, puuvaja, ulkovarasto |
| Rakennusoikeus, m2 | 500,0 m2 |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakennusjärjestyksen mukaisesti rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m². Noin 30 % rakennusoikeudesta tulisi varata muuhun kuin asuinrakennukseen. |
| Viemäri | Saostuskaivo, umpisäiliö |
| Maasto | Marjapensaita, kukkapensaita, tuijia |
| Ranta | Oma ranta, omaa rantaviivaa |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Vuores n. 5,1km, S-market Sääksjärvi n. 6,3km, Duo kauppakeskus ja terveysasema n. 7,5km, Kuljun terveysasema n. 8km |
| Liikenneyhteydet | TKL bussipysäkki n. 3,7km |
| Koulut | Sääksjärven koulu n. 6,6km (koulukyyditys Merunojantien risteyksestä) |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, k, kph
Aleksanterinkatu 11,
Juhannuskylä, Tampere
112 000 €
25 m2 v. 1927
Kerrostalo
3h, k, s, kph, lasit.p
Hanhenmäenkatu 1,
Takahuhti, Tampere
305 000 €
72,5 m2 v. 2021
Omakotitalo
Tupak., h, saunarakennus, talousrakennus
Höökinmäentie 21,
Ania, Pirkkala
112 000 €
37 m2 v. 1947Ota yhteyttä kohteen välittäjään