1 / 51
Kerrostalo 5h, k, s, 2 *kph, khh, 3 wc, vh, 2 p

Salhojankatu 3,
Tammela, Tampere

Velaton hinta

895 000 €

Pinta-ala

180 m2 / 180 m2

Rakennusvuosi

1990

Nyt tarjolla upea kahden ylimmän kerroksen koti yhdestä Tampereen maamerkeistä eli ns "Terästalosta". Tämä huoneisto on läpikäynyt täydellisen remontin 2022-2024 vuosina. Saneeraus on toteutettu sisustussuunnittelijan silmällä ja käyttämällä poikkeuksellisen laadukkaita materiaaleja. Asunnosta on taulumaiset näkymät ympäri Tampereen ja vahvuutena on myös se, että asunnolla ei ole seinänaapureita.

Asuintilat tässä kodissa ovat kätevästi kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on avara ja valoisa olohuone, jossa osittain korkea huonekorkeus. Olohuoneen sydämenä myös tunelmallinen takka. Tasokas täysin uudistettu keittiö, ruokailutila, master bedroom, kodin toinen kylpyhuone ammeineen sekä suuri lasitettu terassi. Yläkerrassa on kodin kaksi makuuhuoneista, arkiolohuone, luxusta huokuvat sauna,- pesu -ja kodinhoitotilat sekä aurinkoterassi.

Asunnon yhteydessä myynnissä kaksi autopaikkaa autohallista joihin kulku suoraan hissillä. Asunto Oy Terästammela on kaukolämpöinen betonista/ teräksestä valmistettu taloyhtiö. Yhtiön vuokrasopimus on uusittu, joten korotuksia siihen ei ole tulossa. Taloyhtiössä on myös viilennysjärjestelmä.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
0442772284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80487372
    SijaintiTampere, Tammela
    Salhojankatu 3
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, s, 2 *kph, khh, 3 wc, vh, 2 p
    Huoneiden lukumäärä5
    Asuinpinta-ala180,0 m2
    Kokonaispinta-ala180,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattessa pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua pienempi tai suurempi.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi1990

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta895 000,00 €
    Myyntihinta786 063,32 €
    Velkaosuus108 936,68 €
    Rahoitusvastike1 002,06 € / kk
    Hoitovastike1 296,94 € / kk
    Yhtiövastike2 299,00 € / kk
    Vesimaksu25,5 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöUpeasti 2022 remontoitu keittiö, jossa tammiviiluiset kaapistot, Decton/ keraamiset tasot, integroidut kodinkoneet erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi/ pakastin, induktioliesi liesituulettemilla, kahvikone. Keittiössä myös ikkuna, josta upeat maisemat sekä lattialämmitys.
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jossa osittain korkea huonekorkeus. Yläkerrassa arkiolohuone.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta. Makuuhuoneissa tekstiililaattalattia. Makuuhuoneissa laadukkaat kalusteet sekä reilusti säilytystilaa.
    KylpyhuoneAlemmassa kerroksessa 2022 remontoitu master kylpyhuone, jossa remontin yhteydessä uusittu myös käyttövesiputkistot suluilta sekä kaivot 3 kpl. Kylpyhuoneessa 1 suihku, kylpyamme sekä hana sille, lattiassa puinen wieser square Kebony kaivo, kvartsinen tasollas, kaapistot, lattialämmitys. Yläkerrassa saunan yhteydessä toinen kylpyhuone, jossa kaksi suihkua, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna, jossa Radiata - mäntyiset lauteet. Saunassa myäs ikkuna, josta taulumaiset maisemat. Saunassa tunnelmallinen valaistus. Saunan yhteydessä myös pukuhuone, jossa kaapistot sekä lattialämmitys.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätHuoneistossa kaksi parveketta. Alemmassa kerroksessa suuri lasitettu parveke ja yläkerrassa avoin aurinkoparveke.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Terästammela
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala1 053,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra15 182,56 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy15.10.2049
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitteilla lähivuosien aikana: Salaojien kuntotarkastus ja pesu, rakennusten vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjaus, ikkunoiden uusiminen, patteriputkien kuntotarkastus, kaikkien viemärilinjojen pesu ja kuvaus sekä niiden kuntotarkastus, vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa, taloyhtiö kustantaa rakennekosteuden kartoittamisen tarvittaessa osakkaan oman muutostyön yhteydessä, seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja vesikalusteita, korjataan tarvittaessa osakkaan omassa muutostyössä, jäähdytysjärjestelmän normaalit huoltotyöt, pyöräsuojan ja jätehuoneen huoltomaalaus, porraskäytävien halkeamien korjaukset, peruspesut ja vahaukset, kuntoarvion laatiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit2006 Ilmanvaihdon poistopuhaltimien moottorin uusinta, pohjakerroksen poistoilmanvaihtokanavien rakentaminen, jäähdytyslaitteiden korjaus 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Iv-koneiden ja vedenjäädystyskoneen huolto, huoneiston A10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuoden 2009 vuotovahingon jälkikorjaukset 2014 Pihan ulkokaiteiden ja ulko-oven huoltomaalaus, polkupyörävaraston ja käytävien peruspesu ja vahaus. 2016 Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu, huoneiston A8 astianpesukonevuoto korjaukset, huoneiston A9 sähkökaapin korjaukset, pääaulan ja kellaritason ja niiden välisen portaikon peruspesu ja vahaus, 10-vuotiskuntoarvion välittömöt korjaustarpeet 2017 Ikkunoiden tiivistys, vedenjäähdystyskoneen, kaukolämmön alajakokeskuksen ja käyttövesi paineenkorotusaseman uusinta automaatio/ etäohjauksineen ja yhdistelmäventtiilin asennus päävesimittarille. 2018 Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus 2019 Kylmävesijohdon kuntotutkimus, pystyviemärin kuntokartoitus 2020 Huoneiston A1 lämmityspatteriventtiili vuodon aiheuttamat jälleenrakennustyöt, ilmanvaihto -ja jäähdytysjärjestelmän uusinta, iv-kanaviston puhdistus ja säätö 2021 Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta, A1/ A2 varaston viemäriputkivuodon korjaus, julkisivu -ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu 2022 Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhan kaapeliverkon kautta asuntoihin, osittain pattereiden uusiminen, ei A9, huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien liittimien uusiminen asunnoissa, A5 vesivahingon korjaus 2023 Uusittiin hissien ovien kannatinrullat, asennnettiin turvatuotteet kattokulkukuiluun, asennettiin Elisan valokuituyhteys jakamoon ja valokuitukaapelit asuntoihin. 2024 Pylväsvalaisimien uusiminen, julkisivu-urakka, parvekelasien uusiminen, lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus, A9 osittainen pattereiden uusiminen ja tarvittaessa koko yhtiön tasapainotus, iv-puhdistus ja säätö, kuilun ja hissin pesu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMECHANICAL_VENTILATION
    AIR_CONDITIONING
    AutopaikkaAutopaikat erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon yhteydessä myytävänä erillisenä osakkeena kaksi autohallipaikkaa. Hallipaikat 11 000 €/ kpl. Autopaikat ovat vierekkäiset autopaikat.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3-4h, k, rt, parvi, kph/wc, ph, s, erill.wc, khh, varasto, at, ak, rantasauna

    Honkiniementie 36,
    Tottijärvi, Tottijärvi

    849 000 €

     139 m2 v. 2017
    Rivitalo 3h, k, s, varasto

    Nuijamaankatu 21,
    Tervasuo, Nokia

    189 000 €

     77 m2 v. 2006
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, s, parv.

    Lapinkaari 19,
    Lapinniemi, Tampere

    259 000 €

     51 m2 v. 1996
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala