1 / 35
Omakotitalo
3h, k, 2wc, kph, s, takkah., vh, khh, + 3h, sh, wc, at, ak, mehukellari, grillikatos, katettu terassi
Mikonkatu 6,
Härmälä, Tampere
Nyt tarjolla ryhdikäs, isommallekin perheelle soveltuva talo viihtyisän puutaloidyllin keskeltä Härmälästä!
Tilaa tästä tunnelmallisesta talosta löytyy tarvittaessa kolmelle sukupolvelle tai yrityksesi kotikonttorille. Elämäntilanteen mukaan talon voi pitää joko yhtenä isona asuntona tai jakaa paritaloksi eli kotikonttoriksi tai vuokra-asunnoksi, jonka tuotto on ollut pitkäaikaisessa vuokrauksessa 10.000 e/v tai lyhytaikaisvuokrauksessa 20.000 e/v. Pienempi asunto käsittää tupakeittiön, yläkerran ison makuuhuoneen sekä alakerran makuuhuoneen, suihkuhuoneen sekä wc:n. Isomman asunnon puolella on erillinen keittiö, ruokailutila, olohuone sekä iso makuuhuone yläkerrassa. Pihan puolella on katettu terassi, auto- ja grillikatos, lasten leikkitorni, liukumäki, keinuja, omenapuita ja marjapensaita ja suojaisa muhkea pensasaita, joka tekeekin pihasta varsin yksityisen. Kellarikerroksessa on valtavasti säilytystilaa sekä kodinhoito- ja saunatilat.
Talon lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Käyttövesiputkien ja taloviemärien remontit on tehty 2024. Kylpyhuone ja keittiö kaipaavat remonttia, muuten pintoja on käyty kattavasti läpi ja talotekniikkaa päivitetty kuntokartoituksen pohjalta. Molemmissa asunnoissa on lisäksi ilmalämpöpumput ja sähköauton latauspistekin on valmiina.
Vanhan puutaloalueen koulut, päiväkodit, palvelut, uimaranta ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Talon ovat rakentaneet Härmälän lentokonetehtaan työnjohtajaveljekset. Talo vapautuu vasta toiselta omistajalta, joten näiden seinien sisällä on viihdytty hyvin ja pitkään. Sijainti ei parempi voisi olla, sillä Keskustorilla olet vartissa ja polkupyörällä taikka kävellen pääsee keskustaan vaikka Pyhäjärven pittoreskia rantareittiä Hatanpään arboretumin kautta. Tampere ja Pirkkala päättävät ratikkareitin jatkamisesta Härmälän kautta Pirkkalaan lokakuussa 2024.
Talosta on tehty kuntokartoitus, asbestikartoitus ja energiatodistus (energialuokka vanhalle puutalolle hyvä C).
Tähän taloon kannattaa tutustua! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]
Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää
Tilaa tästä tunnelmallisesta talosta löytyy tarvittaessa kolmelle sukupolvelle tai yrityksesi kotikonttorille. Elämäntilanteen mukaan talon voi pitää joko yhtenä isona asuntona tai jakaa paritaloksi eli kotikonttoriksi tai vuokra-asunnoksi, jonka tuotto on ollut pitkäaikaisessa vuokrauksessa 10.000 e/v tai lyhytaikaisvuokrauksessa 20.000 e/v. Pienempi asunto käsittää tupakeittiön, yläkerran ison makuuhuoneen sekä alakerran makuuhuoneen, suihkuhuoneen sekä wc:n. Isomman asunnon puolella on erillinen keittiö, ruokailutila, olohuone sekä iso makuuhuone yläkerrassa. Pihan puolella on katettu terassi, auto- ja grillikatos, lasten leikkitorni, liukumäki, keinuja, omenapuita ja marjapensaita ja suojaisa muhkea pensasaita, joka tekeekin pihasta varsin yksityisen. Kellarikerroksessa on valtavasti säilytystilaa sekä kodinhoito- ja saunatilat.
Talon lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Käyttövesiputkien ja taloviemärien remontit on tehty 2024. Kylpyhuone ja keittiö kaipaavat remonttia, muuten pintoja on käyty kattavasti läpi ja talotekniikkaa päivitetty kuntokartoituksen pohjalta. Molemmissa asunnoissa on lisäksi ilmalämpöpumput ja sähköauton latauspistekin on valmiina.
Vanhan puutaloalueen koulut, päiväkodit, palvelut, uimaranta ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Talon ovat rakentaneet Härmälän lentokonetehtaan työnjohtajaveljekset. Talo vapautuu vasta toiselta omistajalta, joten näiden seinien sisällä on viihdytty hyvin ja pitkään. Sijainti ei parempi voisi olla, sillä Keskustorilla olet vartissa ja polkupyörällä taikka kävellen pääsee keskustaan vaikka Pyhäjärven pittoreskia rantareittiä Hatanpään arboretumin kautta. Tampere ja Pirkkala päättävät ratikkareitin jatkamisesta Härmälän kautta Pirkkalaan lokakuussa 2024.
Talosta on tehty kuntokartoitus, asbestikartoitus ja energiatodistus (energialuokka vanhalle puutalolle hyvä C).
