Paritalo 4h, k, eril.wc, khh/kph/s, vh, ak, ulk.var.

Korpitie 10,
Pikonkangas, Kangasala

Velaton hinta

262 000 €

Pinta-ala

95 m2 / 95 m2

Rakennusvuosi

2006

Kangasalan Pikonkankaalla on tarjolla valoisa ja hyvin pidetty asunto-osakeyhtiömuotoinen paritalokoti, jossa yhdistyvät omakotitalomainen asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja poikkeuksellisen rauhallinen sijainti. Asunto sijaitsee kolmen taloyhtiön yhteisen pihatien viimeisenä, joten läpiajoliikennettä ei käytännössä ole lainkaan. Suojaisa sijainti tekee ympäristöstä erityisen turvallisen ja viihtyisän lapsiperheille.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja keittiö, joita suuret ikkunat tulvivat luonnonvalolla. Varaava takka luo tunnelmaa talvi-iltoihin, ja ilmalämpöpumppu puolestaan lisää asumismukavuutta viilentämällä kesähelteillä. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc sekä kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsevat kylpyhuone ja sauna tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja edelleen suojaisalle takapihalle, jota reunustava pensasaita luo mukavasti omaa rauhaa. Pihalta on lisäksi suora kulku taloyhtiön puistoalueelle, jossa lasten on turvallista leikkiä aivan kodin läheisyydessä.

Säilytystilaa tässä kodissa on poikkeuksellisen runsaasti. Vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi käytössä on sekä lämmin että kylmä ulkovarasto. Autokatos sijaitsee aivan sisäänkäynnin läheisyydessä, ja lisäksi pihapaikkoja riittää useammallekin autolle.

Vuonna 2006 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Syreenipuutarha sijaitsee omalla tontilla ja koostuu seitsemästä paritalosta. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja vuosien varrella on toteutettu useita kunnossapitotöitä, kuten julkisivujen maalaus, valokatteiden uusiminen sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän huoltoja.

Päiväkodit, koulut, kaupat ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät läheltä, ja niin Kangasalan keskustaan kuin Tampereellekin kuljet nopeasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteellä. Alue tarjoaa lapsiperheelle turvallisen kasvuympäristön ja luonnonläheistä asumista ilman, että arjen palveluista tarvitsee tinkiä.

Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, suojaisa piha ja asunto-osakeyhtiön huolettomuus, kannattaa tähän kotiin tulla tutustumaan paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

TAI

Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80526070
    SijaintiKangasala, Pikonkangas
    Korpitie 10
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, eril.wc, khh/kph/s, vh, ak, ulk.var.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala95,0 m2
    Kokonaispinta-ala95,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta262 000,00 €
    Myyntihinta258 766,82 €
    Velkaosuus3 233,18 €
    Rahoitusvastike41,63 € / kk
    Hoitovastike389,50 € / kk
    Yhtiövastike431,13 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetErillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Syreenipuutarha
    IsännöitsijäREIM Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 822,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatVaraava takka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKattojen sammaleen poistotyö Lämmönsiirrinpaketin uusinta Silikonisaumojen uusinta (osakkaat), laattasaumojen tarkastus Kuntoarvio ja märkätilakartoitus Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö ilmanvaihtokoneiden huolto Energiatodistus voimassa 23.9.2028 (uusinta kun voimassaolo päättynyt)
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä suoritetut muutostyöt/remontit 2025 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu sekä salaojien paikannus/esiin kaivaminen 2025 Vesimittarin vaihto etäluettavaan mittariin 2025 Sadevesijärjestelmän ja salaojien tarkastus, kuvaus ja huolto 2025 Palohälyttimet taloyhtiön hankintana 2024 Etuovien ja terassinovien tiivisteiden vaihtotyö (Työ valmis 17.12.2024) 2024 Viemärin putkirikko, sortuneen maan aiheuttama putkirikko korjattu 2.12.2024 2023 Katon kuntokartoitus 2022 Terassien puuosien huoltomaalaus 2022 Väestösuojan huolto ja tiiveyskoe 2020 Leikkipaikan kunnostus 2020 Liikenne peilin ja ajohidasteen hankinta 2020 Lukostojen huolto, lukkorunkojen uusinta 2020 Lämmönjakohuoneen kiertovesiputkiston uusinta 2019 Julkisivujen maalaus 2019 Valokatteiden uusinta 2018 Kattojen pesu (talkootyönä) 2017 Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus 2017 Silikonisaumojen uusinta (osakkaat) 2014 Talojen välisten yhdyskäytävien asfaltointi - Vesimittarin vaihto etäluettavaan mittariin
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaKangasalan kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkovarasto

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetHyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, vh, kph, parveke

    Moisionkatu 2,
    Osmonmäki, Tampere

    205 000 €

    54 m2 v. 1972
    Puutalo-osake 1h, k, kylpyhuone/ wc.

    Koukkarinkatu 1,
    Ala-Pispala, Pispala, Tampere

    86 000 €

    22 m2 v. 1930
    Omakotitalo 3h, avokeittiö, kph, s, wc2, khh, tk, 2terassia

    Kauhanokantie 1,
    Ruhala, Ruovesi

    155 000 €

    140 m2 v. 2008
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen