1 / 21
Kerrostalo 2h, k, kph, p (las)

Kuikankatu 1,
Järvensivu, Tampere

Velaton hinta

169 000 €

Pinta-ala

55 m2 / 55 m2

Rakennusvuosi

1962

- Hissitalon ylin (5/5) krs
- Tyylikkääksi remontoitu läpitalon asunto
- Lasitettu länsiparveke
- Remontoitu taloyhtiö

As. Oy. Järvensivu on vuonna 1962 valmistunut yhtiö, jossa on 171 asuntoa sekä kaksi liikehuoneistoa. Yhtiössä on tehty isoja remontteja, kuten LVIS- sekä julkisivusaneeraus. Tontin vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2072 saakka.

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 0405434263
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20344071
    SijaintiTampere, Järvensivu
    Kuikankatu 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, p (las)
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala55,0 m2
    Kokonaispinta-ala55,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 5
    Rakennusvuosi1962
    Käyttöönottovuosi1962
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiö sekä asunnon pinnat remontoitu 2019.
    VapautuuSop.muk / 2 kk kaupasta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta169 000,00 €
    Myyntihinta166 053,58 €
    Velkaosuus2 946,42 €
    Rahoitusvastike51,65 € / kk
    Hoitovastike252,09 € / kk
    Yhtiövastike303,74 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Saunamaksu11
    Lisätietoja maksuistaKylmä autopaikka 13e/kk, tolppapaikka 15,50e/kk, autotallivuokra tallista riippuen 43-70e/kk, moottoripyöräpaikkavuokra 12e/kk. Pesutupa 3,50e.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisessä parkettilattia.
    OlohuoneParkettilattia, seinät tapetoitu.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maalattu. Vaatekaapisto.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: länsi
    SäilytystilatVinttikomero sekä kylmäkellarikomero.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy. Järvensivu
    IsännöitsijäRehti-isännöinti Oy, Pekka Rissanen 0400167697
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHuoltoyhtiö on kotikatu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala9 622,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra175 500,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy14.02.2072
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnosapitotarveselvityksen mukaan: Turjankatu 6-8 hissien kannatinköysien uusiminen 2024 Turjankatu 6-8 A-rapun edustan hulevesien ohjaus 2024 Avainten uusinta / lukitusturvallisuuden parantaminen 2025 Uuden tietoliikenneverkon teettäminen (seuraavan 5v aikana) Huomautuksia/todennäköisiä korjauksia 6-10 vuoden aikana: - Hissien peruskorjaus on edessä, muttei niiden peruskorjausta ei kiirehditä. Mikäli hissien peruskorjaukseen tulee haettavaksi valtion avustus, pyritään se hyödyntämään. - Yleiskaapelointipohjaisen tietoverkon teettäminen siinä vaiheessa kun nykyinen puhelinverkko ei enää riitä tavanomaiseen käyttöön (tietoliikenne). - Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnon seuranta vuosittain.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukkojen ja avainten uusiminen lukuunottamatta autotalleja ja tuuletusparvekkeita 1998 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 pohjoispäädyn julkisivulevytys 1999 Julkisivusaneraus: ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta parvekkeiden ovia ja ikkunoita, julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys päätyjä lukuunottamatta 2000-01 Turjankatu 6-8 tiilikaton uusiminen 2000 Turjankatu 11 jätekatoksen rakentaminen 2003 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 peltikattojen maalaus 2005 Kaukolämpösiirtimen sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilien uusiminen 2008 LVIS:saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuonepintojen uusiminen, sähkökeskusten ja sähkönousujohtojen uusiminen, sähköryhmäkeskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, antennikaapelointi asuntokeskukselle saakka. 2010 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) 2011 Atennimaston ja qam-laitteiston uusiminen 2013 Antennitähtiverkon käyttöönotto asunnoissa: uusi/uudet antennipistorasiat vanhan viereen (vanha pois käytöstä) 2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2018 Vesikattojen kuntokartoitus 2018 Vesikattokorjaukset 2018 Tiilikaton sammalpesu ja suojaus 2019 Peltikattojen maalaus 2019 Räystäskourujen saneeraus 2020 Sokkelin paikka- ja pinnoituskorjaus 2020 Julkisivulevytyksen kiinnityksien korjaus ja pesu 2020 Sokkelikorjauksen täydentäviä töitä 2021-22 Poistoilman lämmöntalteenotto 2023
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 158
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
    AutopaikkaIsännöitsijäntodistuksen mukaan pihapaikkoja on 31kpl, joista 2kpl on kylmiä. Jonotusperiaate. LIsäksi 38 kpl talleja. 21.8. tilanteen mukaisesti taloyhtiössä on kaksi tallia vapaana ja kaksi pihapaikkaa vapaana.
    Muuta tärkeää tietoaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 4.12.2023. Kokouksessa päätettiin LTO-lainan pääomavastikkeesta ja alennetusta hoitovastikkeesta sekä päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä valmistelemaan yhtiön välittömässä hallinnassa olevan, Turjankatu 11:n katutasossa sijaitsevan noin 107,5 m2:n toimistohuoneiston myynti siten, että huoneiston käyttötarkoitus muutetaan asunnoksi.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke(Yht.järj. mukaan 3H+K)

    Voionmaankatu 67,
    Rahola, Tampere

    98 000 €

     66,5 m2 v. 1964
    Omakotitalo 5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var

    Jalmari Finnen katu 18,
    Hervanta, Tampere

    258 000 €

     122,5 m2 v. 1986
    Kerrostalo 2h, avok, wc/kph, s

    Otavalankatu 11,
    Kyttälä, Tampere

    238 000 €

     53 m2 v. 1974
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula