1 / 17
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Saarenvainionkatu 13,
Kaukajärvi, Tampere

Velaton hinta

114 000 €

Pinta-ala

55,5 m2 / 55,5 m2

Rakennusvuosi

1971

Nyt myynnissä valoisa, kolmannen kerroksen parvekkeellinen kaksio rauhallisesta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Kaukajärven asuinalueelta.

Tämä hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kaksio on täysin muuttovalmis ja se sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnon ostajalle. v. 2020 remontoidusta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja ruokapöydällekin on hyvin tilaa. Huoneet ovat tilavia, ja olohuoneesta on kulku lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä ja se on erittäin siistikuntoinen.

Asunto Oy Saarenkarhi on v. 1971 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 76 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on maalämpö. Aimoparkin hallinnoimalla pysäköintialueella on reilusti vapaita autopaikkoja, joissa niin hybridin kuin täyssähköautonkin lataus onnistuu.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Seuraava näyttö:

17.11.2024 klo 13:50

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20712283
    SijaintiTampere, Kaukajärvi
    Saarenvainionkatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala55,5 m2
    Kokonaispinta-ala55,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi1971
    Käyttöönottovuosi1971
    Tehdyt korjaukset ja remontitLattiat uusittu v. 2020 (vanha parketti poistettu). Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta114 000,00 €
    Myyntihinta86 549,52 €
    Velkaosuus27 450,48 €
    Rahoitusvastike219,18 € / kk
    Hoitovastike178,87 € / kk
    Yhtiövastike398,05 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaPääomavastike koostuu neljästä eri pääomavastikkeesta; pääomavastike 1: 42,75€/kk pääomavastike 2: 45,05€/kk pääomavastike 3: 68,87€/kk pääomavastike 4: 62,51€/kk (yht. 219,18€/kk)
    Vesimaksu19 € / kk (oma mittari)
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 19€/kk, omat mittarit. Autopaikat taskuparkki sovelluksen kautta 26,65€/kk (lämpötolpallinen autopaikka).

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: lasitettu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen kaapisto, makuuhuoneen kaapisto, makuuhuoneen pimennysverho.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saarenkarhi
    IsännöitsijäOssi Anttalainen Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy p. 010 202 4901
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 246,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-26 IV-kanavien nuohous. 2025 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus sekä toimenpide-ehdotukset ja niiden aikataulutus tulosten perusteella. Energiatodistuksen uusiminen. AB-talon sisäpihan puolen perusmuurin vesieristyksen, betonimuurien ja ulkoportaiden kunnostus 2025-30 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu. 2026-30 Elementtisaumojen uusiminen. 2029-30 Vesikaton uusiminen. 2030-32 Julkisivusaneeraus ja parvekeremontti.
    Tehdyt korjaukset ja remontitAB -portaan ja EF -portaan staloissa on parvekekaiteet uusittu 1990. Lämmönjakolaitteet uusittu 1997. E-F portaan sauna korjattu 2001. Julkisivujen saumojen kunnostus ja sokkeleiden maalaus 2006. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007. CD-talon eteläpääty pinnoitettu 2007. Laadittu kuntoarvio 2009. Lumiesteet, nousukiskot ja kiipeilyesteet asennettu 2009. Piha-alueen kunnostus, puiden kaataminen ja valojen uusiminen 2009. A-B talojen vesikaton uusiminen ja lisälämmöneristyksen laittaminen 2010. CD- ja EF-talojen vesikattojen uusiminen ja lisälämmöneristyksen laittaminen 2011. Perinteinen putkiremontti: käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. Lisäksi saneeraus sisälsi rakennus-, asbesti-, putki-, ilmastointi- ja sähkötyöt 2013. Yleisten tilojen korjaaminen ja valaistuksen uusiminen 2013. Piha-alueiden kunnostusta 2013. Kaikkien kylmäkellareiden kompressorit uusittiin 2013. Lukituksen uusiminen 2014. Viheralueiden ja istutuksien kunnostamista ja lisäämistä 2017. Vesikatteiden korjauksia kuntotutkimusraportin perusteella 2018. CD- talon tuuletustasanteen ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen 2018. Ulkoalueiden ja rappujen sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen 2018. Valvontakamerajärjestelmän hankkiminen ulko-oville 2019. AB-talossa sijaitsevien autotallien ulko-ovien uusiminen sähkökäyttöisiksi 2020. Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen sekä luopuminen kokonaan kaukolämmöstä 2021. Syväkeräysjätepisteen uusiminen yhdessä As Oy Saarenauran kanssa 2021. CD-talossa sijaitsevien hissien uusiminen sekä pysähdystasojen lisääminen 2021. Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2023.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku 185. Voimassa 27.4.2025.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset häkkivarastot, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kylmäsäilytys, väestönsuoja. Kaapeli-Tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Laajakaista DNA Oyj 100M/50M.
    AutopaikkaAutotallit erillisinä osakkeina. Vapaita autopaikkoja Aimo Park Asukaspysäköinnin kautta; kylmä aluelupa 16,15€/30 vrk, lämpötolpallinen autopaikka 26,65€/30vrk.
    Lisätietoja auton säilytyksestäVuokrataan Kaukajärviosuuskunnan kautta

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutS-market Kaukajärvi n. 1,3km
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki n. 500m

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo Toimisto/asunto

    Aleksanterinkatu 29,
    Keskusta, Tampere

    320 000 €

     165 m2 v. 1960
    Kerrostalo 4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh

    Ratinankatu 6,
    Ratinanranta, Tampere

    990 000 €

     150 m2 v. 2013
    Kerrostalo 3h, k, kph, vh, las.parveke

    Sukkavartaankatu 17,
    Keskusta, Tampere

    238 000 €

     67,5 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen