1 / 31
Rivitalo 4h, avok., khh, kph, s, 2xwc, terassi, varasto

Laureenintie 28,
Ruutana, Ruutana

Velaton hinta

218 000 €

Pinta-ala

95 m2 / 95 m2

Rakennusvuosi

1993

Nyt tarjolla todella tyylikkäästi remontoitu erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu nelikko maalämpöyhtiöstä Ruutanasta!

Tämä koti on lähes kauttaaltaan saneerattu vuonna 2024, joten remontin tarvetta ei tässä asunnossa ole. Pohjaratkaisu on erinomaisen toimiva ja neliöt ovat juuri oikeissa paikoissa. Asunnon alakerrassa on iso olohuone, joka on moderniin tyyliin samaa tilaa tyylikkään keittiön kanssa. Keittiössä on vähintään tarpeeksi kaappi- sekä laskutilaa! Keittiön vieressä on käytännöllinen, erillinen kodinhoitohuone sekä vielä erillinen wc. Takapiha on todella upea ja hyvin suojaisa. Asunnon yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä asunnon saunatilat. Nämäkin ovat uusittu kauttaaltaan pari vuotta sitten. Säilytystilaa on myös mukavasti.

Asunto Oy Kangasalan Kukkapuisto on rauhallinen, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee kadun päässä ja rajoittuu kaupungin metsäalueeseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö. Ruutanan Laureeninkallio on kaikinpuolin loistava paikka asua. Hyvät lenkkeilymaastot lähtevät aivan kotiovelta ja lapsille on turvallinen ympäristö leikkipuistoineen. Täältä ajaa yllättävän nopeasti myös Tampereen tai Kangasalan keskustojen palveluiden äärelle ja Ruutanan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Tähän asuntoon kannattaa tutustua! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

TAI



Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
0456588124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80534709
    SijaintiRuutana, Ruutana
    Laureenintie 28
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, avok., khh, kph, s, 2xwc, terassi, varasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala95,0 m2
    Kokonaispinta-ala95,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1993
    Käyttöönottovuosi1993

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta218 000,00 €
    Myyntihinta215 197,59 €
    Velkaosuus2 802,41 €
    Rahoitusvastike44,65 € / kk
    Hoitovastike418,00 € / kk
    Yhtiövastike462,65 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Autopaikka10 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike: 16,70 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöTodella tyylikäs, vuonna 2024 uusittu, iso keittiö!
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetErillinen pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
    OlohuoneTodella valoisa ja avara olohuon!
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneAsunnon yläkerrassa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
    KylpyhuoneHienot, vuonna 2024 remontoidut pesutilat.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Kukkapuisto
    IsännöitsijäPirkanmaan Laatuisännöinti Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 651,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili ja betoni
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitMärkätilaraportissa suositellut kunnostukset tulevina vuosina 2026-2029. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026-2029. Teknisen rakennuksen sadevesijärjestelmän uusiminen 2027-2030. Vesikatteen uusiminen, vanhan huopakatteen päälle, kulkusiltojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2027-2030. Roskakatoksen sadevesijärjestelmän uusiminen 2027-2030. Maalämpölaitteiden uusinta 2029-2030.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2005 Liukumäki uusittu 2008 Maalämpö 2012 Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen 2012 Pihatien asfaltointi 2013 A-talon julkisivun tarkastus. Ulkoverhoilun korjaus tarvittavilta osin 2014 B, C, D ja E talon maalaus 2014 Katon kuntoarvio 2014 Maalämpölaitteiden tarkistus ja huolto 2015 Piha- ja terassiovien huoltomaalaus sekä kattojen pesu 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja raitisilmaventtiilien vaihto 2016 Liesituulettimien kurttuputkien vaihto 2016 Lisätty väestönsuojaan lämpö- ja vesijohtojen sulkuventtiilit 2016 Pihateiden kunnostus 2017 Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden moottorit uusittu 2017 Postilaatikot uusittu 2017 Ulko-ovet ja lukostot uusittu 2019 Kuntoarvio ja PTS 2019 Radonmittaukset 2020 Pation ovien uusinta 2020 Raitisilmaventtiilit asennettu A2, B3, B5, B6, C8 ja D13 2021 Kartoitusraportti hybridi- ja sähköautojen lataamiseksi 2021 Radon mittaukset A2, B3, B5, B6, C8 ja D13 2021 Salaojien kuvaus 2021 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tuulenohjainten korjaus 2022 Lintuverkkojen asennus rakennusten päätyihin 2022 Radonmittarien asennus A2, B3/B4, B5/B6, C8/C9 2023 Kattojen kuntokatselmus 2023 Leikkialueen kunnostus 2023 Märkätilakartoitusraportti, huoneistot 2024 Märkätilaremontit E15 ja E17 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Tikkaiden kuntotarkastus ja kunnostus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaKangasalan kaupunki
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle on autopaikka, josta maksetaan hallituksen määräämä vuokra, huolimatta siitä onko huoneiston asukkailla autoa tai ei. Yhtiössä ei ole mahdollista asentaa sähkö- tai hybridiautojen latauslaitteita lämpötolppiin osakkaiden muutostöinä, koska yhtiön pysäköintipaikkojen kaapeloinnin ja sähkökeskuksen kapasiteetti ei tähän riitä.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 3h, k, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varastotilat

    Kurjenkuja 3b,
    Viinikka, Tampere

    229 000 €

     70 m2 v. 1929
    Omakotitalo 4h, k, kph, s

    Kooninkuja 9,
    Hirsilä, Orivesi

    148 000 €

     77 m2 v. 1935
    Omakotitalo Oh, 4mh, k, s, kph, khh, 2x wc, vh, yk aula, parveke, varasto, autokatos..

    Vanhatie 35 B,
    Ylähaikka, Pirkkala

    479 000 €

     147 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen