1 / 44
Omakotitalo
Tupa, oh, alkovi, k, kph/s, erill.wc, vh, rantas., at, var
Lahdenpohjantie 96,
Selänsivu, Pälkäne
Pälkäneellä Pälkäneveden rannalla sijaitsee tämä poikkeuksellinen rantakiinteistö, jossa oma rauha, tilan tuntu ja järviluonto kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Lähes 9 000 m²:n kokoinen rantatila tarjoaa tilaa hengittää – ja ennen kaikkea mahdollisuuden elää veden äärellä luonnon suojassa.
Kiinteistön päärakennus on alun perin rakennettu 1990-luvulla ja laajennettu vuonna 2007, jolloin sen käyttötarkoitus on muutettu vakituiseen asumiseen sopivaksi omakotitaloksi. Noin 79 m²:n kokonaisuus pitää sisällään tunnelmallisen tuvan ja olohuoneen, keittiön, alkovin, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n sekä vaatehuoneen. Kodin kaksi takkaa tuovat lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden.
Pihapiiri tekee tästä kohteesta aidosti erityisen. Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsee useita rakennuksia, jotka mahdollistavat monipuolisen käytön: autotalli, varastotilat, talousrakennuksia sekä huvimaja. Kokonaisuus palvelee erinomaisesti niin vakituista asumista, vapaa-ajan käyttöä kuin harrastuksia.
Mutta tämän kohteen todellinen sydän löytyy rannasta.
Tunnelmallinen, tuvallinen rantasauna sijaitsee käytännössä aivan rantaviivassa kiinni. Perinteinen puusauna, järvimaisema ja oma ranta muodostavat kokonaisuuden, joka tarjoaa juuri sitä suomalaista luksusta, jota ei voi rakentaa – se pitää löytää. Oma hiekkapohjainen ranta ja laituri kutsuvat uimaan, ja vesi syvenee nopeasti laiturin päässä.
Talotekniikaltaan kokonaisuus on toimiva: lämmityksestä vastaavat sähkö, puu sekä ilmalämpöpumppu, ja veden saanti hoituu porakaivosta. Kiinteistöllä on oma pienpuhdistamo jätevesille. Vuotuinen sähkönkulutus on ollut maltillinen, noin 9 500 kWh.
Sijainti tarjoaa täydellisen irtioton arjesta. Maaseudun rauha, järvi ja luonto ympärillä – mutta silti kohtuullisen matkan päässä palveluista ja yhteyksistä.
Tämä on kokonaisuus, jossa ei osteta pelkkää taloa – vaan paikka, jossa elämä hidastuu juuri sopivasti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
Kiinteistön päärakennus on alun perin rakennettu 1990-luvulla ja laajennettu vuonna 2007, jolloin sen käyttötarkoitus on muutettu vakituiseen asumiseen sopivaksi omakotitaloksi. Noin 79 m²:n kokonaisuus pitää sisällään tunnelmallisen tuvan ja olohuoneen, keittiön, alkovin, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n sekä vaatehuoneen. Kodin kaksi takkaa tuovat lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden.
Pihapiiri tekee tästä kohteesta aidosti erityisen. Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsee useita rakennuksia, jotka mahdollistavat monipuolisen käytön: autotalli, varastotilat, talousrakennuksia sekä huvimaja. Kokonaisuus palvelee erinomaisesti niin vakituista asumista, vapaa-ajan käyttöä kuin harrastuksia.
Mutta tämän kohteen todellinen sydän löytyy rannasta.
Tunnelmallinen, tuvallinen rantasauna sijaitsee käytännössä aivan rantaviivassa kiinni. Perinteinen puusauna, järvimaisema ja oma ranta muodostavat kokonaisuuden, joka tarjoaa juuri sitä suomalaista luksusta, jota ei voi rakentaa – se pitää löytää. Oma hiekkapohjainen ranta ja laituri kutsuvat uimaan, ja vesi syvenee nopeasti laiturin päässä.
Talotekniikaltaan kokonaisuus on toimiva: lämmityksestä vastaavat sähkö, puu sekä ilmalämpöpumppu, ja veden saanti hoituu porakaivosta. Kiinteistöllä on oma pienpuhdistamo jätevesille. Vuotuinen sähkönkulutus on ollut maltillinen, noin 9 500 kWh.
Sijainti tarjoaa täydellisen irtioton arjesta. Maaseudun rauha, järvi ja luonto ympärillä – mutta silti kohtuullisen matkan päässä palveluista ja yhteyksistä.
Tämä on kokonaisuus, jossa ei osteta pelkkää taloa – vaan paikka, jossa elämä hidastuu juuri sopivasti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80497226 |
| Sijainti | Pälkäne, Selänsivu Lahdenpohjantie 96 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Tupa, oh, alkovi, k, kph/s, erill.wc, vh, rantas., at, var |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 79,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 79,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 98 m2 ja huoneistoala 79 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1997 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa 33/95 loma-asunnolle myönnetty 03.05.1995, loppukatselmus pidetty 21.08.1995 (pöytäkirjaa ei saatavilla). Rakennuslupa 2006-0035 loma-asunnon laajennukselle ja käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi myönnetty 28.04.2006, loppukatselmus pidetty 10/2007 (pöytäkirjaa ei saatavilla). Rakennuslupa 2010-0189 autotallille myönnetty 07.12.2010, loppukatselmus pidetty 8/2013 (pöytäkirjaa ei saatavilla). Kiinteistöllä on tehty luvanvaraisia muutostöitä, joille ei ole haettu lupia. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 398 000,00 € |
| Myyntihinta | 398 000,00 € |
| Kiinteistövero | 447 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Lauta |
| Keittiön seinämateriaali | Puu ja kaakeli |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen seinämateriaali | Puu |
| Kylpyhuoneen varusteet | Lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 8 832,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisijat | Takka x2 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Ei kaavoitettu |
| Ranta | Oma ranta |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
5-6h, k, 2xkph, s, erill.wc, khh, vh, parveke, autotalli, pihasauna
Varsamäentie 148,
Liuksiala, Kangasala
485 000 €
194 m2 v. 2008
Omakotitalo
Kotviontie 66,
Kotvionniemi, Ruovesi
338 000 €
165 m2 v. 2007
Kerrostalo
1h+k+kph
Kuninkaankatu 15,
Keskusta, Tampere
163 000 €
36 m2 v. 1957Ota yhteyttä kohteen välittäjään