Tähän taloon kannattaa tutustua! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]
Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20823695 |
| Sijainti | Tampere, Härmälä Mikonkatu 6 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, 2wc, kph, s, takkah., vh, khh, + 3h, sh, wc, at, ak, mehukellari, grillikatos, katettu terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 181,0 m2 |
| Muut tilat | 130,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 311,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 181 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, kellarin varastotilat, autotalli, vintit ja yläkerran varastotila. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1-3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1940 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Laajennus paritaloksi 1957. Kaukolämpö, venttiilit ja pattereita 2003. Laajennus, koko rakennusoikeus käyttöön 2005. Sähkön syöttökaapelit 2005. Yläkerran ikkunat ja patterit 2005. Yläkerran lautalattia, asunto2 2005. Kaakeliuuni 2005. Piipunpään muuraus 2005. Pannuhuoneen asbestipurku 2005. Peltikatto 2006. Koneellinen ilmanvaihto, uusinta 2006. Lautalattian hionta, asunto1 2007. Keittiökalusteet, asunto1 2007. Kellarikrs koneellinen ilmanvaihto 2008. Grillikatos 2008. Autokatos 2008. Kojerasioita, kellarin IV 2010. Wc-istuin, asunto1 yläkerta 2014. Laajennuksen loppukatselmus 2014. Ulkomaalaus 2016. Kuistin lattiapinnoite 2017. Keittiökalusteet, asunto2 2017. Lukituksen uusiminen 2017. Ilmalämpöpumput 2 kpl Mitsubishi LN25 2018. Rappukatos 2019. Sähkötaulu, automaattisulakkeet asunto 2 2020. Vesikalusteet, asunto 2 2020. Autokatoksen maalaus 2021. Ulkorappujen ja sokkelien maalaus 2021. Laminaattilattia, asunto 2 alakerta 2022. Ulkorappujen maalaus 2022. Asunto 1 yläkerran makuuhuoneen takka poistettu käytöstä 2022. Nuohooja hyväksyi savukokeiden jälkeen hormin ottamisen yläkerran takan savuhormiksi. Hormi palautettu keskikerroksen ilmanvaihtohormiksi. KPH poistopuhallin 2023. Sähköauton latausasema Type 2 11 kW 2023. Kuistin peltikatto, aluskatemuovi, rännit ja yläpohjan tuuletus 2023. Koko talon huoltomaalaus 2023. Ikkunoiden huoltomaalaus, ovien karmeja 2024. Käyttövesiputket uusittu, komposiitti pinta-asennuksena 2024. Viemärit sukitettu ja kokoojaviemäri kuvattu 2024. WC-istuin uusittu, asunto 1 2024. Ulkorappuset maalattu 2024. Tyhjän öljysäiliön poistourakka kilpailutuksessa, myyjä sitoutuu teettämään ja maksamaan |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 338 000,00 € |
| Myyntihinta | 338 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero: 204.83 €/vuosi. Kaukolämmön keskimääräinen kokonaiskulutus 33250 kWh/vuosi. Arvioitu kokonaiskustannus nykyisellä hintatasolla noin 230 €/kk. Hulevesimaksu: 55,56 €/v. Taloussähkön kulutus: 6570 kWh/v. Puhtaanapito Pirkanmaan jätehuollon taksoituksen mukaan. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Lukemat koskevat molempia asuntoja yhteensä! |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Asuinkelpoinen ja muuttovalmis. |
| Tilojen kuvaus | Terassi, katettua n 15 neliötä |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: puu, metalli Seinät: maalattu Lattia: lauta Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi/uuni: keittolevy, erillisuuni |
| Olohuone | Asunto 1: lautalattia, seinät: tapetti/maali. Asunto 2: laminaatti, seinät: tapetti/maali. |
| Makuuhuone | Asunto 1: lautalattia, seinät maalattu. Asunto 2: laminaatti / lauta. |
| Kylpyhuone | Varusteet: suihku Seinät: kaakeli Lattia: betoni |
| Kodinhoitohuone | Seinät: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo Lattia: betoni |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: kaakeli, puu Lattia: betoni |
| Muut tilat | Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Terassi |
| Säilytystilat | Runsaasti säilytystilaa! |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sähköauton latausasema type2 11kW |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 710,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Upea puutarhatontti! |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 2 549,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.04.2069 |
| Rakennusmateriaali | Puu, hirsi, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Ilmalämpöpumppu 2 kpl |
| Lisätietoja tulisijoista | Asunto 1: Avotakka + kaakeliuuni |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | C2018 E-luku: 126. |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Lisätiedot Tampereen kaupunki |
| Muut rakennukset | Autokatos |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kokonaisrakennusoikeus 155+28 m2, rakennusoikeus käytetty (181+0 m2). |
| Viemäri | Kunnan |
| Muuta tärkeää tietoa | Kuntokartoitus tehty 19.4.2023 Pienemmän asunnon vuokratuotto 10 000 e/v Mahdollista perustaa kiinteistöosakeyhtiö tai tehdä hallinnanjakosopimus Asunnoissa eri lukot, omat sähkömittarit ja ilmalämpöpumput |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa: 650 m. Kauppakeskukset: Prisma 1,5 km / Citymarket 1,9 km / Ratina 3,8 km. Postin noutopiste: 500 m. Kirjasto: 400 m. Terveysasema: 2,4 km. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne 170m (Ratikka tulossa yleissuunnitelman mukaan noin 2028) |
| Koulut | Härmälän koulu (remontissa): 400m. Hatanpään koulu ja lukio: 1,6 km. |
| Päiväkodit | Kuuselan päiväkoti: 400 m. Talvitien päiväkoti: 600 m. Norlandia (yksityinen) päiväkoti "Kunto": 1,2 km. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, kt, kph/wc, lasit.p
Hopeakanavankatu 9,
Sulkola, Lempäälä
97 000 €
26 m2 v. 2019
Paritalo
3h, k, kph, s, erill.wc, terassi, vaja
Lylykuja 6 B ,
Viinikka, Tampere
249 000 €
70 m2 v. 1929
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, vh, lasit.parveke
Laalahdenkatu 22,
Ruotula, Tampere
128 000 €
59 m2 v. 1966Ota yhteyttä kohteen välittäjään