1 / 24
Omakotitalo 5h, avok., kph/s, khh, erill.wc, 2xvh, varasto, autokatos

Horronkuja 10,
Liuksiala, Kangasala

Velaton hinta

387 000 €

Pinta-ala

123 m2 / 130,5 m2

Rakennusvuosi

2023

ENÄÄ YKSI TALO JÄLJELLÄ!!

Kangasalan Liuksialasta, tarkemmin sanottuna Horron uudelta asuinalueelta, on nyt tarjolla viimeisen päälle hyviä perhekoteja! Edulliset asumiskulut, erinomaiset pohjaratkaisut ja rauhallinen sijainti ovat näiden uusien kotien valttikortteja.

Horronkujan päässä olevalle, kolmelta sivulta puistoalueeseen rajoittuvalle tontilla on rakennettu kolme Muurametalojen A-energialuokan omakotitaloa. Talot ovat valmistuneet syyskuussa 2023. Talot ovat pohjaratkaisultaan identtisiä. Makuuhuoneita on neljä kappaletta ja säilytystilat ovat hyvät. Kodin sydämenä toimii laadukas Puustellin saarekekeittiö, joka yhdistyy korkealla sisäkatolla varustettuun avaraan ja tilavaan olohuoneeseen. Ikkunapintaa on paljon ja luonnonvaloa pääsee sisälle runsaasti. Tyylikkäät pesutilat ja tilava kodinhoitohuone tekevät perheen arjesta sujuvaa. Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja koska talot ovat parhaassa A-energialuokassa, energiankulutus tulee olemaan todella pientä.

Talot muodostavat yhdessä Kiinteistö Oy Kangasalan Tiklin. Vastuunjako sekä kulupuoli on kuitenkin jaettu niin, että jokainen talo vastaa pelkästään itsestään sekä omista kuluistaan. Jokaisen talon takapiha rajoittuu hyvin suojaisaan metsäalueeseen. Sijainti on todella rauhallinen mutta esimerkiksi lapsiperheen kannalta tärkeä Liuksialan koulu ja päiväkoti sijaitsee vaan muutaman sadan metrin päässä. Saarenmaantien ja Ruskontien kautta Horrosta ajaa noin vartissa Sääksjärven rampille Tampere-Helsinki moottoritielle eli kulkeminen myös sinne suuntaan on nopeaa.

Tämä talo vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa! Jäljellä on enää talo nro 2, josta myös kuvat ovat.


Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi kohteeseen!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21379978
    SijaintiKangasala, Liuksiala
    Horronkuja 10
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, avok., kph/s, khh, erill.wc, 2xvh, varasto, autokatos
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala123,0 m2
    Muut tilat7,5 m2
    Kokonaispinta-ala130,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirrustusten mukainen huoneistoala on 123m2 plus varasto 7,5m2.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta387 000,00 €
    Myyntihinta387 000,00 €
    Hoitovastike203,00 € / kk
    Yhtiövastike203,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaHoitovastike käsittää tontin vuokran, joka on 2440€/vuosi/talo. Jokainen talo vastaa täysin omista kuluistaan. Taloissa on maalämpö ja arvio vuoden sähkönkulutuksesta nelihenkisellä perheellä on noin 8000 kwh/vuodessa. Jätehuolto on Pirkanmaan Jätehuollon taksojen mukainen ja vedenkulutus menee Kangasalan veden taksojen mukaan. Kiinteistövero ei ole vielä tiedossa, koska kohde on juuri valmistunut mutta arviolta se on muutaman satasen vuoteen per talo.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoUusi ja asumaton talo!
    OlohuoneTilava ja korkean sisäkaton ansiosta avara olohuone! Taloissa 2 ja 3 lattia on laminaattia, talossa 1 vinyyliä. Seinät maalattu.
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone, josta kulku takaterassille.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatTerassi
    SäilytystilatTalojen yhteydessä on lämmin, tilava ulkovarasto.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Kangasalan Tikli
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 742,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra7 321,66 €
    Tontin vuokraajaKangasalan kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy28.08.2069
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2018
    E-luku: 73
    KaavoitusAsemakaava
    AutopaikkaJokaisella talolla autokatos sekä runsaasti parkkitilaa talon edustalla
    AutopaikkaAutokatospaikka
    Lisätietoja auton säilytyksestäTalojen edessä runsaasti parkkitilaa
    MaastoReilun kokoinen piha-alue! Nurmikon siemen kylvetty ja väliaidat istutettu.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph, khh/wc, s, erill.wc, lasitettu terassi, var, ak

    Pentinkulma 4,
    Häijää, Sastamala

    172 000 €

     81 m2 v. 2019
    Kerrostalo 1h, avokeittiö, parvi, kph/wc, rp

    Hämeenpuisto 37,
    Hämeenpuisto, Tampere

    199 000 €

     21 m2 v. 2022
    Omakotitalo 5h, k, khh, pkh, ph, s, 2erill.wc + ak, var

    Meurenmoisio 10,
    Kämmenniemi, Tampere

    359 000 €

     162,5 m2 v. 2013
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen